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cuota de donación en términos relativos, documentos, impuesto único

Para dar una participación en un apartamento, puede utilizar una de las dos opciones legales: para registrar el procedimiento de un organismo público o utilizar los servicios de un notario. Ambos métodos tienen sus ventajas y desventajas.

El segundo superior a la primera en comodidad, ya que el notario deberá llevar la única responsable de la compilación del contrato y su registro adecuado, pero en este caso, una desventaja importante es el precio de los servicios prestados. Si una persona no quiere gastar dinero extra, se puede ejecutar de forma independiente el contrato de donación de apartamentos comparten una relación, por lo que necesita para familiarizarse con todas las opciones posibles para abordar esta cuestión.

El registro separado de dedicación

Para hacer la escritura a sí mismo, tiene que ir a través de 2 sencillos pasos. En primer lugar, una persona tiene que elaborar un contrato, y luego llegar a una oficina de licencias y ejecutar los documentos necesarios. Ate el donatario no ha alcanzado aún la edad de 14 años, todos los procedimientos necesarios para ello deben producir un tutor. Si una persona tiene más de 14 años, pero todavía no ha alcanzado la mayoría de edad, la firma en el contrato puso sus padres (tutor) y él mismo.

La redacción del contrato de donación

Para conceder una participación en un apartamento relativa reconocido bien formado, se deben cumplir todos los requisitos de la ley. Esto es particularmente cierto de las acciones prioritarias y puntualidad. contrato de donación firmado por la parte relativa de apartamentos sólo en la presencia de un empleado de la entidad autorizada. No se puede poner una firma, siempre y cuando no hay realizó una visita a la organización de que se trate.

Si una persona no conoce las reglas para la elaboración del contrato, puede ponerse en contacto con los abogados. Para llevar a cabo la donación de piso compartido relativo, modelo de contrato en el que le permite ejecutar correctamente, con cuidado. Ellos conforman el documento sobre todos los requisitos y de acuerdo con las exigencias modernas. Si asumimos al menos un error, no se aceptará el documento. Es necesario alterar, y después llevar a cabo la firma de nuevo.

La información especificada en el contrato

  1. El nombre exacto de la acción, que se ofrece al hombre. El presentador tiene la oportunidad de presentar un regalo de su participación en su totalidad o designar sólo parte de ella.
  2. Los datos de pasaporte en la forma desarrollada del donante y el donatario.
  3. Dirección vivienda, que es una parte prepodnosimye regalo. Debe especificar la dirección exacta, con todos sus componentes.
  4. El número exacto de metros cuadrados, que se proporcionan a otorgar. Que necesitan para calcular el total de pies cuadrados de espacio habitable.
  5. piso planta.
  6. Número de plantas en el hogar.
  7. El valor estimado de la cuota puede ser prescrito, pero esto es opcional.

Designación de las condiciones especiales

A veces prescrito disposiciones que hacen referencia a los derechos específicos y ciertas personas o otras características de la transacción. A menudo, los estados donantes que tiene la capacidad de vivir por un tiempo en el territorio de ellos donados a compartir el apartamento. Si el donante no va a utilizar la cuota de apartamentos, sin embargo, no va a ser dado de alta de la vivienda, sino que también es necesario prescribir en el contrato de inmediato.

Cuando el donante va a vivir en una casa donada a la muerte o largo plazo, también es necesario prescribir en el contrato, que no había ninguna disputa sobre la situación jurídica de las personas. Dando una proporción relativa de apartamentos, un modelo del que está representado por el contrato en la imagen, es necesario llevar a cabo todas las reglas.

contrato de registro

Para firmar y formalizar el contrato, debe llamar a una de las siguientes instituciones: FRS, MFC o en la cámara de Catastro. El artículo 131 del Código Civil regula que una persona puede elegir cualquiera de estos órganos, pero sólo se puede llegar a la organización, que se encuentra en la zona de ubicación de los apartamentos. Al hacer una donación diferencia entre estas autoridades de registro no está definida.

Los documentos requeridos

Cuando se hace una donación de apartamentos participación relativa, los documentos están disponibles en su totalidad:

  1. Passport de ambos lados.
  2. contrato de donación. Es necesario presentar tantas copias como el número de participantes en la transacción, es decir, teniendo en cuenta todas las personas afectadas por esta transacción. otro caso se añade a este número. Se deja a la organización que atrae ganga. Puede rastrear este patrón para el ejemplo apropiado: Si los donantes 2 personas y el donatario, que están obligados a proporcionar 4 copias.
  3. Certificado de propiedad de cada donante.
  4. consentimiento notarial a la donación de una participación en un apartamento en el cónyuge legal relativa, si la cuota de la vivienda adquirida se reconocen de forma conjunta.
  5. Un poder notarial. Necesario en el caso de que cualquier parte de la transacción no ha venido para el organismo estatal para el registro del contrato, pero en su lugar había un fiduciario. Además, esta persona debe, junto con el poder de abogado para presentar un pasaporte. Dando una participación relativa en el apartamento por el proxy no es diferente del procedimiento estándar, a excepción de la necesidad de proporcionar estos documentos.
  6. permiso por escrito de las autoridades de tutela, así como el tutor legal, si es menor de edad o no es capaz.

Hay que recordar que los principales documentos presentados, pero en el caso específico del registro de empleados de la autoridad puede solicitar otros documentos. Si no hay confianza en la tipicidad de su situación, puede ir a un consejero que ya había informado sobre lo que se puede necesitar ayuda adicional.

Acciones para contrato de donación de registro

Para el registro de la transacción es necesaria para llevar a cabo estas acciones:

  1. Pagar 2.000 rublos como un deber del Estado. Con el fin de no perder el tiempo, es necesario que visite las taquillas ubicadas en el edificio de la autoridad de registro. Tenga en cuenta que el pago de derechos estatales impone al donatario.
  2. Recopilación de las dos declaraciones. Se preparan y elaboran la grabadora. Después de eso, cada lado familiarizarse con el documento, comprueba si es conforme con los hechos y luego asegura su firma.
  3. Registrador quitará todos los documentos presentados. Las únicas excepciones son el pasaporte transacción. Además, cada parte en la transacción está obligado a aceptar la recepción de la aceptación. Se prescriben la fecha exacta en que es necesario llegar a la autoridad de registro con el fin de recoger el certificado de propiedad del inmueble para darse de baja. Con él se devuelven todos los documentos recuperados previamente.

La ley regula que el registro del acuerdo debe tardar más de 10 días. En realidad, no siempre es un empleado en el plazo establecido, por lo que antes de recoger los documentos, puede llamar a la organización y para aclarar todos los documentos necesarios se encuentran en estado allí listo.

Completando la dedicación proceso de registro

En el día señalado, las dos partes antes de la transacción deben tener un pasaporte recibos emitidos por venir a la autoridad de registro y tomar todo debido a ellos los documentos, junto con el contrato de donación. Donatario emitió, además, un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se completa el registro, el donatario puede estar registrada en el apartamento, y el donante para dejarlo, pero estos problemas se resuelven por acuerdo de las partes y grabó con los otros términos del contrato. El donatario está obligado a pagar el 13% del valor de la acción, cuando hay una donación de una parte relativa de apartamentos. Impuestos transferidos al estado.

El proceso de registro de la donación de acciones por un notario

Para pedir un certificado de regalo utilizando los servicios de un notario, tendrá que pasar un gran suma de dinero. Este procedimiento vale la pena en el caso de que las partes tienen la intención de que algunas personas deciden desafiar el hecho de compartir en el apartamento después de su registro. Que el abogado tiene un interés en el registro adecuado de la transacción. Este es el caso de dar despacho apartamentos participación relativa.

documentos notariales previstos

Debe preparar los siguientes documentos:

  1. Los pasaportes de ambos lados de la ganga.
  2. Prueba de propiedad, que tiene el dador.
  3. en virtud del contrato.
  4. Un extracto del Registro Estatal Unificado en el apartamento, la proporción de los cuales se presenta como un regalo.
  5. Información sobre el número de viviendas registradas. Este documento no pide todos los notarios, pero debe proporcionar si es necesario.

función notarial

El empleado está obligado a hacer un contrato de donación, que son firmados por cada participante de la transacción en su presencia. El contrato siempre debe registrar el valor de la acción en el apartamento, que está determinada por las partes del acuerdo a la transacción. Si definimos los costes reales son más bajos, la transacción puede ser cancelada si otros familiares desean.

Para ignorar este aspecto no permitirá que un notario, según lo prescrito por la cantidad depende de la obligación del Estado y los servicios del empleado. Con el fin de no pasar demasiado tiempo en el notario puede dibujar el consentimiento cónyuge a la donación de la participación relativa de la vivienda, si se reconoce adquirió en forma conjunta. Este punto también es importante. Estas son las funciones básicas de un notario, que consiste en administrar una participación relativa en el apartamento (2014).

Costos de la donación de inscripción en el notario

  1. La elaboración de un contrato valorado en 2.000 rublos.
  2. La casa de las compañías por la donación de una participación en un apartamento relativa cargada 1.400 rublos.
  3. Cuando los miembros de la familia reciben una parte, es esposo o esposa, hijos, padres, así como los más familiares cercanos, tales como abuelos, nietos, hermanos y hermanas, el impuesto de timbre será sólo el 0,3% del valor acumulado en el contrato, sin embargo, esta cantidad no puede ser inferior a 300 rublos.

Características de la transacción

Para registrar la transacción, el notario debe estar a tiempo para recoger el contrato de donación, así como los documentos presentados, las excepciones son los pasaportes de ambas partes. El empleado está obligado a dar un recibo, que se indica con la recepción de los documentos y la obligación de todos los documentos necesarios, que se formalizan por completo a un acuerdo antes de una fecha determinada. Las partes pueden ponerse de acuerdo sobre el lugar en el que decidieron tomar los documentos. Este es el asunto que dio un peso relativo de la vivienda. Rosreestr documentos están disponibles bajo petición, pero se puede recogerlos en el notario.

La transacción se considera completa sólo cuando se recogerán todos los documentos, es decir, se tomará la parte del contrato de donación, y el donatario recibe un nuevo certificado de propiedad. Que la transacción se ha realizado correctamente, debe seguir todas las reglas de su ejecución, y actuar de acuerdo con la ley.