Arrendatario – un inquilino o están construyendo los contratos de arrendamiento

Toda persona tiene derecho a la propiedad, individual y colectivamente. Una forma de disposición de los bienes en arrendamiento favor.

La relación general de arrendamiento

Relaciones en el ámbito de la renta Ch regulado. 34 del Código Civil. Alquiler – un tipo específico de actividad. Estas relaciones sugieren la presencia del propietario y la persona interesada en el uso de los bienes de propiedad del propietario, por lo que el arrendador es el propietario o directamente, o la persona autorizada para disponer de la propiedad. El arrendatario es – una persona que desee utilizar esta propiedad para sus propios fines de organizar el espacio de oficina o ser utilizado como un medio primario en el área de producción. El objeto del contrato de arrendamiento puede ser cualquier bien mueble o inmueble, con excepción de aquellas cosas que están en el proceso de perder sus propiedades de consumo. Por lo tanto, el arrendador y el arrendatario – son participantes del contrato de arrendamiento.

Alquiler de edificios y estructuras

En el caso de un contrato de arrendamiento de texto edificios y estructuras contrato de arrendamiento debe contener no sólo los documentos jurídicos que confirmen el derecho de propiedad para este tipo de propiedad, sino también una copia de los extractos del certificado técnico que indica el área de los locales, y una explicación de esta hoja de datos. De acuerdo con el art. 650 del Código Civil, el arrendador está obligado a proporcionar una explicación y una copia del certificado de registro, y se requiere que el inquilino. Este enfoque reducirá el número de problemas que surgen en la acumulación de alquiler y conseguir de manera efectiva el espacio para el alquiler, y evitar conflictos en la etapa de elaboración del contrato.

En la elaboración de un contrato de arrendamiento para proteger tanto a los intereses de la transmisión y el lado receptor es importante especificar las deficiencias que existen en la propiedad arrendada. De lo contrario, la satisfacción de la demanda de indemnización, el cambio, la eliminación de defectos o partes establecimiento que causaron daños a la propiedad, que será difícil.

En el caso de un cambio de propiedad, tales como la venta de la propiedad, o la aparición de una tercera parte que reclama la propiedad, sin que ello implique la terminación del contrato de arrendamiento y no cambia cuando la transferencia de la propiedad para alquilar. El inquilino tiene esto en cuenta en sus operaciones, pero se reserva todos los derechos.

renta

Rentas – no es sólo un valor equivalente rublo en el uso de la propiedad arrendada que está ligado a la fecha del calendario (por ejemplo, 1 vez al mes) el costo por metro cuadrado, así como la capacidad de hacer el alquiler a causa de la imposición de la responsabilidad inquilino para su reparación.

De acuerdo con la legislación de la renta puede variar no más de una vez al año. La posición de esto se aplica a la voluntad del propietario, pero si ambas partes no se oponen sobre sus cambios, puede ser corregido por un número ilimitado de veces durante el año. Este punto es importante tener en cuenta el momento de firmar el contrato de alquiler al inquilino que se reciba más tarde.

Características de arrendamiento de tierras

Pregunta arrendamiento de tierras para fines agrícolas está regulada por la ley "En las tierras agrícolas." Las tierras agrícolas – una categoría de terreno situada más allá de los límites del término municipal de la localidad y se utiliza para fines agrícolas. Los inquilinos de la tierra – que es la persona que gestiona la superficie sobre la base de un contrato de arrendamiento.

De acuerdo con la ley, para proporcionar renta de la tierra de la tierra agrícola requiere una decisión positiva adoptada por el 51% de los participantes en la reunión de la general de la propiedad de acciones. En tierras agrícolas, por regla general, una gran cantidad de propietarios, por lo que la cuestión de la transferencia de la tierra es decidido por la junta general de propietarios. Los propietarios que no hayan asistido o votado en contra de la cesión de los terrenos en alquiler, tienen derecho a su cuota asignada en especie.

contrato de arrendamiento de la tierra debe contener todos los términos esenciales, incluyendo el área de la tierra, la categoría, así como información acerca de sus límites. Si no se especifica que el sitio zamezhovan, así. E. tiene un límites y coordenadas claramente definidos, el contrato de arrendamiento podrá ser declarada nula. El plazo para esta categoría de arrendamiento de tierras – 49 años, después de lo cual se termina el contrato.