Cómo iniciar un negocio de la construcción desde los cimientos: un plan, instrucciones paso a paso y recomendaciones

La principal ventaja del negocio de la construcción – la presencia de la siempre creciente demanda. Cada día, varios clientes potenciales están buscando a los contratistas para hacer el trabajo de reparación, para hacer la construcción de una casa acogedora o la instalación de una cerca alrededor del edificio existente. Por supuesto, hay muchos representantes del sexo fuerte, que a su vez toma en el trabajo, pero no todos los hombres en virtud de la instalación de cristales, sustitución de tuberías y construcción del gabinete.

Para aprender cómo iniciar un negocio de la construcción, y qué trampas pueden atrapar un hombre de negocios en este campo, y será más conversación. La regla principal que debe recordar todos los empresarios – no se le debe negar a cualquier cliente dispuesto a pagar dinero.

La investigación de mercado

Por lo tanto, tuve la idea de probar suerte en áreas tales como el negocio de la construcción. Por dónde empezar? Muchos dirán que con referencia a la oficina de impuestos. ¡No! Con trabajos preparatorios grave asociado con el estudio detallado del mercado.

Actualmente abierto muchas empresas dispuestas a construir una casa como un apartamento o casa privada.

Cada aspirante a empresario debe entender que los competidores pueden servir a las organizaciones que han trabajado en el mercado no es de un año. Esto significa que tienen la confianza de los clientes y proveedores-socios. Por lo tanto, la única decisión correcta – que se destacan "de la multitud." El liderazgo debe ser expresado tanto en el capital de la deuda volumen, o en un enfoque radicalmente nuevo de la construcción.

las actividades de registro

Cómo iniciar un negocio de la construcción? Para un análisis exhaustivo del mercado debe ser seguido por el registro oficial. La forma más adecuada es una compañía de responsabilidad limitada.

A continuación, puede proceder a la elección de un nombre de la empresa adecuada, buscar la ubicación óptima del espacio de oficinas, la creación de capital autorizado y los fundadores de la selección. Para cada artículo – más detalles.

Cómo iniciar un negocio de la construcción desde los cimientos: un plan

1. Con un nombre único y reconocible.
2. Con la oficina de la empresa está ubicada en un lugar accesible para los clientes.
3. Con el capital autorizado invertido por los fundadores o con capital inicial, sin la cual la empresa no sería capaz de iniciar su funcionamiento estable.
4. Con la colección de documentos requeridos para el registro de una empresa – el pasaporte de cada fundador, la información sobre la ubicación, la actividad, así como el tamaño del capital social y el método de su formación.

Todas estas acciones se pueden hacer por sí mismo o pedir ayuda a especialistas.

Profesionalismo y capacidad de organización. Lo que es más importante?

Cómo empezar a construir un negocio desde cero y alcanzar el éxito? Inestimable en este asunto es la experiencia. Sin embargo, algunos problemas desaparecen por sí mismos. Aunque, si usted cree que las estadísticas, muchas personas que han comenzado a darse cuenta de sí mismos en esta área desde cero y todavía subido muy alto en la escala de negocios.

capacidad de organización, la capacidad de crear un equipo de profesionales, para encontrar un lenguaje común con cualquier socio o cliente – estos son los principales ingredientes para el éxito.

Además, es necesario determinar cómo se llevará a cabo el trabajo – ya sea solo o con empresas adicionales. Por lo tanto, las opiniones de los expertos coinciden en que el inicio de la actividad de la construcción de carreteras es mejor ir con buenos socios y patrocinadores sólidas, capaces de soportar cualquier, incluso un proyecto global y proporcionar toda la asistencia posible en ausencia de al menos un poco de orden significativo.

brigada

Cómo iniciar un negocio desde cero en la industria de la construcción? Tenemos que encontrar una bona fide trabajadores cualificados. Esta profesión es reconocida por la necesidad del mundo.

Una gran empresa con una piscina de talento, se puede aplicar a cualquier medida sin escrúpulos empleado hasta el despido, nada que temer en este caso. Pero una pequeña empresa, el restante sin un especialista, puede perder órdenes debido a incumplimiento de plazos.

Por lo tanto, si un equipo viable no se ha recogido en el comienzo de las actividades, no es necesario y ponerse a trabajar.

Por cierto, para completar la base del equipo sólo se necesita trabajadores cualificados y, a continuación, para reunir a los recién llegados con la expansión de la empresa.

En el marco de una economía de mercado moderna tiene que hacer todo de forma rápida y eficiente. Es decir ayer reclutó especialista debe proceder de inmediato para implementar el plan.

Más estrictos los requisitos para el personal allí porque el edificio no sólo es responsable, sino también un largo proceso. Tras la aparición de grietas o viscosa, por no hablar de los colapsos – esto no es una avería ordinaria de electrodomésticos.

colegas

Cómo iniciar la reparación y construcción de negocios? Cualquier entorno competitivo requiere la interacción profesional – se unen al plan general, coordinación de proyectos, comunicaciones, conexión, etc. En vista de esto, debe informar primero colegas acerca de las actividades previstas del encontrado un nicho para sí mismos, sobre la aplicación de la secuencia de trabajo …

La salida repentina de muelles puede llevar a grandes problemas, como una completa falta de comprensión del estado de la estructura, ya que el desarrollo debe realizarse en estricta conformidad con la ley.

parte financiera

¿Cómo abrir un negocio de construcción a partir de cero? Tenemos que hablar con los inversores y discutir la "infusión" inicial con ellos.

El valor de los costos de inversión de unos 12 millones de rublos. e incluye la adquisición y el arrendamiento de varias unidades de equipo especial, el desarrollo de documentos de proyecto, así como los estudios geológicos y geodésicos. En las herramientas y ropa de trabajo tiene que pasar alrededor de un millón de rublos. alquiler de oficinas cuesta alrededor de 150.000 rublos. / año. Además, es necesario pensar en los gastos de viaje y entretenimiento. 200 – 000 rublos / año, así como las cuotas de afiliación, actividades de publicidad y promoción – 100 000 rublos / año .. Total puesta en marcha cuesta ascienden a 13,45 millones de rublos.

Para el cálculo de los ingresos y la recuperación de la inversión, es necesario armarse de valor medio estadístico de la rentabilidad de una pequeña empresa de construcción. En las metrópolis, este indicador puede ser y 100%, pero sólo un principiante es poco probable que echar raíces aquí. lugar remoto subvencionado es capaz de proporcionar no más de 25-30%. Los pedidos también están presentes, pero requieren una gran cantidad de viajes. El margen medio en Rusia es aproximadamente 60%, como resultado muestra la recuperación de la inversión en 20 meses. Sin embargo, tenga en cuenta que el invierno en su mayor parte pertenece al tiempo de inactividad.

permisos

Cómo iniciar un negocio de la construcción? Con la decisión de unirse a la organización de autorregulación de los constructores. Empresario, evitando de este momento, tendrá que pagar una multa de un mínimo de 5.000 rublos. Cada compañía entrado en las SRO paga contribuciones, establecidos por las autoridades locales de la región (pero es poco probable que sea pequeña). Por ejemplo, sólo requiere fondo de compensación 400 000 rublos. por año. No todas las organizaciones civiles son capaces de hacer frente a esos gastos, por lo que a menudo prefieren una obra semi-legal.

Uniéndose a la CPO no es necesaria en las siguientes organizaciones:

• construcción y reparación de la empresa cuya actividad implica únicamente la renovación y decoración de edificios y fachadas;
• construcción e instalación de la empresa de realizar la instalación de construcción ligera: ventanas y puertas.

Cómo iniciar un negocio de la construcción? Con la ejecución secuencial de los siguientes pasos:

1. Colección de papel para participar en la construcción.
2. Su licencia para diseñar diferentes tipos de diseños.
3. La obtención de la autorización para llevar a cabo encuestas de la naturaleza de la ingeniería.

También tendrá que visitar el Servicio Federal y la Oficina de Manejo de Emergencias.

Lo que hace la empresa de construcción?

Puede abrir un negocio altamente especializado o de pantalla ancha pequeña construcción. Por dónde empezar? Decidir sobre la gama de servicios que demanda la población. Por lo tanto, la empresa de construcción puede:

• construir varios edificios y estructuras como una parte, y "llave en mano";
• dedicada a trabajos de reparación y de instalación;
• arrendar maquinaria, equipos y herramientas para la construcción;
• el desarrollo de proyectos;
• comercio de materiales de construcción.

La amplitud del alcance de las actividades tiene un impacto directo en el número de inversores necesarios para iniciar.

el personal necesario

empresa constructora no puede prescindir:

• arquitecto o diseñador;
• contador;
• el personal;
• del proveedor;
• capataz.

Es mucho más que será el propietario de abogado.

Cada equipo debe incluir calificados pintores, yeseros, carpinteros y electricistas. Emisión del estado de la licencia depende en gran medida de la disponibilidad de la educación superior, la mayoría de los empleados de la compañía.

Si se trata de una pequeña empresa, es mucho mejor para tomar ventaja de los servicios de contador a sueldo. La ventaja radica en la ausencia de salario mensual como el pago se realiza en el hecho de hacer el trabajo.

¿Dónde buscar órdenes?

Obtener el orden puede ser por una de las siguientes maneras:

• Ganar la licitación. Antes de presentar una solicitud, usted debe leer cuidadosamente los términos y condiciones.
• La firma de un contrato con una empresa dedicada a la construcción. Por ejemplo, uno puede construir paredes, mientras que otros se dedican a ajuste.
• Convertido en un subcontratista de una gran organización – ambicioso proyecto ejecutivo.

La manera más segura de ser popular en la industria de la construcción – enfoque responsable del cumplimiento de cualquier orden. Buena reputación en el mercado está todavía nadie perjudicado.