¿Cómo sé que los atrasos de alquiler en la cuenta personal: utilidades de línea caliente

Una parte considerable de nuestro costo mensual obligatoria de pago de servicios públicos, teléfono, Internet y así sucesivamente. D. La gran mayoría de los ciudadanos pertenecen a este muy a conciencia, y hacer el pago en un tiempo estrictamente especificado. Pero la vida – algo impredecible. A veces hay que salir inmediatamente de vacaciones o en viaje de negocios o un recibo de pago de repente desaparece en una dirección desconocida. Después de un tiempo, el arrendador una pregunta natural que surge es: "¿Y no habría de hacerlo algo que la compañía de gestión?"

¿Cómo puedo averiguar atrasos de alquiler en la cuenta personal o dirección, y en la que desea aplicar a este caso? Esto es lo que vamos a discutir en este artículo.

Alquileres: ¿Qué se incluye en este concepto

Las tarifas de alquiler en cada región, y más a menudo, y en cada ciudad son muy diferentes entre sí. Por otra parte, la cantidad puede depender incluso en la casa en la que vive, si tiene un conserje y otras comodidades.

En general, los inquilinos pagan:

• el mantenimiento de la vivienda y el área local;
• reparaciones actuales de la vivienda.

El pago de la vivienda puede incluir los siguientes elementos:

• el mantenimiento de la casa;
• reparación actual de las áreas comunes;
• los servicios de los servicios públicos;
• aportaciones de capital para las reparaciones de los edificios.

A su vez, las empresas que prestan servicios públicos, incluyen el pago de los siguientes elementos:

• electricidad;
• agua y alcantarillado;
• gas;
• calefacción;
• la eliminación de los residuos sólidos;
• La limpieza de los territorios vecinos;
• teléfono;
• un radio;
• ascensor;
• servicios de conserjería.

Todos estos pagos se pagan mensualmente, para darles ninguna oportunidad. Por supuesto, si su casa no es, por ejemplo, el ascensor, y luego pagar por ello que no se necesita a. En cualquier otro caso, si se presta el servicio, usted tiene que pagar por ello. El pago no depende de si se vive en la habitación o no.

oficina de vivienda o RC

La forma más antigua y más libre de problemas para aprender acerca de sus deudas es una caminata a la oficina de vivienda o la empresa de gestión.

Vale la pena señalar que, debido al hecho de que en los últimos años mundo cada vez más informatizado, se vuelve bastante amainó en estas instituciones. A pesar de informatización general de todos los ámbitos de nuestra vida, muchas personas aún prefieren a pedir el estado de cuenta. El hecho de que la oficina de vivienda – el único lugar donde se encuentra no sólo al centavo sería llamado su deuda, sino también para decir de dónde vino.

Para facilitar su uso hay una utilidades de línea caliente. Este servicio está disponible en EIRTS, información única y centro de facturación. Este servicio recoge la información de las empresas de servicios públicos, crea los documentos de pago para cada apartamento individual, y envía un recibo por correo. También en esta organización, puede obtener ayuda en la ausencia o presencia de los atrasos.

Utilizamos una cuenta personal

Para averiguar los atrasos de alquiler en la cuenta personal, puede utilizar de varias maneras:

1. Póngase en contacto con un miembro de la correspondencia de Rusia. Para obtener información, sólo tendrá que llamar a los números de cuenta, la presencia del propietario y la prestación de cualquier documentación que pueda ser requerida.
2. El terminal de cualquier banco que ofrece servicios de pago "comunal".
3. El banco de recibir el pago de los servicios públicos para el número de cuenta.
4. Al llamar al servicio de asistencia de la empresa, para ofrecerle los servicios públicos: el suministro de electricidad, gas, agua. Sin embargo, aquí se tendrá que llamar a cada organización por separado, ya que no tienen información sobre los cálculos financieros de sus colegas.

Todos estos métodos tienen una desventaja. La información puede ser suministrada con pequeñas desviaciones. Por ejemplo, a menudo sucede que en el día de la espuma aún no ha añadido información a un ordenador, y mediante el pago de la deuda parece estar lleno, puede que tenga que permanecer unos rublos y kopeks. Para evitar este tipo de incidentes, es necesario conocer la renta a pagar a la cuenta personal de nuevo en dos o tres días después del pago.

en

Si usted decide comprar un apartamento y quiere asegurarse de que no existen deudas, la forma más fácil pedir a los propietarios de una declaración de estado de la cuenta. Pero lo que si usted consigue una casa a través de un intermediario o duda de la veracidad de la información proporcionada. En este caso, se puede aprender a su alquiler. Puede hacerlo de varias maneras:

• Los servicios de internet de los servicios públicos;
• en los sitios web oficiales de las empresas que prestan los servicios públicos;
• el registro de una cuenta personal en el sitio web de la sociedad de gestión;
• poner en contacto el banco, trabajando con "comunal";
• a través de los cajeros automáticos de las entidades financieras.

Además, en las grandes ciudades suelen ser los centros de trabajo con los bienes raíces, donde se puede obtener información gratuita sobre cualquier objeto llamando a su dirección.

en el teléfono

La forma más fácil de aprender acerca de la deuda, marcar el número de teléfono que figura en el recibo del último mes. Además, en cada recibo se suele indicar los servicios públicos y la línea caliente, sólo para devolver la llamada es casi irreal. Pero si todavía sería capaz de hacer este truco, la información se proporcionará sin demora.

Compruebe la deuda utilizando internet

Como se habrá dado cuenta, la forma más fácil de aprender los atrasos de alquiler en la cuenta personal, el uso de Internet para esto. Información sobre la disponibilidad de la deuda proporcionado por muchos sitios de Internet de los sitios de sistemas de pago, el portal oficial a los servicios que prestan los servicios públicos.

El más popular entre ellos son los sitios de los bancos y compañías de gestión de activos. El único aspecto negativo es que los bancos no están informados de las multas acumuladas y se ofreció a pagar sólo la deuda principal.

Muy fácil de usar sitio es administrado por la empresa. Por lo general, el registro de "Mi Cuenta", no sólo se puede aprender acerca de la disponibilidad de la deuda y su tamaño, sino también para transferir las lecturas del medidor.

¿Qué pasará con los que no pagan el "comunal"

El pago oportuno para un apartamento – es muy importante. Contribuir con fondos normalmente no deben ser a más tardar el día 10 o el día 15 del mes siguiente a la liquidación.

Si no hace el pago por los servicios consumidos por más de tres meses, esperar a que la prevención primaria de los trabajadores de los servicios públicos. Si ignora el recordatorio, a continuación, tres meses más tarde el riesgo de estar en la corte en la ejecución de la deuda.

Muy a menudo los servicios públicos no están esperando tanto tiempo. Si es técnicamente factible, su casa será simplemente desconectado del servicio. En pocas palabras, usted apaga la electricidad, el gas, el agua bloqueará o cortar la calefacción. Conectan todas las comunicaciones atrás puede pagar solamente por completo la deuda mediante el pago de una multa y todo el trabajo en la restauración del sistema.

La medida más severa de "knockout" de las deudas de la población sigue siendo el desalojo. Sin embargo, esto no es tan fácil. Para poder hablar de retirada de apartamentos de las deudas acumuladas, por lo menos se deben cumplir tres condiciones:

• la deuda con el costo de la vivienda;
• el apartamento no está registrado menores de edad;
• en las instalaciones del propietario tiene otra vivienda, apto para la vida.

Pero no se relaje. Si el desalojo y la venta de bienes en pago de deuda – que es bastante molesto para describir la propiedad y el valor de los oficiales de justicia será capaz sin dificultad.

Compra y venta de apartamentos con deudas

Ahora se sabe dónde encontrar los atrasos de alquiler, y no caigan en la trampa "en el cebo" de vendedores deshonestos. Qué hacer si usted decide vender el apartamento en mora. ¿Se puede hacer?

El gobierno directo de la ley, que prohíbe una operación tal no existe. Pero si usted no quiere problemas en el futuro, la venta debe cumplir una serie de condiciones:

• hay necesidad de ocultar la existencia de la deuda;
• comprobar con precisión la cantidad de la deuda y contrastarlo con el costo de la vivienda;
• preguntar al comprador a reducir el precio de la cantidad de la deuda existente;
• A la conclusión de la transacción para que la cláusula de contrato de compraventa que indica que la suspensión de la obligación del comprador de pagar la deuda, y él está de acuerdo.

La inclusión de este tema en el acuerdo obligará al nuevo propietario para pagar la deuda para su "comunal" y le privaría del derecho a reconocer la transacción, por el motivo de que no sabía acerca de la disponibilidad de las obligaciones financieras. Si el contrato no menciona explícitamente la transferencia de la deuda, el importe de la recuperación del antiguo propietario, incluso después de la venta.