hipoteca inversa

En el mercado de crédito en los últimos años, un nuevo instrumento – "hipoteca inversa", un programa que puede dar a los pensionistas, las personas de edad la oportunidad de mejorar las condiciones en las que viven, debido a su propiedad existente.

Según el acuerdo de una garantía de hipoteca inversa son los bienes raíces, que se encuentra en el prestatario potencial en la propiedad. La evaluación de ella, el banco ofrece un préstamo por la cantidad máxima posible para ellos mismos. Más tarde apartamentos garantizados pueden vender y pagar el préstamo. Es posible que el banco no va a ser posible de tal manera para pagar el préstamo en su totalidad, en este caso, viene a ayudar al estado – que paga la diferencia. Además de la venta de las garantías de bienes raíces, hay también las otras condiciones de devolución de un préstamo.

Una hipoteca inversa es particularmente relevante en una muy pequeña cantidad de nómina o pensión, o cuando el prestatario no tiene hijos.

Los créditos de consumo se pretende, más bien, para satisfacer las necesidades de la población en edad de trabajar. En cuanto a los préstamos para jubilados, un particular se basan en el hecho de que las entidades de crédito se les dará, uno probablemente no debería. Por no mencionar el hecho de que los fondos de retorno "prestados" a tasas de interés bancarias a ellos más que difícil.

Pero en la "inversa" programa de pensionado incluso hay una opción: o recibir una gran suma a la vez en sus brazos, o para recibir una vez al mes (resulta mala aumento de su pensión).

Banco como uno de los participantes en este esquema da dinero, y no recibe, y por qué se llama retroalimentación. Una hipoteca inversa es una diferencia fundamental con la clásica – que no requiere mantenimiento, ya que los intereses devengados por el uso de los fondos se añade automáticamente a la cantidad de la deuda.

Es de destacar que, al participar en este programa, el propietario sigue viviendo en su propio apartamento. Sobre todo los prestatarios están protegidos contra el embargo de la vivienda en caso de impago, siempre y cuando:

• al menos uno de los miembros de la familia de los pensionistas, de forma permanente registrada en el apartamento, aún con vida;
• prestatario varios pagos sobre bienes inmuebles, incluidos los impuestos y seguros.

Debo decir que conseguir pagos mensuales de préstamo, un pensionado casi obtiene la mayor parte, si no la totalidad del valor de la propiedad hipotecada. Esto significa que después se llevará a cabo el apartamento, los bienes heredados se reduce en varias veces o incluso desaparecer.

Tal vez alguien recuerda anualidad hipoteca inversa. Pero no se apresure a sacar conclusiones. Cuando una renta vitalicia de edad avanzada persona transfiere a otra organización o persona, el derecho a su propiedad a cambio de asistencia financiera y física. Tal contrato significó un pago de por vida de los fondos en el interés de la persona que ha asumido estas funciones. Y no es para los ancianos tienen miedo de que la conclusión de un tratado con ellos pueden estar interesados en la rápida aprobación de sus "pupilos".

Bajo el esquema de la hipoteca inversa el banco, por el contrario, interesa tanto como sea posible la larga vida del prestatario: con interés creciente cantidad de la deuda. No podemos excluir el hecho de que el prestatario o uno de sus familiares, la restauración de crédito, restaurar sus derechos a la vivienda.

El esquema es probable que sea más de la demanda en el círculo completamente pensionistas solitarios con pequeños apartamentos. En otros casos, hay opciones alternativas de generar ingresos adicionales, tales como:

• cambio de un apartamento, que tiene un área más pequeña,
• el alquiler de su apartamento en alquiler junto con otros apartamentos de alquiler, que tiene un área más pequeña,
• la ayuda de familiares, herederos futuros, etc.

Para el Estado, que es la hipoteca ventajosa, ya que cambia su obligación de proporcionar el nivel de pensionistas que viven en las estructuras comerciales, que los llevan, sin embargo, a causa de apartamentos, obtuvo un pensionado.