Predchistovaya amueblar un apartamento en edificio nuevo – ¿qué es? Variantes termina en nuevos edificios

de reciente popularidad en Rusia se debe a muchos factores, entre ellos garantizar el nivel actual de la organización de la infraestructura local, el uso de materiales más avanzados tecnológicamente de construcción y equipo para uso general. Sin embargo, no siempre beneficiarse de la nueva era puede ser utilizado inmediatamente después del parto. En la mayoría de los casos, los primeros propietarios se enfrentan a la cuestión de lo que el mejor de la zona para una condición que amenaza la vida.

En este sentido, un papel importante es jugado por Predchistovaya piso acabado en un edificio nuevo. ¿Qué es? En esencia, son las medidas básicas de construcción en el nuevo espacio de vida, que es una etapa de transición entre la finalización de la construcción principal y la decoración final. Al mismo tiempo que los desarrolladores en algunos casos eliminar por completo la molestia de los futuros inquilinos con las reparaciones. Depende de las opciones de acabado, que se realiza después de que los principales trabajos de construcción.

apartamentos llave en mano

A primera vista, es la mejor opción, ya que en este caso, el propietario de la recién completamente se deshace de la necesidad de adoptar medidas de reparación. En otras palabras, el apartamento ofrece la prestación sanitaria, revestimientos decorativos, sistemas de calefacción e incluso muebles con objetos de decoración de diseño. Estos objetos están totalmente preparados para la vida, y esta es su gran ventaja.

Por lo general, apartamentos llave en mano ponen en funcionamiento a los compradores en un complejo de lujo, en particular importancia es el enfoque individual a cada cliente. En el segmento de clase económica, la proporción de frases listas para su vida es de aproximadamente 5%. Esto se debe al hecho de que los desarrolladores de este nicho de mercado son a menudo simplemente no tienen la capacidad financiera para realizar el trabajo de acabado, por no hablar de la garantía de su desempeño profesional. Esto requiere nuevos recursos, por regla general, no están relacionados con la producción de la construcción de capital.

acabado fino

Es cerca de terminar la opción anterior, pero la única diferencia es que el propietario no cumple con las condiciones en los muebles apartamento. Y en este contexto, es importante tener en cuenta un aspecto esencial. Determina lo que puede ser Predchistovaya amueblar apartamento en un edificio nuevo. Es decir, desde el punto de vista del usuario futuro? Esta es la propiedad estatal, que él recibe inmediatamente después de la entrega del constructor. Al mismo tiempo se ha practicado durante mucho tiempo el desarrollo de proyectos especiales de la misma acabados, el diseño y la disposición de los muebles de la situación.

acabado fino es desventajoso en el sentido de que el diseño básico del proyecto de paredes y techos se puede activar en algunas personas, y una disposición de los muebles – otros. Es decir, recibir dos proyectos diferentes. Una vez más, estos matices son importantes en la clase de negocios y categorías de vivienda de élite. Aunque en el segmento medio se observa cada vez más el interés de los clientes potenciales para el acabado final, lo que ahorra el propietario del trabajo sucio.

acabado Predchistovaya

Este es el formato más común, que, por cierto, a menudo satisfecho no sólo con los desarrolladores, sino también a los compradores. La reducción del precio de compra, la posibilidad de planificación individual y la libre expresión – esas ventajas, lo que da Predchistovaya amueblar un apartamento en edificio nuevo. ¿Qué significa esto en la práctica?

Las habitaciones están desnudas paredes, techos y suelos. Estas superficies no requieren la alineación o tratamiento adicional – que son completamente listo para la decoración. Es decir, se requiere que el comprador tenga su propia arreglos empapelar, la colocación de laminado u otro revestimiento, trabajos de pintura y mejoras cosméticas. En cuanto a la ingeniería y la ingeniería eléctrica, la colocación de los propietarios de las infraestructuras no se vea amenazada. Como nuevos apartamentos para la venta tipo de acabado, este tipo de instalaciones son sistemas sanitarios y de mejoramiento y calefacción.

acabado rugoso

En este caso, se proporcionará únicamente la explotación de las redes municipales. Se refiere a la calefacción con radiadores, agua y electricidad. Por lo demás, puede ser necesario no sólo las superficies decorativas de remoción de acabado, sino también su formación básica como imprimación, masilla, yeso o retraso de suelo. Por supuesto, con un apartamento de acabado rugoso es mucho más barato que las versiones anteriores. Pero es más exigente para llevar a cabo reparaciones adicionales. Por ejemplo, si el fondo de pantalla se pokleit a sí mismo con la experiencia adecuada, la organización será una calidad capa de regularización sólo están sujetos a las manos expertas.

opciones de acabado

Esta es la versión más radical de la transferencia de la propiedad al propietario, porque impone una alta cuota de responsabilidad en él sin embargo. En particular, el inquilino tendrá que garantizar un sistema de calefacción plana y otros Sistemas de utilidad, incluyendo la fontanería. En algunos casos se requiere para llevar a cabo y la luz del panel, e instalar ventanas. Tal condición de la vivienda en el futuro requerirá enormes inversiones. Pero la ventaja es que el propietario tendrá a su discreción, para supervisar la planificación del trabajo y presupuesto propio.

Con o sin ajuste – que es mejor?

A pesar de todos los problemas asociados con la puesta a punto de las reparaciones en los apartamentos sin terminar, los expertos aún recomiendan como las mejores opciones de este tipo. El hecho es que los desarrolladores a menudo ahorrar en la construcción de materiales con los trabajos de acabado, dándose cuenta finalmente francamente decisiones presupuestarias. Además, el acabado en sí también lleva su tiempo.

Por lo tanto, si hay una cuestión de qué tan rápido conformarse, a continuación, recordar que, unos meses se destinarán a la reparación y las manos de los desarrolladores. Lo mismo puede ser nuevos apartamentos rentables con los acabados y muebles? Por supuesto, esto es un arreglo rápido o alquiler de viviendas. Es decir, si va a un uso puramente utilitario de la propiedad sin tener en cuenta sus cualidades estéticas – una opción de este tipo puede estar bien justificada.

tema de precios

Como muestra la práctica, la diferencia en los precios de la mayoría de los compradores de vivienda sigue siendo un factor importante en las preferencias de un tipo particular de acabado. Por lo tanto, la diferencia entre la condición de la vivienda sin terminar y terminar el diseño puede alcanzar el 30% del coste total. Es obvio que con la mejora de la calidad del trabajo se reduce a 5-3%, como es el caso con el estado Predchistovaya.

Hasta la fecha, el costo de los apartamentos en los nuevos edificios sin terminar está en un promedio de 1-1,5 millones de rublos. Esto se aplica al segmento inicial de las instalaciones de una y de dos habitaciones. Si hablamos de casos similares con un diseño completo hasta los muebles de la situación, las etiquetas de precios suben 300-400 mil.

conclusión

Sería un error esperar que el mercado inmobiliario ofrecerá la lista completa de opciones para el acabado de una amplia gama de objetos de todo tipo. Es importante no olvidar lo que causó Predchistovaya amueblar un apartamento en edificio nuevo – lo que es, desde el punto de vista del desarrollador? Esta es una oportunidad tan pronto como sea posible para completar la instalación con un mantenimiento mínimo.

En consecuencia, no siempre es ventajoso llevar a cabo un trabajo de alta calidad mediante la inversión de nuevos recursos en este evento. Por otra parte, los propios compradores cada vez más no tienden a soluciones de diseño estándar en la decoración y la realización de sus propias ideas. Por lo tanto, es Predchistovaya acabado es el más común y la mejor solución para ambas partes.