Estado de registro catastral – un registro especial de registro catastral de. Ley de Catastro del Estado

En el ámbito de la regulación de la facturación propiedad son cuestiones particularmente complejas de catastro del estado y el registro estatal de bienes raíces. En 2017 introdujo una serie de cambios en las reglas del registro de estado en formato electrónico, el momento de la prestación de los servicios públicos, evitar la duplicación de funciones. Consideremos un sistema de registro catastral estado.

Eliminar funciones duplicadas

normativa básica, para regular el registro estatal de bienes raíces en 2017, fueron las siguientes leyes:

1. En el estado de catastro – el número 221. La Ley Federal correcta su nombre – la Ley Federal "Sobre Estado Catastro Inmobiliario".
2. Ley Federal № 122, que regula el procedimiento de registro estatal de los derechos a bienes raíces y transacciones con ellos.

En 2017, tanto el acto normativo cambió. Por lo tanto, el número 221 Ley Federal se hará referencia a la Ley "de las actividades catastrales." Desde 2020, la Ley Federal número 122 no será válida. Sin embargo, algunas partes de ella dejarán de operar desde 2017

La combinación de bases de datos de información

Hasta 2017 había 2 Registro.

En los primeros derechos registrados a bienes raíces y transacciones con él. El registro es el segundo estado de catastro de bienes inmuebles. Desde 2017, se fusionaron.

Actualmente un registro unificado.

corte autorizada

Registro y un reflejo de los cambios en la información confiada a las cámaras de catastro y la división territorial del Registro de Rusia – las autoridades de registro de catastro del estado.

Las regulaciones corregidas reemplazados con nombres sofisticados más fácil. Por ejemplo, con una estructura de grabación en 2017 llamado "El cuerpo de la inscripción de los derechos" (antiguo nombre: "Cuerpo de regulación legal de las relaciones en el ámbito del catastro").

La aceptación y entrega de documentos

Los interesados ya pueden presentar una solicitud para catastro y registro de derechos.

Independientemente de la dirección del registro catastral estado del objeto de registro puede estar en el modo de "una ventana". No es necesario en este caso para ir a otro sujeto de la Federación Rusa.

Otra innovación importante – el registro de la propiedad electrónica. Los solicitantes pueden presentar los documentos necesarios a través de Internet.

Desde 2017 cambió el orden de entrega de documentos completos. Ella se hace a cualquier dirección en cualquier momento. Esto es útil sobre todo para personas con discapacidad (discapacidad), madres de familias numerosas y otras personas que no pueden abandonar el trabajo para conseguir el papel en el organismo autorizado en persona.

condiciones

La legislación contiene una lista de acciones, el hecho de que es objeto de una matrícula catastral estado. Este registro:

1. Operaciones de compra y venta de bienes inmuebles (incluyendo la tierra).
2. Los activos no registrados previamente en el registro.
3. Construido objeto inamovible.

A partir de 2017 para reducir el plazo de inscripción de los derechos inmobiliarios y declaración de registro. Hora (en días laborables) se muestran en la tabla.

Cuando la presentación de documentos para el registro catastral estado de los retrasos en la obtención de Internet reducido aún más.

matices

En la práctica, puede haber casos de denegación de registro estatal de los derechos. Como se indica en el párrafo 2 de la Parte 1 del artículo 27 de la Ley Federal "Sobre la goskadastra de bienes raíces", la autoridad tomará las medidas apropiadas si la propiedad no pertenece a la categoría de bienes raíces.

Objetos, que se lleva a cabo el registro catastral – esta construcción, parcelas de terrenos, edificios y partes de los mismos, sin terminar la construcción, instalaciones, estacionamientos.

También hay que decir que si el papel fueron enviados a la entidad autorizada antes del 31 de diciembre de 2016, el período de examen se determina por las reglas anteriormente en vigor. El nuevo procedimiento se aplica a los casos de tratamiento de los partícipes 1 de enero de 2017

Información básica sobre el registro catastral Estado

El registro contiene una cantidad considerable de información. Incluir la siguiente información:

1. Tipo de propiedad. Puede ser mucho, una habitación, un edificio, y así sucesivamente.
2. número catastral, la fecha.
3. Descripción de la ubicación del objeto.
4. número de cuenta asignado anteriormente (inventario, condicional, o el número de registro catastral de Registro Forestal).
5. número catastral del objeto original, a partir del cual se forma la nueva propiedad. Creación de un objeto que puede estar asociado con Mark, sección u otra acción legal con los bienes raíces.
6. número catastral de plazas de aparcamiento / locales que se encuentran en la construcción / edificación.
7. Fecha de la sustracción de los bienes del registro catastral estado. Se proporciona esta información, si el objeto ha dejado de existir. Aquí, los datos indican que de hecho (base y así sucesivamente.).
8. números catastrales otra propiedad, dentro de la cual se toma un objeto en cuenta, así como complejo de la propiedad uniforme (o empresa que actúa como él), si el objeto especificado se incluye en su composición.
9. Área. Está indicado para la tierra, estructuras, edificios, estacionamientos, edificios.
10. La principal característica de los bienes respecto de los cuales lleva a cabo el registro catastral estado. Esto puede ser datos sobre el alcance, el volumen, la altura o profundidad. Si el objeto sirve a la construcción, e indica el valor numérico de esta característica.
11. El grado de preparación real del objeto, la construcción sin terminar. El indicador se da en porcentajes.
12. El propósito instalaciones / edificios diseñados, cuya construcción no se completa.
13. Número de pisos (en el Vol. H. De suelo), si se proporcionan.
14. Número de suelo en el que el espacio de la habitación / estacionamiento.
15. La información sobre la ubicación de los locales a que se refiere a la propiedad común, si está en la propiedad común, de conformidad con la ley federal.
16. El material del que las paredes exteriores, si el objeto de contabilidad actúa edificio.
17. El año en que se puso en funcionamiento el edificio / construcción, terminación de la construcción,. Se puede indicar el año de finalización, si el objeto de la concesión de permisos para la entrada no es requerido por la ley.
18. Información acerca de lo que la habitación, según documentos publicados en el desarrollo urbano, el proyecto está destinado a servir las otras áreas o estacionamientos, o se refiere a la entidad pública.
19. número de inscripción en el Registro Estatal de personas dedicadas a actividades de los ingenieros catastrales que realiza trabajo en relación a la propiedad, los detalles de los acuerdos sobre su aplicación (la fecha de conclusión y número).
20. Tipo de alojamiento según la LCD.
21. unidades inmobiliarias que se incluyen en un solo complejo.
22. Información sobre la porción del objeto, si es para completar la construcción.

Además, uno de los datos básicos incluyen los números catastrales:

1. Los objetos incluidos en la estructura de la empresa, actuando como un complejo de la propiedad.
2. objeto formado.
3. Este establecimiento se encuentra dentro de los límites de la asignación de tierras.
4. Cuartos, dentro del cual se encuentra el objeto.

información adicional

el registro catastral estado de las parcelas implica la realización de información sobre:

1. valor catastral.
2. Los cuerpos de agua, los bosques y otros complejos naturales, que están dentro de los límites de la asignación.
3. Categorías Tierra.
4. Tipos de uso permitido. Esta información se proporciona en materia de instalaciones / edificios, ubicados dentro de la asignación.
5. disposición Fact (parcial / completo) dentro de un área con un modo particular de uso u objeto del patrimonio cultural. También especifica las restricciones si están instalados.
6. ubicación hecho de adjudicación dentro del área protegida, el parque forestal, bosques, zonas de caza.
7. sitio de determinación de los hechos dentro de los límites de la zona económica especial (zona económica especial), TOC (territorio de la promoción del desarrollo social), la zona de juego, ZTR (zona de desarrollo territorial).
8. Arreglo poner en el territorio con respecto al cual fue aprobado por el proyecto de referencia.
9. acondicionado.
10. Existe una controversia acerca de la ubicación de los límites.

Bajo estado de catastro de la propiedad también está registrado en un único registro incluirá información que:

1. Nadel (adjudicaciones) se forma de acuerdo con la decisión sobre su retirada (retirada o estructuras situado sobre la misma) para municipal / gosnuzhd.
2. El objeto creado a partir de la tierra, la propiedad estatal no está delimitado.

Otras informaciones

Estos incluyen información:

1. En los resultados de la supervisión estatal de la tierra.
2. ubicación de la ubicación de objeto (si existe).
3. Asignación de viviendas a un determinado tipo de locales especializados instalaciones de la vivienda, contrató a casa comercial o de uso social.
4. Conclusión de la Ley de Contrato / aceptación.
5. Nombramiento de construcción, complejo inmobiliario, empresas, edificios, instalaciones.

las normas de registro general

Los actos normativos establecen los motivos de contabilidad.

el registro catastral de los bienes inmuebles del Estado se lleva a cabo por:

1. Creación / formación del objeto. En este caso, la declaración hecha en la cuenta.
2. La terminación de la existencia del objeto. En esta situación, se elimina del registro.
3. Cambio de las características únicas del objeto real.

acciones de contabilidad de empleados autorizados de los patrones de grabación se hacen sobre la base de la demanda y sus anexos. La composición de estos últimos incluyen:

1. Recibo de pago de la tasa (en el caso de la inscripción).
2. planes de encuesta. Es necesario no sólo para el registro, sino también el registro del objeto cambia sus características únicas.
3. Documento que confirma el cambio de uso permitido, categoría de tierra.

Para el estado de registro catastral de bienes raíces puede ser necesaria y otros tipos de papel. Por ejemplo, el documento sobre el derecho a poner, un poder de representación (si el representante actúa en nombre de la persona en cuestión).

La legislación establece una lista de documentos que las autoridades competentes no podrán exigir al solicitante. Dicha solicitud se llevó a cabo en el marco del intercambio de información entre organismos. Reclamación del solicitante se considera que es improcedente e ilegal.

aplicando

Se puede hacer por correo, en persona oa través de Internet en forma de un documento electrónico.

La declaración deberá ser certificada por la firma de la persona interesada o su representante. Él debe ser notariado, excepto la entrega de documentos personalmente a la autoridad de registro autorizada.

Si una persona envía un documento electrónico, que debe ser certificado por la firma digital.

La declaración proporcionada en persona, debe estar registrado en el día del libro contable pertinente. empleado autorizado hasta un minuto que indica el momento de la recepción del documento. En aplicaciones fijada número de registro y fecha de la solicitud.

El solicitante debe ser emitido un recibo. Ella es una copia certificada de la solicitud registrada. Si los documentos se recibieron por correo, la persona en cuestión se enviará un recibo, con acuse de recibo. Sus detalles se especifican en el libro de registro.

Características de la inscripción catastral estado de la creación de objetos

La educación debe ser considerado como el inmobiliario:

1. Sección del objeto, que está en propiedad conjunta. Esta acción puede llevarse a cabo después de determinar la fracción o por acuerdo de las partes.
2. Asignación de una parte de la propiedad en la propiedad común.
3. Combinación de objetos o cambiar sus características. Esta acción es posible, si se forma un objeto, o cambiar las características de la parte inicial de la costa de unos a otros sobre la base de partes existentes de la propiedad (de la frontera, el área y así sucesivamente.).

Cuando la sección de registro catastral de la persona en cuestión se disponga la aplicación necesaria y sus anexos en una sola copia. El registro de todos los objetos de forma simultánea.

Al asignar una proporción de una fusión de varios objetos de la persona en cuestión proporciona la solicitud de registro con el objeto que se está creando y otros documentos necesarios.

Los cambios en el objeto original también están sujetos a registro. En algunos casos, la posibilidad de sacarlos de la caja registradora. Estas acciones se llevan a cabo en el marco del intercambio de información de acuerdo con la documentación recibida por la estructura de la grabación y confirmar el registro estatal de los derechos a los objetos creados como resultado de la conversión.

Aplicar un cambio contable o la eliminación de la propiedad del registro no es necesario.

La naturaleza temporal de la información

La información que se registra en el inventario en el objeto registrado generado por la conversión, son temporales. Dejan de ser la fecha de registro de derechos sobre dichos bienes.

Si la fecha de registro de la propiedad inmobiliaria ha sido un año (o dos años – por la tierra), y el registro estatal de los derechos que no se llevó a cabo, la información se anuló y excluidos de goskadastra.

Archivo

Si la información en el sitio fue incluido en el inventario, la cancelación sólo es posible si la asignación es propiedad convertible.

Archivo se realiza sin la aplicación de acuerdo a los documentos obtenidos por la autoridad competente en el marco de la comunicación y confirmando el registro estatal de los derechos a los objetos creados como resultado de la conversión.

Estas acciones se llevan a cabo dentro de los 3 días hábiles. Cálculo del período se lleva a cabo después de la recepción de los documentos.

Cambie área o describir la ubicación

Teniendo en cuenta estos datos sea admisible debido al ajuste de los límites de las características del lugar de la información de ubicación que no cumpla con los requisitos.

Al tomar en cuenta los límites de refinamiento llevaban, representan el límite de la otra, ha modificado y en la información del objeto vecino. Sin embargo, su ubicación debe ser acordado con las partes interesadas, si los siguientes trabajos catastrales dirigidas a la preparación de la documentación adjunta a la solicitud de modificación del registro.