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Los derechos reales en el derecho romano. Concepto y tipos de derechos de propiedad

derecho romano conocido desde la antigüedad. Los romanos eran abogados, académicos excepcionales que han experimentado su propia civilización durante decenas de siglos. Sobre la base de sus sistemas legales están construidas casi todas las constituciones de los países europeos. Especialmente los derechos de propiedad específica en el derecho romano. Muchos de los conceptos de esta zona en un grado mayor o menor medida se utilizan para este día.

Lo que se quiere decir con esto?


La misma noción de "cosas" Romanos puso significado mucho más amplio de lo que somos. Así, incluye una definición no es sólo cosas materiales, sino incluso los derechos civiles y las relaciones. Lo que se denomina "res". Todos los derechos reales en el derecho romano no solo perciben las actitudes y las leyes civiles en el sentido material: este tipo de enseñanza ha sido ampliamente distribuido entre los filósofos romanos que con mayor frecuencia fueron los legisladores más prominentes (corporales e incorporales).

clasificación de los seres

Sin embargo, no se debe asumir que este concepto incluye todo. Con toda claridad se dividió con el fin de evitar confusiones. Por lo tanto, lo que está incluido en el concepto de los derechos de propiedad?

En primer lugar, todos los sujetos de la ley divina. Esto incluye todos los elementos de culto, incluidas las que particularmente valioso tanto material como espiritualmente. El número de "cosas" cada templo constaba de todas las tierras que pertenecían a él, todas las tumbas y estatuas dedicadas a los dioses romanos.

En segundo lugar, las cosas humanas "humanos". Se dividen en dos grandes categorías:

  • La propiedad pública, que pertenecía a todas las categorías de ciudadanos del estado. It teatros y estadios, mercados públicos, las orillas de los ríos, lagos y mares. ¿No los derechos reales en el derecho romano se parecen sospechosamente el orden convencional del uso de la tierra?
  • Propiedad privada, que era propiedad de los ciudadanos individuales. Se dividieron en categorías más pequeñas, pero esto no es tan importante.

¿Qué tipos de derecho romano fueron los responsables de esta área? Por supuesto, el derecho común y las leyes, como los plebiscitos no tenían esa autoridad.

Clasificación ampliada de las cosas

Por lo tanto, usted tiene una idea clara supo que los romanos existían cosas corporales e incorporales (de los cuales se ha escrito más arriba). Pero, en realidad, la unidad era mucho más amplio y mucho más complejo:

  • El permanecer en la circulación y retirado de ella.
  • Mantsipiruemye y nemantsipiruemye (concepto bastante complejo, revelan que más adelante).
  • Compleja y simple.
  • Sirviendo para el consumo y no usuarios.
  • Cosas que se pueden separar, y son inseparables.
  • Lateral, superior.
  • Transmitida por la definición genérica y en privado.
  • bienes muebles e inmuebles.
  • Una vez más, las cosas físicas e inmateriales.

Ahora bien, para aclarar algunos de estos conceptos, para comprender con más detalle. Hay que hacerlo, porque la historia de Roma está muy estrechamente vinculada con ella.

El permanecer en la circulación y retirado de ella

Para la retirada de la circulación (res extra commercium) incluye todas aquellas materias que sirvan a las necesidades de la gente, y por lo tanto no podían ser privatizados. Es todos los templos mismos, carreteras y terraplenes, sitios para el entierro de las cenizas de los muertos (columbario), así como objetos físicos generales (aire, mar, río). En consecuencia, los derechos reales en el derecho romano en relación no retirados de la circulación de la propiedad (res en commercio) incluyen una gran variedad de cosas.

Mantsipiruemye y nemantsipiruemye

Mantsipiruemymi objetos (res mancipi) llamados tierra directamente cursiva unidos a ellos esclavos, algunas categorías de edificios y trabajar con el ganado. Todo esto podría transmitida únicamente a través de mancipatio. Toda la tierra pertenecía en realidad sólo para el estado. Por lo tanto, los derechos reales son (en este caso) sólo es posible transmitir "su" tierra heredada.

Independientemente del origen de la nobleza y los ciudadanos a los que se les dio en alquiler, estas categorías de tierras podrían ser separados de ellos en cualquier momento. Estos sitios incluyen:

  • vectigalis Ager. Land Tipo de "alquiler de pagar". ciudadanos arrendados. El plazo inicial – cinco años, pero en realidad era un contrato de arrendamiento perpetuo. Pueden ser heredados sin incidentes y los obstáculos legales.
  • Ager soldados vestigalisque. Esta es la tierra, que el estado o la comunidad podrían vender a los individuos. La especificidad fue que el comprador no es dueño de la tierra misma se hizo, pero sólo tenía el derecho de usarlo (pero podría pasarlo por herencia). Además, se requiere que el propietario que pagar una cierta renta por el uso de su asignación. Esta forma de uso de la tierra es interesante ya que puede ser considerado como una etapa de transición entre la tenencia de la tierra comunal y la propiedad privada de hecho.

¿Qué otra categoría de tierras incluye el concepto de derechos de propiedad? Ahora nos fijamos en cada categoría individual.

quaestorius Ager

En general, este tipo de propiedad de la tierra era completamente análoga a la anterior: el comprador ha recibido la propiedad de la tierra tuvo que pagar por su alquiler. La peculiaridad de ello es que el estado podría en cualquier momento sin dar ninguna razón para cancelar la transacción y exigir la devolución de uso de la tierra temporal de operación. Todas estas relaciones se regulan las servidumbres en el derecho romano (la ley de propiedad mediante el uso de la propiedad de otra persona).

occupatorius Ager

Esta tierra pública, claramente limitada por fronteras naturales (ríos, bosques, montañas). Una característica de esta categoría es el hecho de que la tierra no se procesa hasta el momento en que no se transfieren al propietario privado. Obtener estas parcelas sólo podía patricios, y que a menudo simplemente ocupados. En esta categoría, en teoría, podría adjudicarse las personas oficiales más altos en el período de su mandato, pero en realidad el robo de tierras a menudo era indefinida.

En cualquier caso, la historia de Roma sabe mucho de hechos captura, después de lo cual la tierra volvería a la propiedad estado real sólo después de la muerte de ambos el funcionario y todos sus sucesores.

Adsignatio

instalaciones privadas a veces se pasan completamente iguales parcelas cuadradas de tierra. Este tipo de "seiscientos" para la plebe romana. Áreas de distribución usaban una escala masiva, se llevó a cabo en un ambiente especialmente festivo. Algo similar fue propiedad Ager colonicus. Esta es también la tierra cursiva, pero situado fuera de Italia. Los colonos emitidas con derecho a sucesión. Como regla general, los alquileres para ellos peaje fue una cantidad limitada después de un cierto período de propiedad.

Ager Locatus ex lege censoria

Estas parcelas "Mejora de la planificación" distribuyen exclusivamente sobre una base competitiva. En pocas palabras, conseguir que la persona que hizo la mejor oferta, por lo que las arcas del Estado la mayor cantidad de dinero.

Importante! Ella mancipatio procedimiento fue la práctica jurídica extremadamente compleja, y para su implementación requiere cinco testigos (que se regula servidumbres en el derecho romano). Si en el proceso de admisión de al menos un error, incluso en la palabra hablada, toda la transacción se reconoce automáticamente como no válido. Por categoría nemantsipiuemyh incluidas todas las demás cosas.

Lo variada y nemantsipiruemye mantsipiruemye cosas?

La principal diferencia entre ellos estaba en el proceso de alienación. cosas Nemantsipiruemye dictadas por un procedimiento muy simple – traditio. segunda categoría mancipatio era extremadamente difícil (como acabamos de mencionar). No asuma que es un capricho vacío de los legisladores romanos, en cuanto a las cosas tratadas mantsipiruemym importantes instalaciones de producción. Por lo tanto, el concepto de derecho romano en esta área ha sido desigual.

El gobierno estaba extremadamente interesado en la preservación de los derechos a ellos por todos los medios disponibles. complicado ritual se introdujo precisamente para evitar caer en la categoría de los usuarios de la tierra de los individuos al azar. Cabe señalar que mancipatio como tal se mantuvo sólo hasta el momento en que Roma era una república. Transición al Imperio rápidamente eliminado los vestigios de las tierras comunales. En ese momento, la propiedad en el derecho romano era mucho más simple concepto.

Las cosas simples y complejas

De acuerdo con las palabras de Pomponio, las cosas simples definen como un concepto único, indivisible. Para aquellos que podrían ser clasificados como piedra, madera, esclavo. Todos los objetos de la propiedad complejos se dividen en dos grandes categorías:

  • Todos los componentes de los objetos que se componen de muchas cosas más pequeñas relacionadas entre sí. Estos podrían ser clasificados como un barco o una casa.
  • La propiedad, que consistía en un conjunto no está relacionado entre sí pero unidos por un propósito común, de las cosas. Estos objetos de derechos de propiedad podrían presentarse en forma de rebaños de ganado.

bienes muebles e inmuebles

Para los bienes muebles son todo lo que podría cambiar su posición en el espacio. Estos objetos se pueden mover de forma independiente (vacas, esclavos), y moviéndolos en el espacio de alguna otra fuerza (utensilios, ropa).

En consecuencia, para que el bien inmueble todo lo que podría cambiar su posición en el espacio sin guardar toda su estructura. Esta categoría de posesión en el derecho romano incluye parcelas de tierra, el subsuelo, todos los edificios. A diferencia del derecho moderno, mientras que en relación con estas dos categorías se utilizaron en casi las mismas disposiciones normativas y legislativas, de modo que todo esta división era de naturaleza práctica, siendo diseñado para facilitar su uso.

Además, en Roma, para la categoría de bienes raíces se equipara de forma automática con todas las cosas que un inquilino hizo en la tierra poseída por el arrendador. Toda la propiedad se convirtió en parte de la trama, y era igual a ella por un estatus legal.

Relación con propiedades inmobiliarias

Sin embargo, las propiedades inmobiliarias se considera una categoría más compleja. Romanos muy cautelosos sobre el cambio de la situación jurídica de dicha propiedad. Por lo tanto, la toma de posesión de los bienes muebles permitida después de un año, a los bienes inmuebles, se duplica este periodo. Cabe señalar que en la era de printsipiata asignar un sistema separado de derecho romano, que es la misma para regular las relaciones en esta área.

cosas genéricos y ciertos individual

Para que las cosas genéricas incluyen todos los bienes que pertenecen exclusivamente a la edad, no tienen su propia individualidad. Por supuesto, en esta categoría había cierta incertidumbre, pero debido a que los abogados romanos trajo una regla simple con bastante rapidez: si se aplica para medir cosas (volumen, peso) podría utilizarse, entonces pertenecía al clan. Con la pérdida de esta propiedad, siempre podría ser reemplazado con un producto similar.

En consecuencia, todo lo contrario es una cosa definida de forma individual. Esta propiedad, que es reconocida como única en su naturaleza, no puede ser reemplazado por algo similar. Por otra parte, tal cosa podría ser fácilmente separado de cantidad similar (single jarrón). Si la propiedad se define de forma individual destruido, el contrato de la propiedad en que se detenga automáticamente cuando el deudor todavía no podía ofrecer algo similar.

Para entender mejor la esencia de este fenómeno, es posible llamar a sí mismos tales cosas esenciales y no esenciales. Este concepto es de gran importancia, ya que el sistema de derecho romano basado en él construyó una relación de obligación.

Consumida y la propiedad no mejorada

Por la categoría de consumo incluidas todas las cosas que se perdieron por el propietario cuando se transfieren a otra persona. Esta categoría puede incluir productos alimenticios y dinero. Respecto a esto último, entonces el dueño, quien les paga, privados de sus medios.

En consecuencia, las no usuarias cosas llevaban a cabo o se pierde de inmediato, pero después de algún tiempo.

Lado y la propiedad principal

Principalmente reconocido como propiedad que está subordinada a otras cosas legalmente. En consecuencia, la propiedad independiente reconocido, que es, en cierta medida depende de las cosas principales. propiedad lado se divide en las categorías:

  • Parte de la propiedad.
  • Algunos accesorio separado.
  • Fruto.

Las partes de cosas que no podían ser separados de ella sin perder la funcionalidad de las leyes del derecho romano no reconocía la propiedad en cuestión. De lo contrario, se podría considerar en tal aspecto (material de cubierta conserva su funcionalidad cuando se separa de la casa). Debido a una cierta confusión de la ley romanos aislados condiciones especiales de unirse a algunas partes de la totalidad del objeto.

La investigación de la conexión con el objeto entero

Por lo tanto, si la parte de unión se vuelve inútil, o para adquirir nuevas propiedades o se vuelve inseparable de otro objeto, el sujeto pierde el derecho de propiedad a la misma. Pero si las dos cosas se han mantenido sin cambios después de la fusión, y la parte unida puede ser aislado del resto de la finca, que podría ser eliminado y completamente restaurado a su estado legal. En cualquier caso, los métodos de protección de los derechos de propiedad en este caso incluye un simple llamado a la corte.

Accesorios y frutas

La membresía también se llama una cosa lado, pero vinculado a la propiedad principal no es jurídica y económicamente. Podía ser completamente por su cuenta, ser considerado como un auto-contenida derechos de objeto. Sin embargo, sólo cuando comparten instalaciones y cosas básicas se podrían lograr el resultado deseado. Como regla general, todas las normas legales que se aplican a la propiedad principal, estaban en vigor respecto de todos "unida" a sus accesorios.

El fruto llama el objeto obtenido de la propiedad que se podría producir (cuero, lana, fruta). Respectivamente, fue igual a las frutas y los ingresos que las personas reciben de su venta. Al igual que en el caso de los accesorios, están sujetos a conjunto de normas jurídicas adoptadas con respecto a las cosas principales. Por lo tanto, dicho sea de paso, Salí y diciendo: "El destino de los accesorios depende de cosas."

¿Qué es lo frutales sobre los tipos de división de la fruta

Todos los activos frutales (res fructiferae) que se caracterizan por el hecho de que podrían traer un poco de fruta similar a como resultado de su propia actividad, orgánico, y como resultado de la aplicación a los mismos del trabajo humano. Estos se podrían aplicar el concepto de "propiedad" y otros derechos de propiedad que regulan el proceso de su turno. Como ya hemos señalado, todas las cosas que se han recibido en el propietario del suelo, asume automáticamente su finca y le dieron el derecho a reclamar su parte de sus ventas.

Los frutos, que se obtuvieron como resultado de todos estos procesos, divididos en dos tipos principales.

Los frutos de la ley civil (Civiles fructus). Es por ellos que acabamos de decir, son el resultado de diferentes tipos de transacciones de propiedades. En el sentido moderno es el ingreso derivado de la operación de la misma tierra. Este beneficio puede ser una constante, pero la temporada (la cosecha y su posterior aplicación), así como a corto plazo, que se produjo cuando una venta de una sola vez de las cosas frutales.

frutas naturales (Naturales fructus). Estos se obtuvieron a través de una combinación de los trabajadores y de algunos factores que contribuyen. También se divide en tipos:

  • Las frutas que se han conectado a la cosa de la que se originaron (Pendentes fructus).
  • La propiedad, que ya ha sido separada de su (separati fructus).
  • frutas alguien privatizados (percepti fructus).
  • La propiedad, que ya ha sido procesado (fructus consumpti).
  • Aquellos frutos que ya están preparados completamente, sino que es necesario recoger (fructus perci piendi).

Si el propietario por alguna razón debe devolver lo suyo frutales, toda la fruta tenía que ser devuelto junto con él. Sin embargo, esto no se aplica a los casos en que la propiedad ha sido utilizada de alguna manera.

Envuelve las cosas y la propiedad no está sujeta a la facturación

Los objetos que están en circulación (res en commercio) – es una propiedad que puede participar en una variedad de transacciones entre individuos (intercambio, compra y venta). En consecuencia, todas las cosas debido a sus propiedades naturales en el proceso no son elegibles, la propiedad que no pueden ser intercambiados. Tales elementos no podrían participar en el intercambio, pero reconoció los objetos adecuados.

Además, el derecho civil romano implica la existencia de los objetos, lo que podría dar un poco de fruta, pero por derecho pertenecen a todas las categorías de ciudadanos. Esta categoría incluye:

  • Aire.
  • Río (es decir, agua corriente).
  • Mares y océanos con todos los frutos, que de ellos se pueden obtener.

en conclusión

Como se puede entender mediante la lectura de este artículo, el derecho romano en las cosas era muy versátil y muy considerado desde un punto de vista legal. Algunas de las reglas y leyes en esta área puede parecer un poco extraño al hombre moderno, pero a la vez que cumplir a la perfección sus funciones. No es casualidad Legislar romanos hasta la actualidad se estudia en las mejores facultades de derecho de todo el mundo.