¿Por qué un poder general para un apartamento?

A menudo sucede que un hombre con una propiedad inmobiliaria, quiere vender o legar. Pero éste es el trato con todos los matices de la transacción y la firma de documentos por cualquier razón, no puede. Por ejemplo, no permite que la salud, o que reside en otro país. En este caso y necesita un poder general.

reflejos

Entonces, ¿qué es este documento? poder general emitido al dueño de la propiedad podía disponer de otra persona. También se puede realizar ciertas transacciones que se especifican en el documento. El poder será expedido en toda la propiedad, o en una específica – por ejemplo, un apartamento.

poder general es diferente a la habitual, en primer lugar, el hecho de que, en este caso, el fiduciario recibe los poderes ampliados. Este documento debe ser registrado en el notario. Es importante establecer claramente todas las acciones que permite realizar con sus principales activos. Además, el proxy siempre indica la fecha de caducidad específica. Si no lo hacen, será válida por un año calendario.

Confianza, pero verificar!

Como poder general para la propiedad puede proporcionar a una persona con la posibilidad de vender la propiedad y recibir dinero, debe ser especialmente cuidadoso. Los que no están versados en particular en las complejidades legales, los defraudadores rodear fácilmente alrededor de su dedo y pedir que firme un pequeño papel.

Sucede que los agentes de bienes raíces negras hacen un poder tal para la privatización o para el registro de la herencia. Por lo tanto, es importante leer claramente todos los elementos en el documento, y si no está presente la frase "para realizar cualquiera permitida por la ley, la transacción", la de un ayudante debe ser abandonada. Cabe señalar que los notarios son muy cuidadosos de este tipo de situaciones. Después de todo, si el propietario perderá su superficie y declara a la policía que fue inducido a error a los problemas de la gente, emitió un documento, sólo aumentan.

Cómo protegerse del fraude?

En general, los expertos en el mercado de bienes raíces no se recomienda para comprar casas por poder. Después de todo, existe un alto riesgo de ser engañado. La opción más fácil – poder general a la vivienda puede ser falso. Y luego devolver el dinero va a ser muy difícil para el sueño de la vivienda.

Si de todos modos se ha decidido por un acuerdo de este tipo, que necesita para comunicarse con el cliente. En el teléfono, por ejemplo. Asegúrese de que tiene la capacidad, es de sus facultades mentales y la memoria. A veces sucede que una persona ha sido durante mucho tiempo muerto, y el estafador utiliza el antiguo documento. Además, el propietario debe ser consciente de la existencia de un poder de representación.

Además, no se conforme con la compra de bienes raíces, si el director es un enfermo mental. Para determinar esto, por supuesto, la fuerza no es para todos. Pero en este caso, el tribunal podrá revocar el poder, y para cancelar el trato. Además, es posible hablar personalmente con el notario, que haya expedido el documento.

poder general puede proporcionar una ayuda inestimable para aquellos que no pueden participar en el mismo la venta de bienes. Pero, al mismo tiempo, existe el riesgo de perder la propiedad y bienes raíces, y dinero. No menos riesgo y el comprador, hicieron un trato con la participación de dicho documento.