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Bajo el techo de la casa … no es de él: cómo vender un apartamento en la hipoteca

situación poco común en la que alguien está vendiendo un espacio extra y desea tanto como sea posible para hacer la transacción más rápido, pero la suerte quiso que compradores dispuestos a pagar ahora, no – todo plan para adquirir sus propios metros cuadrados, recurriendo a una hipoteca. ¿Cómo vender un apartamento en la hipoteca, en lugar de dinero en efectivo? Lo matices están esperando como un vendedor de bienes raíces, si usted está dispuesto a ponerse en contacto con el cliente del banco? Lo que es diferente acerca de la transacción en la venta de vivienda a través de una hipoteca del esquema tradicional con el pago debido a fondos propios?


¿Qué ventajas ofrece la venta es a través de una hipoteca?

No vale la pena preocuparse mucho y reflexionar, cómo vender un apartamento en la hipoteca, mejor conocer primero de todos los beneficios que le traerá a tratar con el banco. En primer lugar, hay que entender que también si usted ha estado de acuerdo con los compradores, que se niegan a comprar sus metros cuadrados no pueden, porque el banco va a aprobar la compra es su apartamento, y sólo a esperar en silencio la recepción de los fondos. garantía de compra con la aprobación previa le permitirá relajarse y no perder el cliente.

No se preocupe por una serie de formalidades, si está pensando en cómo vender un apartamento en la hipoteca – el banco tomará el relevo o obliga al prestatario para cumplir con parte de la atención en la preparación de los documentos, la evaluación independiente, la prueba de la pureza legal de la transacción y la colección de otros documentos. Esta es una gran ventaja.

Antes de vender un apartamento en la hipoteca, comprender por sí mismo, obtendrá el dinero exactamente el día en que se determina por las condiciones del contrato, y no surgirán problemas con los pagos de seguridad – el banco va a controlar el proceso de transferencia de fondos. Además, no es exactamente la espera de cualquiera de las bases y los fraudes con facturas falsas o acuerdos establecidos en favor de terceros.

Por cierto, incluso en la disminución estacional en el mercado de bienes raíces o en tiempos de crisis va a ser capaz de vender su espacio vital, ya que el comprador será capaz de obtener dinero en el banco, y no confiar en sus propias fuerzas. Ni siquiera tiene que hacer concesiones.

¿Cuál es la diferencia vivienda venta a través de la hipoteca?

En algún momento se encontrará en el limbo. Tendremos que esperar a la decisión del banco para otorgar un préstamo hipotecario para la adquisición de un apartamento en particular, pero luego todo va en el pulgar – el procedimiento de registro de la propiedad hipotecada en que ya se han establecido todas las instituciones financieras, y usted no tiene que pensar en lo que el siguiente paso – todo está pensado por el prestamista.

El sudor en la preparación de la propiedad para la venta y para que el comprador y el vendedor. El banco requerirá un paquete sólido de documentos con datos sobre la vivienda adquirida. Decidir cómo vender un apartamento a través de una hipoteca, usted tiene que probar primero que cumple con los requisitos y condiciones de los préstamos hipotecarios es el banco.

En el momento del registro de los documentos, así como al solicitar el banco en el paquete debe ser todos los papeles de la propiedad. Crédito para los líquidos activos del banco no da, y el espacio vital se ejecutará al precio de mercado. Así que sacar provecho de los metros cuadrados evitan calidad a un precio más alto que no se puede dejar.

Para vender un apartamento en la hipoteca Sberbank es muy posible, a pesar de la opinión de que este es el prestamista más exigente en el país. Pero tiene todo el derecho a ser así, ya que ofrece el menor coste de los recursos ajenos y asegura una alta fiabilidad de las transacciones.