La situación en el mercado inmobiliario de Rostov

Mientras que los bancos ofrecen para aquellos que deseen comprar una hipoteca de la casa es bastante atractivo, no todos los rusos pueden permitirse el lujo de firmar un tratado que les obligaría a hacer pagos regulares durante ocho años o más. Por lo tanto permanecerá anuncios populares en el alquiler durante un largo período de uno, dos y tres dormitorios en Rostov.

El analista de mercado de bienes raíces Chumakov señala que después de la crisis financiera en 2008, en algunas regiones de Rusia, el costo por metro cuadrado está aumentando gradualmente, los ingresos de la misma – si no se reduce, entonces por lo menos mantendrá en el nivel anterior a la crisis. Al mismo tiempo, la hipoteca es considerado por muchos como una alternativa real para alquilar un apartamento en una zona de prestigio. Dicen que el tamaño de los pagos de la hipoteca y el alquiler es casi el mismo, pero cuando la compra a crédito tiene una ventaja importante – los bienes raíces en la posesión de la persona. Por lo tanto, para comprar un apartamento en Rostov prefieren aquellos que pueden reunir todos los documentos necesarios para demostrar que es capaz de pagar la deuda en los próximos años.

Sin embargo, algunos ciudadanos no pueden contar con un escenario de este tipo, tienen que buscar, dónde Rostov pisos de alquiler baratos. Hay que recordar que apartamento de una habitación se puede alquilar por 15-20 mil rublos (precio medio), dos dormitorios – el 20-30 mil, de dos dormitorios – el 25-40 mil. Para la comparación: la cantidad del pago de la hipoteca a 19-22 mil rublos para 15 años. La mayor demanda tanto para la compra como para alquiler son "odnushki", de acuerdo con A. Chumakov en septiembre de 2013 alrededor del 60% de las personas están interesadas en esta categoría particular de bienes raíces. La demanda de "pieza kopeck" era un poco más del 22%, tres habitaciones – 6,15%. Rostovites parte interesada en un apartamento comunal – casi el 7% y el dormitorio – casi el 4%.

La razón que obliga a Rostovites alquilar un apartamento en Rostov, pero no comprar, piensa también que cuando se produzca una hipoteca que necesita para hacer un pago inicial, constituyendo un determinado porcentaje del valor total de la propiedad. No todos pueden pagar una gran cantidad de una sola vez, por lo que no tienen más remedio cómo elegir la mejor propiedad.

Por lo tanto, una solución universal para la disputa, lo que es una manera de: alquiler o la compra de la hipoteca – para elegir, de hecho, no existe. Depende de muchos factores, tales como la estabilidad financiera, la necesidad de un material específico, el deseo de conseguir una casa lo más rápido posible, y así sucesivamente.