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Coworking – ¿qué es? Cómo escribir un plan de negocio y abrir un centro de coworking

Hoy en día, cada vez más creciente importancia del teletrabajo. Cientos de miles de personas sólo en nuestro país se dedican a la programación, la escritura de los textos, libros, etc. diseño., Mientras que estar en casa, mientras que sólo la necesidad de trabajar en el ordenador y conectarse a Internet.

Muchos creen que quedarse en casa y "obtener dinero fácil" es extremadamente simple, pero no es así. Y no es sólo la ausencia de enfermedad, vacaciones y otra oficina para "bollos" otorgados, sino también para el hogar. Los hogares que ocurre inconscientemente difícil darse cuenta de que se está ejecutando. Los niños por lo general es difícil de explicar, y el estudio personal no es en absoluto.

La mejor solución

Por supuesto, en tales circunstancias, su productividad se desploma. Ayudar en la resolución de este problema puede coworking. ¿Qué es, por cierto? Es muy sencillo. Llamado oferta de cualquier compañía o individuo, que tiene espacio para oficinas. Eso es lo que el coworking.

Se puede reservar un lugar en él durante horas, días, comprar una suscripción mensual o anual. Las ventajas son obvias: usted tiene a su disposición un lugar de trabajo completa, en la que no interfiera con el trabajo y el número de distracciones (como la televisión y nevera) se reducirá al mínimo.

Estas son las condiciones y medios de coworking. ¿Qué es, si hablamos de la posibilidad de abrir su propio negocio? Si usted vive en una ciudad más o menos importante, y el mercado todavía no está saturado, que es – una gran oportunidad para hacer un buen dinero en el deseo de la gente a trabajar en silencio, lejos del bullicio de la casa.

decidir contingente

Se sabe que toda sociedad humana se divide en cientos de pequeñas sub-culturas, cada uno de ellos – sus propios puntos de vista sobre la vida y sus creencias. ¿De qué estamos hablando de todo? Sí, sólo tiene que decidir de inmediato en aquellos a quien se le guiará por el establecimiento de su propia coworking. ¿Qué significa?

Visitar los foros, finge qué categoría "cultivadores libres" prevalece directamente en su caso. Se artistas, diseñadores, optimizadores web o programadores? En cualquier caso, cada una de estas categorías necesitan sus propios términos, pero debido a la universalidad se puede olvidar de inmediato.

Sin embargo, hay características comunes. Por lo tanto, es mejor tener cuidado de tener una buena sala de descanso equipada con nevera para enfriar las bebidas, muebles cómodos, una pantalla de plasma con la consola de juegos. Por lo que motivar a la gente a permanecer más tiempo contigo, pasando a pagar por sus servicios más dinero.

Lo que hay que abrir un centro de coworking?

En primer lugar, tiene que decidir sobre el lugar. Lo ideal sería que el centro de coworking debe estar ubicado lo más cerca posible del centro de la ciudad, ya que no todos van a ir al otro extremo a un cierto entorno cuestionable. El hecho es que para un salario decente que una persona puede hacer para ir a otra ciudad, pero si se paga por un lugar de trabajo, la situación es muy diferente …

Además, para las personas creativas y entusiastas no es deseable colocar el área de trabajo en una habitación pequeña y mal ventilada. El peor paso – tratar de copiar lo que algunas oficinas de las grandes empresas, separados por "zagonchik" cientos de puestos de trabajo. Se necesita una habitación con techos altos, grandes ventanales y un espacio lo suficientemente grande como para acomodar cómodos sofás y mesa de trabajo. Dicha área de co-working en sí atraerá a clientes potenciales.

Olvidarse de los tipos de equipo preside un par de miles! Si lo que tiene en mente para atraer a los clientes que pagan realmente comprar los muebles de oficina normal de los buenos fabricantes.

Es probable que tenga que contratar a un administrador inteligente, que puede detener cualquier posible situaciones de conflicto. Por lo tanto, desactivar inmediatamente el ruido y la charla vacía: se ahuyentar a los clientes serios.

Cómo iniciar la promoción del proyecto?

Hay pocos proyectos empresariales más específicos, que el que es el coworking. ¿Qué significa? Es muy sencillo: por supuesto, se puede pegar sobre los folletos con su oferta única todas las columnas que rodean, sino el bien de que no será suficiente.

"Caza" de los clientes potenciales se encuentra en las redes sociales, la selección de los grupos asociados a la infraestructura de TI. Entre ellos, siempre habrá personas que necesitan un lugar de trabajo tranquilo donde podrían dedicar todo mi trabajo de fuerza. No se olvide de crear su página personal en la red, puede ser también un canal en YouTube, donde vivirá para mostrar todo el sufrimiento, ¿cuál es el beneficio de su estación de trabajo. proyecto de coworking tendrá éxito en este caso.

No se olvide de la venta de enlaces a su sitio, se coloca en los artículos temáticos. Una vez completados estos pasos, puede razonablemente esperar atraer su primer centro de visitantes.

No ocultamos nada!

Pronto como sea posible y describirá en detalle todos los términos del contrato de arrendamiento del lugar de trabajo. La información relevante se registró no sólo en su página web, sino también directamente en la oficina. Es conveniente especificar algún tratamiento preferencial favorable para los clientes estaban interesados en la acumulación de puntos de bonificación y así sucesivamente. Asegúrese de hacer una solicitud hermoso y original – la gente creativa como esta.

Con equipos grandes (desarrolladores de un proyecto prometedor) generalmente no pueden ponerse de acuerdo sobre cualquier renta específica, y alrededor de un cierto porcentaje de los beneficios futuros. En este caso, se toma el cuidado de todas las dificultades con la organización del espacio de trabajo y el poder, con la esperanza de obtener un retorno en el futuro. Un enfoque arriesgado, pero puede recuperar en sí.

Lo que se incluye en el rendimiento?

Su ingreso constará de pagos en arrendamiento operativo directamente las necesidades del espacio de oficinas, el espacio de reserva para algunos talleres y conferencias. En los primeros meses, es extremadamente importante para proporcionar servicios adicionales, de lo contrario simplemente no será capaz de sobrevivir en este mercado.

Usted puede hacer sus propias clases magistrales (si usted tiene algo que decir), para combinar el proyecto con el albergue o entretenimiento cafetería. En las grandes ciudades comienza a recibir un beneficio considerable puede estar en alrededor de un año, pero la salida del proyecto a la autosuficiencia es bastante factible en tres o cuatro meses después de su lanzamiento. kovorkery extranjera escribir que casi todos estos proyectos que se mantendrá a flote durante más de dos años, en todo caso, será rentable ya sólo por su propia fama y los logros de su propia base de clientes permanentes.

La política de precios debe ser pensado a través de antemano

En primer lugar, sólo para hacer una digresión: la gente que fue y pagó, que tienen que estar abiertos durante el mayor tiempo posible. empresa extranjera co-trabajo y que a veces trabajar todo el día. Por lo tanto, incluso cuando se trabaja con 7 a 23, usted seguirá siendo clientes que no les importa para pasar la noche. Proporcionado copia de los datos de pasaporte y completar su responsabilidad puede ser contratar a un administrador independiente y hacer un beneficio en alguna tarifa nocturna.

En general, el enfoque de pago es estrictamente individual. Puede centrarse en los clientes habituales, pero realmente establecer el salario por hora para todos. Para los clientes regulares, usted debe hacer entradas especiales, puede seleccionarlos especialmente buenos puestos de trabajo. No hay que esperar un rápido retorno de la inversión, ya que incluso en Moscú y San Petersburgo, algunos empresarios se fueron en él sólo un par de años (e incluso a veces en tres años).

Como regla general, el coworking en Moscú (suscripción mensual) y otras grandes ciudades puede costar alrededor de 10-12 mil rublos, pero en las regiones de incluso cuatro mil no siempre es posible encontrar clientes. Muchas personas prefieren pagar un par de cientos por una hora o dos de trabajo para completar algún proyecto importante, que para comprar un boleto permanente, que no siempre son necesarios.

¿Qué costos se suman?

En primer lugar, desde el costo del contrato de arrendamiento. Es difícil decir nada con seguridad, pero usted mismo imaginar que alquila espacio en el centro de la ciudad – el placer es muy caro. Para rectificar la situación como sea posible, encontrar el propietario de un edificio no muy presentable, a continuación, hacer las reparaciones por su cuenta.

A pesar de la complejidad, a veces es decenas de veces más rentable que la oficina de alquiler del edificio terminado. Inicialmente, es necesario centrarse en el empleo para 10-15 personas, pero estar preparado para el hecho de que tantos clientes que no es de tipo inmediato. Después de coworking – es especialmente caso individual, por lo que puede reclutar a la gente durante mucho tiempo. Así que no se desanime de inmediato, no espere afluencia instante de clientes!

Considere el costo de la electricidad, agua y otros servicios. Naturalmente, el centro de coworking plan de negocio debe tener en cuenta el pago por Internet, y entrar en un contrato Vas a nombre de la empresa, por lo que el costo será bastante grande (al menos 30.000). En resumen, para la apertura del centro probablemente necesitará al menos un millón de rublos.

¿Cuáles son los documentos requeridos?

No hay nada particularmente difícil. En primer lugar, registrar su IP. Además, es necesario contrato de arrendamiento, el contrato con los proveedores de electricidad y agua, así como con su ISP. Todo lo que necesita se puede obtener en sólo un mes.

Por lo tanto, el coworking – es un negocio relativamente arriesgada, pero las ganancias potenciales son vale la pena!