Cuando en Moscú para vivir bien? suburbios de la naturaleza, el medio ambiente, empleo, bienes raíces

Muchos residentes de la capital están decidiendo donde en los suburbios para vivir bien. Las razones para el traslado de sus metrópolis nativos reclutados un número enorme. Todos los asentamientos situados cerca – hasta un centenar de kilómetros de Moscú – una muy atractivos precios más bajos para la vivienda, buena ecología. Pero siempre hay desventajas y es una gran diferencia entre esas y otras ciudades y pueblos de la zona del plan de trabajo para los caminos privados y transporte público, la cantidad y calidad infrasturtury. Dado que este tema es de actualidad, la calificación de las más atractivas localidades cerca de Moscú. Entonces, ¿dónde en los suburbios para vivir bien?

Las razones de interés en la región de Moscú

En el patio de la crisis financiera, y, por supuesto, acompañado por un alza del dólar (reducción del salario) y el despido, el cierre de pequeñas empresas y negocios, sus oficinas fuera del negocio. Por lo tanto, muchos moscovitas se enfrentan con el hecho de la falta parcial o total de dinero. Y la vida en la capital es extremadamente caro – en todas sus formas. Vender su monstruosamente caro de bienes raíces en cualquier parte Butovo o China-ciudad y obtener un permiso de residencia en una agradable y acogedora zona de lugar – no está fuera de la situación? La diferencia resultante de estos cambios gradualmente a través de comer, y allí, mirando, y la crisis ha terminado. Mantener el empleo en Moscú todo el tiempo va a vivir en un coche o en tren, en lugar de las ganancias acumuladas buscarán un lugar más cerca a un nuevo hogar.

Por cierto, si deja de chistes y ornichanie, que todo esto puede ser visto y una razón definida. No inmediatamente, pero poco a poco las empresas y organizaciones transferirá sus operaciones y oficinas en Moscú MKAD Moscú se observa casi todos los expertos. Este proceso ya ha comenzado. ¿Por qué? Reducción del coste de alquiler – que es principalmente el resultado de la considerable cantidad de ahorros. En los suburbios de Moscú no hay salarios – otro punto a favor para el empresario. Y lo más importante – una gran elección no mimado y echado a perder dinero a los buenos empleados moscovitas y provinciales que trabajan duro y agradecidos.

En la compra de bienes raíces

En la propuesta del inmobiliario de Moscú históricamente alto, pero la demanda era en un mínimo. apartamentos y edificios más fáciles en la capital en el momento de lujo se vende número simplemente impensable. Si antes de 2013 mercado inmobiliario se desarrolla moderadamente sin estancamiento y la emoción con el volumen de propuestas sobre cinco millones de metros cuadrados, en 2015, se vendió por seis millones, y al comienzo de la segunda 2016 – más de siete. Esto es una vez y media más vendidos que antes de la crisis. Y las previsiones para esta cuenta muestran que no limita, no se espera que la reducción. Por supuesto, los apartamentos en los nuevos suburbios larga también estaban esperando un comprador. compra de tiempo de la vivienda en el escenario más allá de los pozos y parece irrevocable. Pero los desarrolladores no dejan de trabajar como sucedió en 2008 un temporal. Reivindicación de todos los objetos nuevos y, como puede verse en las decisiones de las autoridades urbanas, el trabajo en este momento es también un gran número de proyectos, que muy pronto llegará al mercado.

La demanda efectiva se ha de reducir de manera significativa, ya que la situación microeconómica es creciente deterioro. De Rosstat se informó que los salarios en 2015 se redujo en casi un diez por ciento, mientras que la inflación alcanzó doce. La compra de la vivienda rusos tienen el dinero hasta que no hay excepción y el alquiler y la hipoteca. Incluso hipoteca preferencial, con su tasa de doce por ciento es demasiado alto para las personas necesitadas de vivienda. Aunque el principal problema – sin intereses bancarios, y el costo excesivo del inmobiliario de Moscú. Incluso si hay una hipoteca sin intereses, apartamentos en los nuevos suburbios comenzaron difícilmente vendible vendido. Demasiado caro. A pesar de la caída de precios de una pequeña demanda. Esto significa que un moscovita en Shukshin declarando: "Opt residencia del pueblo", enfrentado inicialmente con un problema de la venta de un apartamento en Moscú.

transporte

Supongamos que todo esto sucedió: Moscú bienes raíces fue capaz de vender y comprar mucho mejor zhilproschad las afueras de Moscú. O incluso una casa en los suburbios. Ahora es el momento de afrontar el principal inconveniente de la mayor parte de Meaux: la accesibilidad no es sólo mala, a veces es desagradable. Esto, por supuesto, afecta negativamente a la atracción de inversión de bienes raíces, que ha adquirido recientemente un moscovita.

no se ha encontrado trabajo en Moscú. Todos los días para viajar a Moscú cansado. Decepcionados. Y se pondrán a la apreciando esta decepción y podraschivaya día a día. Manera de bloquear algunas ciudades nunca tapones absorbibles. Por lo tanto, no está cerca de la carretera de circunvalación, y tiempo de viaje – este es el principal criterio de selección en la compra de una casa en los suburbios. Que no haya un centenar de kilómetros en la carretera, a menos de veinte, que sólo pueden ser superados en cuatro horas.

disponibilidad

El camino más grave en Moscú – Leningrado carretera. Hasta los coches Solnechnogorsk casi arrastrándose, y en el segmento al aeropuerto son más largos que el paseo. Ciudades situadas a lo largo de esta ruta, un moscovita pueden ser considerados sólo en el caso si el trabajo encontrado en las afueras, cerca de la nueva casa. En el segundo lugar de la parte inferior de la accesibilidad del transporte – la ciudad de Dmitrov y Schelkovskogo carretera, en la tercera – Minsk. Novorizhskoe, Gorki y la carretera de Yaroslavl constantemente está siendo reparado o reconstruido, por lo que el camino de vez en cuando se estrecha hasta el nivel del cuello de botella – en dos bandas. Los atascos de tráfico más largas en las afueras de Moscú. Novorizhskoe carretera, sin duda, en un futuro próximo promete ser muy buena. Kaluga y Simferopol están relativamente libres.

Volokolamskoye angustia de espera para el inicio de la carretera de peaje en Krasnogorsk. Los desarrolladores amaban carreteras, hay zonas de bajo costo en los suburbios con las comunicaciones (y en la cerca y de lejos). un montón construida de asentamientos casa, se está desarrollando la infraestructura. Pero la clase económica casi no hay, sólo el negocio, pero el segmento premium. A áreas de bajo costo en los suburbios venden en direcciones muy diferentes. Una palabra especial hay que decir sobre el transporte público. Bueno, si hay un tren y autobuses y taxis están trabajando en un calendario apretado y comenzar la ruta desde varias estaciones de metro, que se aproxime lo más cerca posible de la nueva casa. Por si acaso.

En primer lugar en el ranking

Por lo que la calificación. ¿Qué ciudad es preferible en los suburbios (media IEET permanente, por supuesto) para un moscovita? Por el contrario, algunos de la ciudad de residencia permanente adecuada por menos? ¿Cuáles son las áreas en las afueras de las comunicaciones se venden y cuáles no lo son? Con un amplio margen en los líderes habían escapado Krasnogorsk y Odintsovo. Más Kotelniki – precisamente porque el metro de Moscú vino, hasta este punto de la ciudad era un extraño en la apelación. ¿Por qué? Debido a que cualquier clasificación se hace por la gente, y se caracterizan por la subjetividad. suburbios de la naturaleza de todo el mundo es hermoso, pero hay una ciudad en la que antes de que simplemente no hay. Aquí, por ejemplo, Krasnogorsk. Es extraño que la gente pone en el primer lugar. Tierra barata en los suburbios se venden en todas partes, y es más fácil de establecer su propia casa de ladrillo por ladrillo, e ir a trabajar en Moscú a pie, a establecerse en esta ciudad satélite.

Volokolamsk carretera casi libre sólo por la noche – un par de horas, pero no en los días de fiesta y no en la noche del viernes. Sin embargo, hay trenes eléctricos – con el, Kursk estación de Riga y la plataforma Kalanchovskoy. Edificios en Krasnogorsk mucho, pero no es un hecho que va a ser capaz de comprar un apartamento en los suburbios de clase económica LCD es más barato que vender la misma en Moscú. ¿Cómo que no tendría que pagar extra.

Odintsovo, por todas las cuentas (sin clasificar!), Mucho más interesante. Mozhayskoe no tan cargado, es mucho mejor entretenimiento desarrollada y la infraestructura comercial, el transporte público. Y lo más importante – el ambiente es mucho mejor que en Krasnogorsk. Esta zona de dormitorio de Moscú – no por la división administrativa y en su esencia. Pero los precios de la vivienda por las nubes, también. Dispersos por todos los años cada vez más numerosos pueblos cabaña cerca de Moscú – también muy caro tratar.

Los diez primeros

Prominentemente ubicada en una línea que sigue en una zona muy densamente poblada. Ambientalmente no hay casi Moscú – cercanía a Moscú, por supuesto, afectará a la situación general. Village suburbios han crecido a un valor de ciudades, pero la inversión crea el atractivo no es la misma. Lindando con pueblos blancos por sí mismos son lo suficientemente cómodo, pero el precio por metro cuadrado es casi no se diferencia de la capital. En Khimki, por ejemplo, al igual que un mal ambiente, pero hay "Auchan" y "Ikea". En Mitishchi a la carretera de Yaroslavl es absolutamente imposible de alcanzar, mientras se mantiene llena de salud mental, aunque la ciudad en sí es muy agradable. La gente está sufriendo debido a que el trabajo en los suburbios que se conforman con menos.

Lo mismo con Balashikha, Lyubertsy y casi todas las ciudades satélite – en todas partes por igual de lujosas viviendas. Un poco más distante de la capital – Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Shchyolkovo, y otros – un poco más interesante con la vivienda asequible, ligeramente mejores condiciones ambientales, la abundancia de casas. Moscú tiende a mejorar el medio ambiente, lejos de Moscú. Ramenskoye, según muchos – una de las mejores ciudades, está relativamente cerca de la capital. Novoryazanskoye carretera, también, por supuesto, casi constantemente cargada, pero los carriles exclusivos para el transporte público, por lo que no ir a trabajar y volver a casa tener la oportunidad. Pero metro cuadrado monstruosamente caro como casi todas las viviendas en los suburbios.

dirección de Yaroslavl

atracción de inversión de cada municipio es diferente. Un ejemplo es la antigua Unión Soviética tiempo y una ciudad Relight Krasnozavodsk donde se puede caminar rápidamente de uno a otro, que al utilizar el autobús, que es similar a la ruta de excursión. Incluso la diferencia entre estas poblaciones es muy alta. Sin embargo, los locales son la respuesta a nuestra pregunta: "Donde vivir en los suburbios así?" dará el mismo: "Por supuesto, en Posad!"

¿Por qué? Más comodidad, la infraestructura, el transporte a los cuatro lados, incluso a las ocho, jardinería, monumentos de belleza … y el medio ambiente no es muy diferente de los suburbios Zagorje.

En Moscú hay de todo, excepto un buen ambiente y el ritmo lento de los procesos vitales, y el cuerpo humano, el uso de una cierta edad, gemidos lastimeros sobre ella sola; al bosque y río o lago cercano para saludar puede estar en la calle con todo el mundo, pero más aún en su propia entrada … Pero también a la atención médica fue rápido y eficiente, para poder comprar comida, o la pintura, por ejemplo, las uñas sin un viaje a la capital del distrito, e ir a trabajar a pie. Por desgracia, al igual que en Moscú, durante ocho horas día de trabajo se sumará varias horas por carretera. Debido a encontrar un trabajo con un sueldo normal en un pequeño pueblo a las irreal.

De Posad a la estación de tren de Yaroslavl eléctrica paseos alrededor de una media hora. En coche, si usted no se va a las cinco de la mañana, llegar a ser mucho más complicado y, a veces tres veces más. Pero el fin de semana se puede caminar en los hermosos bosques, recoger setas, nadar en el río, admirar la Laura, a menos que, por supuesto, tener la fuerza para levantarse del sillón debido a la fatiga de toda una semana de trece al día (o incluso más), la molestia y la constatación de que al parecer, no pudo adivinar dónde vivir bien en los suburbios.

El más agradable para los pensionistas

Maravillosa ciudad de Dubna – limpio y ordenado. Pintoresco Volga divide por la mitad, y de una parte a otra, se puede obtener no tan rápido. En Moscú hay un tren, numerosos autobuses y taxis. Acerca de los atascos de tráfico aquí no hablan, no ocurren. Muy verde, paz en la ciudad. La gente inteligente y muy sinceros caminan sobre sus aceras.

Hermoso y, como se suele decir, la ciudad atmosférica en las afueras de Moscú – Dzerzhinsky. Aquí, también, limpia, hermosa arquitectura, sobre todo el monasterio. Hay un río y un estanque, los campos y los bosques, pero la proximidad a la metrópoli no hace que la ciudad sea más atractiva, y los suburbios de los precios aún son más vivos – no todos los apartamentos en Moscú será suficiente para cambiar.

Otra ciudad, Reutov, también, es el compañero de la Primera Trono (en cualquier caso, los nuevos edificios también están cerca), pero difiere vida tranquila y medido. Tránsito con Gorki y Nosovihinskoe carretera en este paso está cerrado, por lo que la situación ecológica es significativamente mejor. Se puede observar en la misma fila Troitsk – agradable y tranquila de la ciudad de la ciencia, llena de jardines y parques.

Preferido para mover la ciudad

A pesar del alto nivel de urbanización, Moscú es considerada una de las regiones más interesantes del país al elegir una residencia. Esto es debido factores históricos no tanto como económico. Todos los principales flujos financieros pasando por la capital, y por lo tanto el nivel de vida aquí es mucho mayor que en cualquier otro lugar. Siempre y cuando el dinero se obtuvo en Moscú. Dispuestos a comprar la vivienda en una de las ciudades que rodean la capital, siempre ha sido y será suficiente.

Voskresensk. Ochenta kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú en el sureste. Ciudad con las zonas industriales directamente en su línea, cinco estaciones de ferrocarril. Industria y los negocios pueden prosperar aquí, pero la vida cotidiana es bastante poco atractivo. Situación del medio ambiente, por supuesto, es difícil. Además de eso – "Uralkhim" con sus abonos minerales.

Korolev. Ciudad de la Ciencia de Moscú, el lugar de nacimiento y una de las principales ciudades en la industria espacial. SPC tiene fuertes vínculos internacionales, los principales profesionales de la industria vienen de muchos países diferentes. Ciudad, por supuesto, hermosa, con museos, deportes, pero estas largas horas y veinte y seis kilómetros hasta la carretera de Yaroslavl diaria supera el único héroe.

Y unos pocos más opciones

Krasnoznamensk – una ciudad de las fuerzas de misiles especializados, con el centro de radio, que coordinarse la aviación de largo alcance. Bastante difícil de alcanzar debido a las carreteras federales no se cruzan. En vivo no es particularmente deseable.

Lukhovitsy ciudad está más cerca de Riazán en lugar de a Moscú – 135 kilómetros. Los residentes prefieren y aprender, y trabajar en el área vecina, como para ir sólo 53 kilómetros. El pueblo es pequeño, pero el servicio diez grandes empresas, como filial de fabricación de aviones de la corporación "MiG".

Orekhovo-Gorki en la carretera casi noventa kilómetros de la capital, uno de los más remota. Ciudad de Industriales Morozov, huelgas y protestas – con la tradición. ciudad industrial, se deduce todos los pros y los contras con respecto a la capacidad de atracción de él como residencia permanente.

Naro-Fominsk es de cincuenta kilómetros en la carretera Kiev – el cómodo, libre, bessvetofornoe. Una gran ciudad, con las fábricas y plantas, instalaciones deportivas, piscinas y otras infraestructuras al más alto nivel. Aquí se puede hablar de la prioridad de Naro-Fominsk, entre otras ciudades en la región de Moscú, ya que la situación del medio ambiente y la accesibilidad y la excelente infraestructura hacen que sea muy atractivo para vivir cómodamente.

Cada persona selecciona una ubicación en función de sus propias preferencias: una importante distancia de la carretera de circunvalación, otros buscan respiro del ajetreo, que están interesados en la infraestructura, pero la mayoría de la gente está buscando el equilibrio. La decisión es difícil y requiere de buenos argumentos, y "para" y "en contra". Por desgracia, muchas personas se trasladaron de Moscú para la región, o de provincias distantes a Moscú sin una comprensión completa de la materia objeto de elección.

Una pequeña ventaja para los lectores

Leer tantas letras ciertamente gran selección de interés fuera de la residencia de Moscú, sino porque para ellos preparado algunos de los detalles en las figuras.

1. Tiempo aproximado (más o menos 10 minutos) de la trayectoria de transporte público en el interior del anillo del jardín de Moscú:

• En la zona comprendida entre la carretera de circunvalación y el Tercer Anillo necesita para obtener unos 25 minutos.
• En la periferia, en la estación de metro de final – unos 45 minutos.
• Para Ring – por ejemplo, en Butovo – al menos 50 minutos.
• En las ciudades satélite – Reutov, Khimki, etc .. – alrededor de una hora.
• En las afueras a cuarto anillos – Ramenskoye etc – .. De 60 a 120 minutos.
• En los suburbios distantes – Serpujov, etc. Posad – .. 2,5 horas (casi un suicidio, pero la gente vaya años).

El transporte público en Moscú y Región de Moscú mucho más seguro propio coche y casi siempre más rápido. Si no es por la mañana, 1 de enero, a continuación, en cualquier momento cualquier otro día en un atasco de tráfico a pie – destino. El coche no es un vehículo, pero el indicador de lujo, el confort y el estado.

2. Los precios de alquiler y compra de apartamentos (después de la estabilización del mercado inmobiliario de Moscú, es decir después de abril de 2015) en Moscú y la región de Moscú. Categorías apartamentos idénticos: todos los estudios, todos con una reparación normal, todo amueblado y todo lo que no está en la planta baja. No es de lujo, pero es adecuado para un hogar confortable y permanente. Alquiler no incluye precios de la electricidad: algunos necesitan más, alguien menos, de dos mil a necesitar plyusovat.

A. Alquiler:

• Centro y línea Circle: ofertas reales – el más barato – el rango de 35 a 45 mil rublos al mes.
• Poner fin a la estación de metro, desde 25 mil rublos.
• ciudades satélites: de diferentes maneras. Por ejemplo, en Lyubertsy se pueden encontrar de una habitación por 20 mil rublos, y en Odintsovo – no.
• suburbios lejanos: de diferentes maneras. Por ejemplo, en Ramenskoye apartamentos de un dormitorio en alquiler son de 20 mil.

B. compra:

• El centro y la línea de anillo. Lejos del metro y el viejo fondo, que requiere grandes inversiones en reparaciones y mantenimiento de los mismos. Si no precipitarse en la compra y buscar constantemente, puede que tenga suerte: 6,5 millones de rublos.
• Fin estación de metro: es posible encontrar un apartamento de un dormitorio en el antiguo fondo de 6 millones de rublos.
• ciudades satélites, la vivienda secundaria: de 3,8 millones en el apartamento de una sola habitación.
• suburbios lejanos – lo mismo: se puede comprar un apartamento de una habitación de 2,8 millones de rublos en el mercado secundario.