deducción de impuestos sobre la propiedad personal

Hoy se presentará la atención de la deducción de impuestos sobre la propiedad. Esta pregunta es de interés para muchas personas en Rusia. Después de todo, parte de los gastos incurridos en la producción de una propiedad puede ser devuelto. Lo principal para realizar pruebas de los gastos, así como cumplir con ciertos requisitos. Entonces, ¿qué debe buscar en primer lugar? ¿Qué información cada ciudadano debe ser consciente de que las deducciones fiscales están interesados en la propiedad? Todo esto se explicará más adelante. Para entender el tema no es tan difícil como parece. Especialmente si prepararse para el proceso.

Deducción – es …

Lo primero es entender lo que la deducción de impuestos. Representa una parte de retorno de los fondos gastados en una propiedad particular (o servicio). Puede ser de diferentes tipos. Por ejemplo, asignar deducciones sociales y de propiedad.

Una operación de retorno es una cierta cantidad de dinero de los gastos incurridos en un caso particular. deducción fiscal por impuesto a la propiedad no se aplica. Es decir, obtener un reembolso de impuestos no va a funcionar. Para los residuos como tales estas operaciones no se consideran.

Cuando puse la deducción

Hasta la fecha, hay algunos casos en los que es posible reembolsar parte del dinero para la propiedad de un ciudadano. Recuerde que no es tan difícil como parece. Después de las deducciones de impuestos sobre la propiedad personal sobre la base de:

1. En la compra de un apartamento o propiedad. Lo más importante que el cliente tenía todos los documentos que acrediten el pago de la vivienda.
2. Durante la construcción de la casa. En esta situación, es importante que sólo se trataba de la vivienda.
3. Para cualquier gasto en la reparación o renovación de un apartamento / casa en la que el ciudadano va a residir. No es el escenario más común.
4. Si hay un crédito hipotecario. Entonces es posible aplicar una deducción de impuestos sobre la adquisición de la propiedad. La operación se realiza con respecto al interés de la hipoteca.

Nada difícil o especial. En consecuencia, si una persona compra un apartamento, una parte del dinero, él tiene el derecho a regresar. No siempre, pero en la mayoría de los casos existe tal posibilidad.

Cuando no se puede obtener un reembolso

Y cuando no se puede devolver el dinero para una propiedad particular? Esto, también, debe conocer todos los ciudadanos. Por sí mismo, el procedimiento de la deducción no es tan rápido y fácil. Por tanto, es importantes limitaciones.

Obtener una deducción de impuestos no va a funcionar si:

1. Ya ha recibido una deducción en la propiedad tamaño máximo. De acuerdo con las normas, los ciudadanos pueden tomar ventaja de devolver sólo una vez. Sin embargo, hay excepciones. En la práctica, son raros.
2. Compra y venta se realizó con la ayuda de un pariente cercano. Es decir, si una persona compra una propiedad de familiares.
3. Sin empleo oficial. En Rusia, la falta de trabajo impone una prohibición de la deducción de impuestos sobre la propiedad.
4. La adquisición de bienes raíces fue el empleador. Por ejemplo, cuando un ciudadano recibe el dinero para pagar por un apartamento de la cabeza.
5. En el momento de la transacción utilizado subvenciones públicas o capital de maternidad.

De acuerdo con ello, prácticamente todos los contribuyente puede reclamar una deducción de impuestos para un apartamento o una casa. Es un fenómeno común. Sólo hay que tener en cuenta algunas limitaciones.

La deducción máxima

¿Qué es? Lo que pasa es que para obtener una deducción de impuestos sobre la propiedad puede ser sólo una vez. En Rusia, hay una cantidad máxima de ciudadano reembolso. Si una deducción especial que será menos, la cantidad restante puede ser devuelto a través de los otros gastos en la propiedad en el futuro. Pero tan pronto como se alcanza el límite, una operación tendrá que olvidar para siempre.

deducciones de impuestos sobre la propiedad personal se limita al valor de la propiedad 2 000 000 rublos. Puede volver el 13% del gasto, pero no más de 260 000 rublos. Si la propiedad vale más de 2 millones de dólares, por ejemplo, 4, el retorno seguiría siendo 260 mil.

Varias otras restricciones para los préstamos hipotecarios. En esta situación, la cantidad máxima por la cual se puede quitar el 13% de los 3 millones de rublos. Resulta que el destinatario no volverá más de 390 mil rublos.

Por consiguiente, éstas son las restricciones en la Rusia de hoy. deducción de impuestos sobre la propiedad en 2016 se hizo la misma manera que antes. Pero ¿qué se necesita? Dónde ir para las ideas?

dónde ir

De hecho, todo lo que no es tan difícil como parece. Recogida directa de documentos es mucho tiempo, pero para encontrar un lugar donde se puede solicitar un formulario estándar para la devolución de dinero por la propiedad de un individuo es mucho más fácil. No se requiere ningún conocimiento significativo de la persona.

deducción de impuestos sobre la propiedad puede ser emitida:

• el empleador (muy raro);
• las autoridades fiscales de una solución;
• a través del MFC.

Cada vez más populares son los centros multifuncionales. Y a través de un empleador ciudadanos son raros. En la práctica la demanda utiliza una apelación directamente a la autoridad fiscal de distrito.

La cantidad de alimento

Algunos se preguntan cuánto tiempo hay un ciudadano, para emitir una deducción de impuestos sobre la propiedad. 2016 – un período en que se han producido cambios importantes con respecto a la legislación en Rusia. Pero este cambio no afectó a las cuestiones relacionadas con la devolución de los fondos gastados en la propiedad. Esto significa que las mismas reglas se aplican al igual que en los últimos años.

Es decir, un formulario estándar para solicitar la deducción de un ciudadano, en el plazo de 3 años a partir de la fecha de la transacción de compra y venta. Después de un período de tiempo determinado, la devolución no va a funcionar.

Si va a reparar o restauración, puede activar los gastos correspondientes en el valor de la propiedad (que es importante contar con cheques y recibos). Por lo tanto no es necesario que se diera prisa con la referencia a la oficina de impuestos. Pero no es necesario retrasar el proceso. Es deseable tener desde el momento de la transacción para recoger un paquete de documentos que serán necesarios para traducir las ideas en acción.

Documentos en la compra

deducciones de impuestos sobre la propiedad personal se hacen sólo después de la presentación de una lista específica de los documentos a la autoridad correspondiente. Una persona puede ser denegada si algunos valores no serán. Por lo tanto, para recoger un paquete de todo lo que necesita para llegar a una atención individual recomendada. También vale la pena señalar que todos los documentos ponen mejor. Su ausencia es también a veces conlleva autoridades fiscales negativa a devolver parte del dinero gastado en la adquisición de bienes inmuebles.

Si un ciudadano que compra una casa (sin hipoteca), la deducción de impuestos sobre la propiedad requerirá el comprador:

• impuesto formulario de retorno 3-PIT;
• Referencia 2-PIT (original, está tomada por el patrono, SP elaborar su propio);
• ID (pasaporte);
• formulario de solicitud para un reembolso;
• contrato, lo que indica la conclusión de la transacción (compra y venta);
• certificado de propiedad de la propiedad (con una copia del notariado);
• actúa propiedad de recepción y transmisión;
• documentos de pago (cheques, recibos, declaraciones) en el nombre del solicitante;
• detalles de la cuenta dónde transferir dinero después de que el proceso de solicitud.

Nada difícil o especial. De hecho, para recuperar parte del dinero gastado en la propiedad no es demasiado difícil. Considerado declaración acerca de 1.5-2 meses. Y alrededor de 1,5 meses pasados en la transferencia de dinero en estos detalles. Pero este caso se aplica sólo a la vivienda auto-compra, sin ninguna característica especial. La lista de los documentos puede variar. ¿Cómo funciona exactamente? Todo depende de la situación.

copropiedad

Por ejemplo, más y más a menudo hay casos en que los cónyuges adquieren una casa en copropiedad. En esta situación, la deducción de impuestos sobre la propiedad todavía puesto, nadie se cancela. Aquí está una lista de documentos es un poco diferente. Para una lista de los valores anteriormente mencionados tendrán que:

• un certificado de matrimonio;
• una declaración relativa a la definición de las acciones en este u otros bienes inmuebles;
• certificados de nacimiento de todos los niños menores (si tienen sus propios intereses);
• pasaportes de los menores de edad (14 años).

Si se trata de la devolución de los fondos de la cuenta de terminar el trabajo, también es necesario para traer los recibos y comprobantes de pago de ciertos gastos, el contrato para los trabajos de reparación (si lo hay), IVA pagador. El último documento es siempre la mejor manera de representar.

hipoteca

¿Y si estamos hablando de la hipoteca? Tal escenario es muy común en la Rusia de hoy. deducción de impuestos sobre bienes raíces compró contrato de la hipoteca requiere que el solicitante aún más (además de los documentos mencionados anteriormente):

• contrato de la hipoteca;
• un certificado de retención por ciento;
• evidencia de pago de% de la hipoteca.

Información y las declaraciones previstas en los originales y las copias. Sin embargo, los cheques y recibos deben traer sólo el original. De hecho, para recoger un conjunto particular de documentos no es tan difícil como parece, si el pre-iniciar el proceso.

Para contactar el MFC o el Servicio de Impuestos Internos

Ahora un poco acerca de lo que el procedimiento de apelación en una u otra organización con el fin de obtener una deducción fiscal por la compra de la propiedad de bienes inmuebles. Si una persona decide apelar a la autoridad fiscal independiente o de la CFI, debe seguir las siguientes instrucciones:

1. Recoger una cierta lista de documentos. Esto dependerá de la situación.
2. Hacer copias de los documentos. Certificado de propiedad debe ser certificada por un notario. De lo contrario, el documento considera inválido.
3. Llenar el formulario de solicitud. Se sirve en una sola copia en el original. Muy a menudo lleno en MFC o en el impuesto directamente.
4. Consulte el paquete de documentos para la organización apropiada.
5. Esperar una respuesta del impuesto sobre la transferencia de fondos en estos detalles. Si una persona se niega, la carta le indicará necesariamente la razón para rechazar la solicitud. Puede llevar el papel que faltan y corregir la situación. La respuesta del servicio de impuestos viene plazo de un mes desde la fecha de aplicación de la muestra establecida.
6. Espere hasta que el dinero se transfiere a la cuenta de los ciudadanos.

Eso es todo. Eso es lo que convierte una deducción de impuestos sobre la propiedad de los ciudadanos de la autoasistencia en MFC o impuesto. Pero lo que si una persona decidió utilizar el reembolso directamente a través de un empleador? ¿Qué pasa con este proceso es importante saber todo el mundo?

a través de un empleador

De hecho, este paso facilita en gran medida el papeleo, que será cada ciudadano a recibir una parte del pasado de los activos en efectivo. Lo que se requiere de un ciudadano en esta situación? deducción de impuestos sobre el impuesto a la propiedad se verá facilitado, como:

• No es necesario tomar un estado de resultados;
• No se requiere una declaración en un 3-PIT;
• la aplicación está escrita en una forma simplificada.

¿Qué se debe hacer a continuación? Dependiendo de la situación, un ciudadano recoge determinados documentos (la lista completa se introdujo anteriormente). Además aplicación de documentos sirve en un impuesto. Tan pronto como se recibe la respuesta del servicio correspondiente, puede ponerse en contacto con el departamento de contabilidad para el empleador con la solicitud de deducción y el aviso de impuestos, el proceso de aprobación.

Lo que hace que este método? Dado que la aplicación del ciudadano de la muestra establecida no será amortiguada con el impuesto sobre la renta. En otras palabras, el empleador dejará de cobrar ciudadano 13% del salario. El proceso continúa hasta la recepción o el residuo en el tamaño del conjunto, o hasta el final del año calendario. Todo depende de lo que ocurra primero.

Como ya se ha mencionado, este escenario no se utiliza muy a menudo. Ciudadanos prefieren recibir una deducción de impuestos para las propiedades inmobiliarias de las autoridades fiscales, y no el empleador. Este es el escenario más común.

cuando la venta

Y es posible aplicar una deducción de impuestos sobre la venta de la propiedad. Esta alineación es relevante cuando se trata de bienes inmuebles propiedad de menos de 3 años. Puede devolver un máximo de 250 000 rublos. Fue en esa suma la cantidad de impuestos es extremadamente reducida, pagado por el trato:

• coches;
• bienes inmuebles no residenciales;
• garajes;
• otros objetos.

Cuando se trata de apartamentos, casas, cabañas y habitaciones, el límite de la deducción es de 1 millón de rublos. Para obtener un reembolso, usted debe:

1. Solicitar a la autoridad de impuestos con el formulario de solicitud.
2. Recoger y llevar los documentos: documento de identidad, a 3 PIT, documentos sobre el acuerdo.
3. Esperar la aprobación de la deducción.

Eso es todo lo que necesitan saber todos los ciudadanos. De hecho, la deducción de impuestos sobre la propiedad – un derecho que está en el hombre. Se puede utilizar en cualquier momento. Pero sin hacer una llamada personal que nadie da una deducción de impuestos. Impuesto sobre los bienes personales de retorno no es tan difícil.