Dónde obtener un préstamo garantizado por bienes raíces?

La prolongada crisis está obligando a más y más personas se aplican para los préstamos en efectivo a los bancos y las IMF. Al mismo tiempo, la población es menor el porcentaje de esos bancos son considerados clientes positivos y dignos de confianza – con los salarios "blancos", el empleo formal, de altos ingresos. Esto significa que si usted necesita con urgencia una gran suma de dinero, no el hecho de que el banco le presta a usted sin ningún problema.

Si estamos hablando de unos 10-15 mil rublos, a su servicio IMF para todos los gustos – incluso hay tales que la cantidad requerida transferido a través de Internet directamente en su tarjeta dentro de los 5 minutos, por ejemplo, un servicio de préstamo en línea "Zaymer robot." Y los requisitos para un ingreso oficial y el empleo no es mucho más suave. Bueno, si el problema se estima en varios cientos de miles – muchos están empezando a pensar en un préstamo garantizado por la propiedad.

De dónde saldrá el dinero asegurado por un apartamento?

La respuesta más obvia – en el banco. Las ventajas son claras – menores tasas de interés, mayores cantidades de préstamos, y la confianza en el banco, algo así como, más. Pero también hay desventajas: el banco va a evaluar no sólo la liquidez de sus activos, sino también que como prestatario. Y esto nos lleva de nuevo a la cuestión de los ingresos "blanco", contrato de trabajo, y, además, un historial de crédito positivo.

Sam proceso de solicitud de préstamo bajo la promesa de un apartamento en el banco bastante largo, incluye una evaluación de la propiedad, los seguros y la propiedad, y el prestatario.

Una manera más simple – que se aplica a la IMF. Algunas IMF también emiten préstamos garantizados por apartamentos, por lo general, la cantidad máxima de dicho préstamo – 1 millón de rublos. Confirmar su ingreso no es necesario un historial de crédito, no importa, el plazo máximo – un par de años. Interés, por supuesto, será más alto que en el banco, sino también la probabilidad de aprobación – también.

Pero si la IMF por alguna razón, se negó, es posible solicitar un servicio de este tipo a un individuo en los sitios web P2P mercado financiero. Sin embargo, la probabilidad de fraude es mucho mayor que en un banco o MFI.

¿Cómo no estar en la calle?

Cualquiera que sea la opción que elija, hay que recordar que este tipo de préstamo – algo arriesgado. El menor descuido puede costar una propiedad. Por lo tanto, debemos hacer todo lo posible para no perder la propiedad:

– Leer cuidadosamente el contrato, prestando atención hasta el punto que en el préstamo, el apartamento está a su disposición, con el derecho a permanecer en él;

– comprobar la presencia en el contrato de artículos específicos, violación involuntaria de los cuales pueden resultar en la terminación anticipada de su: la prohibición del contrato de arrendamiento, la prohibición de registro de cualquier persona, la prohibición de la reparación, así como la obligación de notificar al prestamista en caso de cambio de su trabajo;

– asegurarse de que el prestamista no puede aumentar unilateralmente la tasa de interés del préstamo;

– y, por supuesto, para evitar un incumplimiento en el pago debido a que el prestamista en este caso tiene derecho a rescindir el contrato unilateralmente, exigiendo para pagar la deuda de inmediato y en su totalidad. Otra mala opción – el apartamento será puesto a subasta.

Hay muchos matices, por lo que la mejor opción sería la de mostrar antes de firmar el contrato y un abogado con él para discutir todos los temas polémicos de la transacción.

Alina Ovsyannikov

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