LCD "Horizonte", la planificación dirección de Tyumen, los plazos, las revisiones. nueva Tyumen

Ahora toda Rusia llevó a cabo activamente la construcción de una hermosa complejos residenciales modernos en los que vivir con comodidad y agradablemente. No zaga del rendimiento global de nuevos edificios y Tyumen. Actualmente, no están preparados para pasar o se están planificando erección durante más de cuarenta LCD. Éstos son sólo algunos de ellos – los "Plejánov", "Komarovo", "Vecinos", "Transfiguración", "Central". Precio de los apartamentos en ellos – de 1,85 millones de rublos. Comienza a construir "muelle de Silencio", "Clover Park", "acuarela" y otros. Comprador cuando tal diversidad es muy difícil decidir en qué tipo de proyecto que invertir su dinero. En este trabajo, proponemos una información detallada y precisa sobre una pantalla LCD muy interesante "Horizonte". Tyumen desde las ventanas de su apartamento es visible a simple vista. Cabe señalar que los complejos de vivienda con el nombre idéntico en Rusia para una docena de extensiones. Ofrecemos información sólo acerca de la construcción bajo en Siberia occidental, en la gloriosa ciudad de Tyumen. Esta instalación tiene una serie de ventajas importantes relacionadas con el diseño de los apartamentos y la tecnología de la construcción de edificios, pero para comprar un apartamento en ella la gente no tienen prisa. Vamos a ver cómo justifica las dudas de los posibles co-inversores, y cuánta razón aquellos que ya han comprado una propiedad aquí.

ubicación

LCD "Horizon" (Tyumen) se está construyendo en la ciudad más allá del río, el río Tura. Conducir desde aquí hasta el centro está disponible durante diez minutos, un cuarto de una hora como máximo. Si se cruza el río y siguiendo w / una rama, se puede llegar a la zona de las zonas urbanas densas con numerosas calles ruidosas y gaseosos, donde hay tiendas, comercios, farmacias, oficinas y otras infraestructuras docenas. Pero la situación es diferente en el distrito. Aquí todo es más relajado, un poco urbanizada, haciendo que el filtro de aire y menos agitada. Dirección de LCD "Horizon" – st. Melnikaite 2. Algunos apuntan a una Amistad dirección de la calle, ya que el complejo está construido precisamente en su intersección con Melnikaite. A la izquierda del ruido tenedor Vatutinsky Grove Park, bosque, justo en el nombre de Gagarin. En las inmediaciones del complejo son el hogar Zarechensky distrito número 5, Vatutine, así como popular entre los residentes del lago y la iglesia Alebashevo tres grandes jerarcas.

accesibilidad del transporte

Relativamente intercambiadores de transporte bastante bien situado LCD "Horizonte". Tyumen – gran ciudad desarrollada, en las calles que pusieron una gran cantidad de rutas de autobús. En particular, el centro de este complejo № buses 20, 31, 19, 75, 77, sólo alrededor de 10 rutas.

Para los propietarios de automóviles también llegar a casa no es difícil, porque cerca de la "Horizon" tiene sólo dos carreteras principales – las calles de amistad Melnikaite. La facilidad de acceso es posible desde la calle Alebashevskoy. El único problema puede ser un tapón, pero son de corta duración y sólo durante las horas pico. Y para aquellos que viajan en la dirección de Omsk y más al norte, es conveniente que la parte delantera derecha del complejo comienza la carretera de Siberia.

pros ambientales

No hay consenso como los requisitos ambientales satisfactorias del lugar donde construir un complejo residencial "Horizon" (Tyumen). Muy cerca se encuentran lugares naturales magníficos. Uno de ellos es el lago Alebashevo a la que los vecinos de "Horizonte" tienen que ir sólo 300-400 metros. Lo mismo puede decirse de Round Lake. Es, sin embargo, es un poco más lejos, en los 800 metros, pero esta distancia también puede ser superado por el pie. Hay buenas condiciones para la pesca, que los aficionados podrán apreciar esta fiesta.

Una gran ventaja de la pantalla LCD "Horizon" son dos matrices naturales y que se pueden admirar desde las ventanas de los apartamentos. Uno de ellos – Vatutinsky arboleda, una maravillosa pieza de la naturaleza en el centro de la ciudad. Un poco más lejos está Jardín de la Amistad. Muy cerca de la "Horizon" y amados ciudadanos Forest Park Gagarin. Para llegar a ella, los inquilinos del complejo sólo tienen que cruzar la calle Melnikaite.

Ecología: contras

Tal como estaba previsto por los diseñadores, el vivir es ser grande en la pantalla LCD "Horizon" (Tyumen). Pero los compradores potenciales se quejan de los olores desagradables que se sienten en la intersección de las calles Amistad Melnikaite justo donde erigido compleja. La razón – en el notorio KNS-2 Tyumen, y de una manera sencilla, el drenaje de las aguas residuales de toda la ciudad, que se encuentra cerca. Por eso, un hermoso complejo residencial no está en la demanda. Sobre KNS-2 planteó la cuestión a nivel de administración de la ciudad. Ellos se dedicaban a la MP A. Chepik, agente. Alcalde A. Shpirenko, agente. Abogado M. Smirnov. Como resultado, la construcción de la estación de aguas residuales en la solución de Kopylovo inició con el fin de cerrar las KNS-2. Para que los futuros inquilinos LCD "Horizon" desde 2018, sin embargo, evidente por lo trimestre será capaz de respirar.

Lo mismo puede decirse sobre el lago Alebashevo, que ahora está cubierto de hierba y es de poco valor como destino de vacaciones. Municipio ha destinado una gran cantidad de dinero para la restauración de la laguna, por lo que hay esperanza de que aquí, todo va a estar bien. el orden del lago con lo que se completará en 2018.

El tercer punto, lo cual es preocupante alguna Tyumentsev, este cementerio a cuál de los "Horizon" se encuentra a 800 metros. Para expandirla no será porque no hay lugar, por lo que no puede estar tranquilo. Sobre el triste paisaje también no tiene sentido que preocuparse, como un número de casas e instalaciones económicas construidas entre el cementerio y complejo.

LCD "Horizon" (Tyumen): desarrollador

El complejo está construyendo la empresa "Aqua", trabajando en Tyumen en el mercado de la construcción desde 2004. Específicamente sobre sus actividades, poco se sabe. Pero "Aqua" es un holding ARBIS », que existe desde la era soviética. Esta participación en la región de Tyumen goza de la confianza. Sus activos comerciales "Continente", "Tyumen" SEC "Columbus" lácteos "universal". Además, ARBIS involucrados en obras de caridad. Todo esto nos da la confianza de que la pantalla LCD "Horizon" se construirá y con éxito encargado, y que la calidad de la obra es aceptable. "Aqua" se encuentra actualmente ocupado con la ejecución de dos proyectos, uno en Melnikaite segundos de la latitud. Información que la empresa mantiene sus objetos y privar a los titulares de la vivienda no está disponible.

La infraestructura compleja

Los diseñadores han tratado de crear un ambiente cómodo para los inquilinos LCD "Horizon" (Tyumen). Críticas titulares señalaron que diecisiete años habrá 19 casas en su territorio. Ellos estarán ubicados de manera que forman patios tranquilo y acogedor, donde el plan de mejora estará equipado con juegos infantiles, árboles plantados y flores, bancos y miradores, parques infantiles construidos y que es la propia caldera muy importante,. Construcción de escuelas, guarderías y otros servicios sociales para los residentes, "Horizonte" no planeado.

Teniendo en cuenta los intereses de los automovilistas, el territorio estará equipada con zona de aparcamiento de tierra, así como un aparcamiento subterráneo, que, en las garantías de los desarrolladores, debe haber suficiente espacio para los coches de todos los inquilinos del complejo.

infraestructura cercana

LCD "Horizon" en Tyumen erigido cerca de la zona Vatutino, donde hay escuelas y una escuela secundaria, dos jardines de infantes, la más cercana de los cuales un máximo de 750 metros, una clínica, peluquería, oficina de correos, tiendas varias. Hasta que fue llamado "Pyaterochka" Popular, desde el "horizonte" es también alrededor de 750 metros. Otras tiendas un poco más. Entre ellos – los tres grandes centros comerciales. Por lo tanto más cerca se han previsto la compleja construcción de tales instalaciones.

tecnología de la construcción

Por supuesto, es muy importante para los inversores de bienes raíces a ser cálido apartamento en el complejo residencial "Horizonte". Tyumen está en la zona de clima marcadamente continental, donde las heladas pueden llegar a más de 30 grados. Por lo tanto, todos los edificios de viviendas que se construyen aquí por la tecnología especial. En este soporte monolítico complejo formado de paredes de hormigón y exteriores reforzados construidas de tipo sandwich. La primera capa (interior) – ladrillos de cerámica, el segundo – lana mineral, la tercera (exterior) – ladrillo de revestimiento. La anchura de las paredes exteriores 550 mm. Tienen alta resistencia, y lo más importante, altas propiedades de aislamiento.

Las paredes internas y Perestenko hechas de arcilla expandida, que se considera el más amigable con el medio ambiente entre los materiales. estructuras que llevan en los edificios tienen en el perímetro, lo que hace que sea posible llevar a cabo modificaciones a discreción de los otros inquilinos.

Para más teplosberezheniya toda la vivienda se venderá a los balcones acristalados, y las habitaciones se instalará con ventanas Ventanas euro de triple acristalamiento. Los residentes, incluso antes de poner la casa se puede negociar con los constructores y lozhdiyah sus apartamentos también instalan dichas ventanas.

Acceder a cualquier vivienda sólo será desde el patio. En el lado de las entradas de la carretera no están planeado hacer. En cada caso hay un amplio salón y dos ascensores marca bielorrusa "Liftmash".

Kvartirografiya

Sólo uno y dos dormitorios que se construirán en LCD "Horizon" (Tyumen). Su plan es diferente. Secuencia de los siguientes:

– una habitación, redondeado área total – desde 40 ^m2 a 53 m ^2;

– Dobles – desde 58 ^m2 a 59 ^m2.

En esta zona de la cocina en el complejo es de 10 m ² a 21 m ^2.

Altura en la forma de realización final (con techos tensión) 2,7 metros.

Los apartamentos se alquilan como totalmente terminado (fondo de pantalla, linóleo, baldosas en la cocina, el baño y el techo del baño), y parcialmente terminado (paredes y techos de yeso, todas las comunicaciones, Internet, TV, teléfono, marcos de las ventanas, piso terminado).

Cada apartamento radiadores de acero instalados a lo largo de las paredes hechas termounión que impiden la expansión térmica, en el baño y la regla baño llevado a cabo con hidro y aislamiento acústico, además, los contadores de agua instalados. Bussing tuberías de calefacción son horizontales, por lo que para los residentes de algunos apartamentos una ventaja agradable calentará plantas.

Diseño de viviendas

Todos los nuevos edificios en Tyumen tienen ningún sabor para atraer a los inversores en los proyectos y obtener una buena comercialización de la vivienda. La pantalla LCD "Horizon" una verdadera atracción son muy amplio y cómodo apartamento. Entre el dormitorio hay aquellos en los que el área de cocina de 15 m ² y 21 m ^2. En este último caso, dos grandes ventanas siempre. En estas cocinas es posible no sólo para cocinar, sino también para dotar a la zona de comedor – invitado.

Hay compleja y un dormitorio con dos grandes ventanas, por lo que en lo posible la luz. Terrazas interiores también son diferentes en los apartamentos. Su área puede ser de 5 a 8 m ² m ^2. Algunos apartamentos están equipados para la comodidad de un área de almacenamiento más grande, vestidores, y en el que no se construirán muy amplios salones.

En los pisos del proyecto por 9 apartamentos – 4 con un ala, con 4 y otro en el centro. Diseño decorativo (donde está) en un clásico – en las habitaciones y colores agradables pasillo fondo de pantalla y tonos en el baño y en los bellos azulejos de la cocina, azulejos en los baños, también, pero tonos más estrictas.

compra

Se le puede llamar un precio bajo en la pantalla LCD "Horizon" (Tyumen). apartamento de una habitación aquí en el comienzo costó 1,63 millones de rublos, un dormitorio con una gran cocina y logia – 2.249 millones de rublos, y dos dormitorios – 2,469,500 rublos.

Comprar una casa, usted puede pagar su coste por completo a la vez, en cuotas hasta el final de la entrega de toda la instalación y organizar una hipoteca. Con la empresa "Aqua" cooperar:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banco Svyaz."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

las condiciones de crédito aproximadamente idénticos y supone hipotecas para 20 años con un pago inicial de 20% y una tasa de interés del 11%.

Algunos bancos tienen acciones, por ejemplo, en "SNGB" bajo ciertas condiciones, la hipoteca se emite con una tasa de tan sólo 5,61%.

Además, el desarrollador ha proporcionado la oportunidad de comprar algunos apartamentos de 41 000 m ² por el precio.

progreso de la construcción

"Aqua" La compañía está construyendo la pantalla LCD "Horizon" (Tyumen), los plazos han cambiado varias veces. Principalmente incluye 7 edificios, previsto para pasar en IV trimestre de 2015, a continuación, en el II trimestre de 2016, pero las casas no estaban listos. Por lo tanto, el cambio transfiere al IV trimestre. En octubre, el cableado se ha completado a los alojamientos de todas las comunicaciones, dos de ellos terminaron acristalamiento.

En noviembre, estaban terminando el trabajo de forma activa en los pasillos, paredes de yeso, vidrio, logia en apartamentos ponen enchufes, interruptores, toalleros.

A principios de diciembre puso en marcha un centro de transformación, drenajes conectados, incluyendo la caldera, es decir, el calor entró en el apartamento.

Por lo tanto, los inversores de bienes raíces tienen una mejor oportunidad en el I trimestre de 2017 para conseguir las llaves.

El estadio II se planea para ser 2018, y todo el complejo – en 2019.

Comentarios

LCD más popular "Horizon", entre los edificios de Tyumen tiene lugar en el medio.

los inversores de bienes raíces dicen sus tales ventajas:

– precios bajos, en especial de promoción;

– Excelente planificación de apartamentos;

– intercambio de un buen transporte de cerca;

– la presencia de un gran aparcamiento subterráneo;

– sala de calderas;

– ubicación del complejo cerca de los parques naturales.

deficiencias percibidas:

– el olor desagradable del complejo situado cerca de los KNS-2;

– la ausencia de su propia infraestructura, además de parques infantiles y campos deportivos;

– cola de entrega de transferencia.