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¿Dónde y cómo conseguir una hipoteca en Chelyabinsk – características y recomendaciones

Hasta la fecha, el problema principal es la adquisición de una joven familia de su propio apartamento. Es muy fácil. Si los familiares no tienen la oportunidad de ayudar a los jóvenes, es necesario tomar préstamos de los bancos con altas tasas de interés. A pesar de todos los programas de gobierno, el reembolso de un préstamo grande de fuerzas mucho no todas las familias. Las dificultades surgen en la etapa de registro. Los bancos tratan de minimizar sus riesgos, por lo que organizar diversas comprobaciones de los datos proporcionados. Hoy vamos a hablar acerca de cómo obtener una hipoteca en Chelyabinsk, lo que puede producir problemas y lo que necesita para estar preparado.

Ofertas de asistencia

Ahora se pueden ver en casi todas partes: "Yo te ayudaré a tomar el crédito", "decoradas con una hipoteca por un módico precio" y similares. Pero debemos darnos cuenta de que nadie es tomar riesgos innecesarios. El objetivo de este tipo de anuncios – para cobrar una tarifa por "ayuda". Que sea 500 o 1000 rublos, pero dichos intermediarios no respondían, porque la aplicación se coloca en el banco, lo que, a su vez, dará la respuesta final. Con el mismo éxito que puede hacer una solicitud al banco a sí mismos. Pero a medida que tomar una hipoteca en Chelyabinsk no es demasiado fácil, la gente decide ir a lo seguro y de pago por servicio "profesionales".

Los programas de préstamos – ¿Funcionan?

Sin lugar a dudas, todos los días, las transacciones y las personas en movimiento a una nueva casa. Otra cosa es que la verificación de los datos del cliente es muy completo. Sin embargo, los riesgos y el banco también. La institución financiera debe dar la orden de dos a cinco millones de rublos, y luego esperar veinte años, el regreso de esta suma. Y si una persona es de unos años gravemente enfermo y perder debido a este trabajo? Y los niños pequeños prescriben un apartamento? si el banco será capaz de poner en práctica este apartamento, que es la garantía, o tiene muchos más años para llevar a cabo una demanda con un cliente? Todos estos riesgos y que se traduce en altas tasas de interés. Esa es también los pagadores de las pérdidas ocasionadas por el banco en estos casos.

Términos de bancos

Hoy queremos tratar con la forma de obtener una hipoteca en Chelyabinsk. Cada año en la zona se hace más de 20 mil créditos de vivienda. Al mismo tiempo, estos programas ofrecen 20 bancos. Los líderes son "Sberbank de Rusia" y "VTB 24". Además de ellos en este segmento operar bancos "apertura", "UniCredit", "Banco MDM", "Rosbank", "Alfa-Bank", etc. Entre regional – .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" y "Uglemetbank".

Sin embargo, las condiciones son bastante duro. Las tasas alcanzan el 22,4% anual para los préstamos en rublos y 12% para moneda extranjera. En este caso, la tasa depende de si el cliente fue capaz de convencer banco en su capacidad de pago. Por lo tanto, si está pensando en cómo conseguir una hipoteca en Chelyabinsk, usted necesita estar seguro de hablar con el empleador, a la totalidad del importe de los salarios pagados los impuestos. Además, abrir un depósito en el banco seleccionado y empezar a deducir una cierta cantidad cada mes. Un año más tarde, tendrá una prueba de solvencia. A una tasa de interés baja puede esperar que los miembros de proyectos de sueldos, así como los prestatarios que tienen una cuenta bancaria en la cantidad de no menos del 30% del coste del proyecto.

requisitos básicos

No todo el mundo tiene tiempo para arreglar las cosas con el empleador y para ahorrar dinero en depósito. ¿Cómo conseguir una hipoteca en Chelyabinsk más rápido? Para ello, usted tiene algo que debe ser propiedad del banco pueden ser aceptados como garantía. Por ejemplo, usted tiene un pequeño apartamento. El Banco podrá aceptar los documentos en su hipoteca y dar el dinero para comprar otra. O que es necesario contar con un pago inicial. Cuanto más alto es, más fácil será para procesar la transacción. Certificado del derecho a la maternidad de capital también se puede utilizar como pago inicial. Hay otras ayudas públicas, que son aceptadas las instituciones bancarias. Por ejemplo, hay un programa especial para los militares.

Si usted no tiene nada de esto, tratar de justificar experiencia sustancial en una organización y unos salarios altos oficiales. En este caso, las posibilidades de su aplicación a la caída, pero se mantienen. Y si los casos enumerados que no se aplican, y en sus manos no es una suma suficiente para el pago inicial, no se puede gastar dinero en viajes a los bancos – la respuesta es no.

Esperamos que el pago mensual

Asegúrese de evaluar sus opciones. Para este fin existe una calculadora especial que estimar cuánto se vierte una hipoteca en Chelyabinsk. Calcular la tasa de interés, y se puede Director de banco de forma gratuita. Si se toma 2 millones de rublos durante cinco años, el pago mensual será de 45 000 rublos. Esto es cuando se trata de la menor tasa de interés, es decir, 12%. El estiramiento de los pagos durante 10 años, se obtiene más que una atractiva suma, a saber, 28.000 rublos. A continuación, se perderá una gran cantidad debido al exceso de pago. Por ejemplo, tomando el crédito por 20 años, tendrá que pagar sólo 6.000 menos de un mes, pero le dará el doble.

¿Qué la familia joven

Por lo tanto, si usted duda de que la solicitud es aprobada, entonces tratar de cavar un poco de dinero. Sí, es difícil, especialmente alquilar un piso. Se puede mover temporalmente con sus padres, y la cantidad que se gasta en el pago de la propiedad, para retrasar, añadiendo a ella a pesar de que la misma cantidad. Se enseña disciplina y una vida futura con el crédito. el proceso de pago es muy largo. Los recién casados tomar un préstamo, usted tendrá tiempo para criar a los hijos, antes de asentarse plenamente con él.

varios préstamos

Como una hipoteca sobre una casa en Chelyabinsk, de hecho, es, de hecho, todavía tienen que tratar de conseguirlo, hay que ir al truco. ¿Tiene créditos? Olvidarse de la aprobación de la solicitud. A lo sumo, se le ofrecerá un nuevo examen de la aplicación con el reembolso total. Por supuesto, antes de obtener el dinero en el banco. Por lo tanto, lo que hay que hacer? Encontrar un apartamento, los propietarios que están de acuerdo que esperar un tiempo. Llevar documentos al banco. Si las manos no son una suma suficiente para pagar la cuota inicial, tendrá que reunir su segundo préstamo.

A juzgar por los comentarios, rara vez se niegan a sus clientes, "Delta Bank". Pero hay que tener en cuenta que no se ven en ninguna otra parte de los casos muy malos. Es decir, que es las opciones cuando una persona no tiene ninguna garantía de pago hacia abajo, el empleo oficial. Una vez que obtenga una respuesta oficial que la solicitud es aprobada, será posible sacar rápidamente otro crédito bancario al consumo. Con él se pueden pagar los préstamos existentes que ya han sido "estropeado" en la auditoría, e incluyen los documentos de apoyo a la orilla, que ejecutará la hipoteca. La cantidad restante es hacer un pago inicial.

El primer problema

Si usted piensa que esto era el final, está equivocado. Prepárense a la vez, es una hipoteca. Tomar una hipoteca en un apartamento en Chelyabinsk como sea posible, pero es largo y muy costoso en términos de dinero. Así, tan pronto como una decisión favorable, debe ser condenada en el pasaporte catastral y su pronta fabricación. Después de eso vendrán a ti representantes de la organización de evaluación para inspeccionar la propiedad adquirida. Costará 2000 rublos. Si tiene suerte, hay una prueba de ingresos y la tasa de interés promedio de un mínimo, será de 12,5 por año durante quince o veinte años.

Pero eso no es todo. La elección de dónde obtener una hipoteca en Chelyabinsk, tratar de encontrar el banco, donde no hay una tarifa por la emisión de crédito. De lo contrario, se le dará más de 11.000 a 25.000 rublos. En paralelo, el seguro se hace plana (título y la seguridad), así como la vida y la salud del prestatario. Se tendrá que pagar cada año. Puede negarse a seguros, pero entonces la tasa de interés van a subir. Constituyen las primas de 7.000 a 10.000 rublos por año.

préstamo aprobado

Como se puede ver, las cosas no son tan rápido y barato como parece. Por lo tanto, antes de pensar acerca de dónde y cómo obtener una hipoteca para un apartamento en Chelyabinsk, usted necesita estar seguro de que sopesar cuidadosamente sus capacidades financieras. El banco aprobará el apartamento elegido un par de días desde la llegada de los tasadores. A continuación, puede hacer un pago inicial del vendedor, el 15% del costo de la vivienda. Recuerde, estamos a favor de ella y hicimos un crédito de consumo. En algunos casos, el banco puede requerir 30% de esta cantidad se acaba y se administra como un pago inicial.

El acuerdo en sí se llevará a cabo una semana después. Ahora tiene que venir a la oficina del banco y firmar todos los papeles. El comprador escribe un recibo que ha recibido un pago inicial. Ahora usted puede ir a Regpalatu y registro de acuerdo. Una semana más tarde será documentos listos. Ahora usted tiene una hipoteca al banco, y tan pronto como lo es los gerentes, el comprador recibirá la cantidad total a su cuenta.

Cómo obtener una hipoteca sin un pago inicial

En Chelyabinsk, así como en otras ciudades de Rusia, que puede ser muy difícil de tomar un crédito de consumo e hipotecarios paralelo. Por lo tanto, los clientes a menudo quieren evitar este momento para emitir un crédito por el costo total de la vivienda. Pero esto puede ser un problema serio. Para evitarlas, se puede negociar con los parientes que pueden registrar sus casas como garantía. A continuación, el banco aceptará más fácilmente para darle la misma cantidad, lo cual es necesario para la transacción de compra y venta.

La segunda opción – es que alguien es hecho fiador. Es importante que esta persona se encontraba en la propiedad apartamento o un coche, o incluso mejor, y eso, y otro. Además, debe ser empleado y recibir sueldo oficial.

Casa o casa

Hipoteca a una casa privada en Chelyabinsk se toma aún más complicado que un apartamento. Hoy en día, esta opción es considerado por muchas familias. Para algunos es una oportunidad de vivir en una zona ecológicamente limpia, el otro quiere cultivar frutas y verduras frescas en el sitio. En cualquier caso, la casa privada se ve atractivo apartamento pequeño. Por desgracia, es bastante caro para comprar, por lo que tiene que recurrir al endeudamiento.

¿Qué dificultades

Hipoteca sobre una casa en Chelyabinsk será aprobada únicamente si cumple ciertos requisitos. Es un objeto que tiene una menor liquidez que el apartamento. Por lo tanto, los bancos evalúan son muy cuidadosamente su estado, ubicación e incluso los materiales de los que está construida. Esto es comprensible, son principalmente interesado en saber si pueden vender rápidamente y devolver el dinero gastado.

Algunas instituciones de crédito tendrán una respuesta de inmediato, no gire a emitir una hipoteca sobre una casa en Chelyabinsk. La hipoteca de la casa al banco de emisión, sólo tiene que recoger más documentos. Por lo tanto, hay algunas características clave.

  • Si la ubicación de la vivienda no es muy afecta a la solución, aquí será un factor clave. La comunicación y el estado técnico de la casa, también juegan un papel importante.
  • El compromiso también se extiende a la tierra.
  • Interés de su hipoteca es mayor que en el caso de un piso.
  • Tenemos que confiar en los gastos bancarios adicionales.

en lugar de una conclusión

Como se puede ver, el registro de la hipoteca requiere una visión sobria de las cosas y la disponibilidad de un conjunto completo de documentos, que puede confirmar la solvencia. Si hoy no están dispuestos a proporcionar al banco, probablemente es demasiado pronto para pensar en los préstamos hipotecarios. Puede ir al banco y le pedirá que hacer un cálculo preliminar. Para ello, toma el estado de resultados, hable con el gerente sobre los créditos disponibles, propiedades, negocios. En este caso, saber aproximadamente lo que puede esperar.