Cómo pasar correctamente y con seguridad la casa?

Muy a menudo nos encontramos con los anuncios de los ojos como "Alquilar una casa privada, para llamar por teléfono …". ¿Se ha preguntado cómo es seguro y qué hacer para pasar la propiedad correctamente y sin complicaciones?

Casa en alquiler ofrecidos a sí mismo es el propietario y su representante, en cuyo nombre el poder notarial. Encontrar los inquilinos que pueden hacer por sí mismo utilizando anuncios en periódicos o en contacto con la agencia inmobiliaria. En el segundo caso, la transacción se producirá mucho más rápido, pero requieren gasto de efectivo.

Si decide pasar a la casa por su cuenta, sin la intervención de intermediarios, la colocación de anuncios en medios de comunicación locales – periódicos, televisión, Internet, los pegó en vallas publicitarias, que se encuentran cerca de las paradas de transporte público, en los mercados, etc. Los anuncios no son necesarios para especificar la dirección de la casa, es suficiente para indicar un número de teléfono de contacto. La dirección se puede dar a los clientes potenciales que deseen ver la casa.

revisar cuidadosamente los documentos contrapartes. No hay vergüenza en su deseo de explorar el pasaporte potenciales arrendatarios u otros documentos. Si ambas partes satisfechas con las condiciones de la rendición casa, proceder a la firma del contrato de arrendamiento.

Tal contrato puede ser firmado en cualquier momento. En el cuerpo del documento debe especificar un período de tiempo, de lo contrario perderá su efecto sólo después de la expiración de cinco años después de la firma del contrato. Si desea entregar a la casa durante un período más largo, entonces el contrato tendrá que ser registrada en un registro de las autorizaciones especiales. Pero debe tenerse en cuenta que no hay suficiente querer ser una carga para ellos mismos con esfuerzos adicionales, por lo que a menudo el contrato de arrendamiento es de menos de cinco años. Si surge la necesidad, el contrato puede ser prorrogado o renovado.

En el contrato de arrendamiento de forma obligatoria especificar detalles del inquilino, sus datos, números de teléfono, que puede mantenerse en contacto con los dos lados. Introduzca los términos que considere necesaria para poner antes de que el inquilino.

Usted debe saber que después de la firma del contrato, se puede llegar a su propia casa para comprobar la seguridad de los bienes o recibir dinero para el uso de su propiedad sólo en días fijos contrato. Si desea alquilar sólo la casa y la tierra se va a utilizar para sus propias necesidades, debe ser identificado en el contrato.

Si usted es el orgulloso propietario de una casa de campo, que no se va a pasar la temporada cálida, a continuación, su presupuesto no será superfluo mano sobre una casa para alquilar durante el verano. Hoy en día, muchos habitantes de las ciudades sueño de escapar de la ciudad congestionada y polvorienta, pero, por desgracia, no todo el mundo tiene esa oportunidad.

El proceso de obtención de casa de campo pasa de la forma habitual. La única diferencia es que en la declaración debe especificar el "alquilar una casa durante el verano."

Después del registro del contrato de arrendamiento, no se olvide de enviarlo a las autoridades fiscales. Se le cobrará un impuesto de 13% de la renta. Si no va a pagar impuestos, y las inspecciones sabrá que usted alquila alojamiento, se le cobrará una enorme multa administrativa, y estará obligado a pagar todos los impuestos no pagados.