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¿Cómo comportarse al comprar un apartamento? ¿A qué prestar atención en primer lugar?

Muchos en Rusia están ocupados solucionando su problema de vivienda. Alguien más como vivienda secundaria, alguien presta atención a los nuevos edificios. Pero en estas diferencias no hay nada extraño al comprar un apartamento. Lo que hay que prestar atención es otro asunto que requiere consideración por separado. Después de todo, cada uno de nosotros quiere vivir cómodamente y cómodamente.


¿Qué sucede generalmente al comprar una casa?

¿Qué preguntas son de interés para el comprador? Todos los costos de material, precio, planificación y yardas, vendedor y desarrollador, la ubicación – tal vez, eso es todo lo que la gente suele tener en cuenta al comprar un apartamento. Lo que hay que buscar además de estos detalles, casi nadie piensa. Pero, de hecho, algunos factores pueden desempeñar un papel importante en la elección de una vivienda adecuada. Muy a menudo, ya tenemos un plan por adelantado del plan para la propiedad en la que estamos invirtiendo. Si usted necesita un contrato de arrendamiento, entonces el propietario es más importante para comprar bienes raíces más barato. Pero esto no es una salida.

Comprar un apartamento: cómo hacer todo bien?

Cuando usted compra cualquier inmueble, en primer lugar, vale la pena resolver la pregunta – es la persona dispuesta a buscar independientemente a los compradores y hacer un trato o quiere confiar todo esto a los agentes inmobiliarios. En principio, la cuestión puede ser perpleja e independiente, si existe esa oportunidad. Es cierto que la ayuda de los profesionales seguirá siendo necesaria cuando será necesario comprobar los bienes raíces para la pureza legal o la seguridad. La práctica muestra que el fracaso es el final de alrededor del 95 por ciento de los acuerdos que compradores y vendedores concluyen uno por uno. Así que usted debe evaluar los riesgos al comprar un apartamento en cada uno de los casos.

¿Cuál es el costo de los servicios de un agente de bienes raíces?

Por sus servicios, los agentes inmobiliarios por lo general no pueden pedir más del 5-10 por ciento del costo de la vivienda. Si usted determina el precio más específicamente, depende de las garantías para el cliente y la lista de obligaciones del propio agente inmobiliario. El contrato de seguro de una responsabilidad civil ante el cliente de un agente de bienes raíces será un plus adicional para la compra de un apartamento. Qué buscar, es sólo por la disponibilidad de dicho seguro. Es opcional, pero su disponibilidad da menos razones para dudar de la alta calidad de los servicios.

Intermediarios: ¿por qué deberían ser pagados?

Como un porcentaje del precio de un apartamento o en una cantidad firme se puede indicar el costo de los servicios de un agente de bienes raíces en sí mismo. Además, debe indicarse si el costo de la selección al comprar un apartamento es parte del contrato. Lo que hay que prestar atención es que el monto de ese gasto debe fijarse por un ítem separado si la respuesta a la pregunta es negativa. La consideración separada requiere una situación en la que la búsqueda no tuvo éxito. Sólo el cliente decide quién y cómo debe disponer del dinero. Es mejor indicar qué es debido a quién y en quién ocurren tales fracasos.

Algunos puntos importantes

Las personas reconocidas como legalmente incompetentes por la ley no tienen derecho a realizar transacciones por sí mismas. En los cuerpos de tutela y custodia en el lugar de residencia de un ciudadano, por lo general puede encontrar toda la información necesaria. Podvodnye piedras en la compra de un apartamento puede reunirse cuando la transacción es, por ejemplo, con una persona enferma, cuando se siente mal o está registrado en un dispensario de naturaleza narcológica o psiconeurológica.