complejo residencial "Triunfo Park": la descripción, especificaciones y comentarios
Tienen su propia casa todos los sueños, pero para muchos es el deseo y sigue siendo un sueño, debido a que los precios de los apartamentos de hoy es mucho más bajo. Para cuento de hadas hecho realidad, y se llena de las más fantásticas esperanzas de miles de San Petersburgo, justo en el corazón de la ciudad, se decidió erigir un único complejo residencial "Triunfo Park". Sus características distintivas – perfectamente pensada diseño, respeto al medio ambiente, la tecnología moderna y el sistema flexible de comprar apartamentos. Pero primero lo primero.
ubicación
Para la construcción del nuevo complejo tomó tierra en el distrito de Moscú de San Petersburgo, una de las zonas más bellas. Pasar a través de las dos principales carreteras federales en Moscú y Pskov, aquí está el aeropuerto de Pulkovo, que está a sólo 10 minutos de distancia. Sólo la carretera Pulkovo, más precisamente en su intersección con la avenida del Danubio, y se está construyendo el complejo residencial "Triunfo Park". Sus habitantes se hacen muy conveniente para llegar a cualquier parte de San Petersburgo, tan cerca del complejo ya hay excelentes conexiones de transporte público, además de que planean agregar otros nuevos, y para el metro "estrella" están a poca distancia en 15 minutos. Cerca de la estación y "Moscú", a la que el domchat bus por sólo 5 minutos. Una gran ventaja para los residentes del complejo es el hecho de que un número de alrededor de una docena de los principales centros comerciales, tales como "escala" "Auchan", "Metro", "Matrika", y otros. Es también muy cerca, y centros de entretenimiento "verano", "Pulkovo-3", mientras que Park Cities-Heroes pie sólo toma 3 minutos.
"Triumph Park" (complejo residencial): quién es el desarrollador y otros participantes en el proyecto
Plantea un nuevo conjunto de equipo de profesionales. proyecto del cliente – LLC "Petra-8." El diseño arquitectónico de la compañía llevó Yashar Arquitectos, trabajando en Israel y Rusia. El desarrollador del proyecto fue la empresa Desarrollo Mirland, desarrollando con éxito en el mercado inmobiliario desde 2004. Su principal negocio – la realización de proyectos de inversión, la expansión de la producción, construcción de objetos residenciales e industriales, su venta o alquiler, para reducir al mínimo los riesgos que puedan surgir en el curso del trabajo. complejo residencial "Triunfo Park" – uno de los 13 de los programas más ambiciosos de esta empresa. Contrato de trabajo para la construcción e instalación de equipos comprometidos LLC UESP trabajando en este campo desde 2010. Financiado por el Banco de Ahorros de Rusia, el vendedor realiza exclusivo "de San Petersburgo de bienes raíces." Construcción y otros controles de riesgo "Ingosstrakh". Todas estas organizaciones gozan de la absoluta confianza de los inversores y los consumidores y hacer su parte del trabajo con la misma calidad.
infraestructura
complejo residencial "Triunfo Park" pretende crear tal manera que sus residentes se sienten seguros, tener todos los servicios necesarios para una vida feliz juntos y no sienten la necesidad de cada detalle para viajar fuera del complejo. En los primeros pisos de las casas se colocarán bancos, tiendas en diversos campos, centros deportivos y creativos de los niños, los servicios domésticos. Para los niños hay se pondrán en funcionamiento dos escuelas y tres jardines de infancia, en los patios y equipados para niños juegos infantiles. El problema eterno de todas las nuevas viviendas – Parking. Pero aquí estaba a la altura del complejo residencial "Triunfo Park". San Petersburgo – una ciudad en la que por cada dos personas hay 1 máquina, lo que crea una gran cantidad de dificultades y de los conductores y peatones. El complejo se está construyendo todas las plazas de aparcamiento estarán ya sea bajo tierra o rebajada para que no molestar a nadie. Yardas en el proyecto "Triumph Park" será todo cerrado, con jardines, patios de recreo para niños y deportivos, centros florales cómodos bancos.
ecología
No en vano, muchos llaman a esta región no sólo como un ecosistema complejo residencial "Triunfo Park". La palabra adicional "eco" significa que este proyecto está plenamente en consonancia con las normas internacionales sobre medio ambiente y tiene un certificado BREEAM prestigio. de medidas medioambientales en favor de la nueva pantalla LCD no se limita al jardín en la imposición de aparcamiento en la planta sótano. Los diseñadores han desarrollado una serie de eventos únicos, a saber:
- la instalación del filtro de tres etapas para el agua;
- el diseño de todos los edificios que aseguran máximo de luz natural;
- utilizar materiales ecológicos para la construcción;
- instalación silenciosa de ascensores Kone hizo en Finlandia;
- mejora en los tribunales de las zonas para fumadores;
- aparcamiento de bicicletas coloca equipo;
- instalación de contenedores de residuos en las zonas estrictamente designadas y vallas, además, la división en categorías (residuos domésticos, vidrio, cartón, pilas, plásticos, lámparas de mercurio); el reciclaje de todo tipo de residuos tiene su propia tecnología, sin embargo esta separación, según los diseñadores deben contribuir a la conservación del medio ambiente.
En la actualidad la construcción de los ambientalistas, el control sobre la observancia de absolutamente todas las normas ambientales más importantes.
innovaciones eficientes
"El triunfo de la Park" – un complejo residencial en el que los equipos instalados ayudará a los residentes a ahorrar hasta un 40% del consumo de agua y electricidad. Con accesorios de plomería rentables (grifos con grifo de palanca única con una vida de servicio – no menos de 15 años), con el fin de ahorrar recursos hídricos de cada apartamento está equipado con una unidad individual para la contabilidad del agua que se consume en cocinas y baños instalados. Los edificios estarán equipados con un sistema de control de fugas y previene su aparición.
Con el fin de ahorrar energía en el territorio de LCD en todas las zonas comunes se establecen ahorro de energía, pero inofensivo para la salud de la lámpara. En las entradas de las casas prevista la instalación de sensores de movimiento, y en los apartamentos – unidades de tarifa doble para medición de electricidad.
Con el fin de guardar el calor en los materiales de construcción se utilizan con una baja emisividad.
diseño
"El triunfo de la Park" – un complejo residencial en construcción en el proyecto está diseñado para que todos los edificios y patios proporcionan buena luz solar. Para este fin, la casa construida de diferentes alturas (de 9 a 24 plantas).
Las salas están diseñadas de acuerdo con las normas internacionales. Decorar las paredes se realiza mediante gres porcelánico en tonos claros y contrastar insertos paneles de acrílico bellas. Lámparas de iluminación instalados solamente fluorescente, ahorro de energía. Además, previsto sensores de movimiento y montado en LED de luz de fondo. En todas las entradas del nuevo complejo son interfonos instalados, y los accesos al territorio están equipadas con puertas. Además, en el plan estatal para instalar CCTV.
Para sostener un solo estilo de diseño, todas las casas del complejo se alquilan con galerías acristaladas y balcones.
Se presta mucha atención a la decoración de los apartamentos. Hay varias opciones: "vainilla", "chocolate" y "azul", lo que implica una gama de diferentes suelos laminados color y azulejos en los baños. Techos en todos los apartamentos están cubiertas con pintura de látex luz, las paredes de las habitaciones Fondos de pantalla (bajo), más la pintura de las paredes en el baño se enfrentan con azulejos decorativos.
tecnologías utilizadas
complejo residencial "Triunfo Park" se está construyendo con el uso de nuevas tecnologías avanzadas para garantizar la máxima fiabilidad del diseño, larga vida útil y una cómoda, segura para una vida sana. Los muros de carga de los edificios y la columna se ejecutan en el marco de la construcción monolítica base que garantiza una alta fiabilidad y durabilidad. Marcos se llevan a cabo sin problemas, mediante el vertido de hormigón en la construcción del encofrado extraíble. Las paredes exteriores están acumulando en el marco acabado. Para losas de hormigón armado utilizando placa monolítica. Altura de los techos en los apartamentos de este tipo de tecnología no es inferior a 2,7 metros, y el área – por lo menos 22 y un máximo de 116 metros cuadrados, y el diseño de cada apartamento puede ser modificado sin interrumpir la fuerza total del edificio.
Las ventanas de los apartamentos equipados con doble acristalamiento de la empresa Rehau (Alemania), cada una equipada con un orificio de ventilación de aire-Box.
En el exterior, todas las casas están equipadas con fachada ventilada, y un cómodo y seguro ascensores están diseñados con la posibilidad de descender de una zona residencial en el aparcamiento subterráneo.
la cola de ejecución
La tecnología avanzada y fiable de financiación permite un corto tiempo para terminar la construcción. planificada total aquí 4 vueltas. El trabajo en esta instalación comenzó en 2012. Primero y ante todo poner en 2013-m. Esto significaba una casa y un aparcamiento subterráneo. Segunda fase también incluye un edificio residencial con aparcamiento, que se puso en funcionamiento en 2014. Está previsto que comience a organizar bien "Triumph Park" en el trabajo futuro. El complejo residencial, 3 todos los cuales, junto con las casas para la vida incluye la infraestructura, proporcionar comodidad a los ciudadanos que ya han logrado mudarse a un apartamento comprado. Esto incluye tiendas y negocios relacionados. De acuerdo con el plan de presentación de la tercera etapa debería tener lugar en 2016. Que dominó alrededor del 95% de los fondos. Apartamentos en la cola, ya se puede reservar y redimir. Cuarto lugar, que también prevé la construcción de edificios residenciales de diferentes alturas, las grandes cadenas de tiendas, escuelas, guarderías, empresas asociadas, tiene intención de entregar la segunda mitad de 2017. "El triunfo de la Park" – un complejo residencial, a 5 todos los cuales también está en los planes del constructor, que es el propietario de los terrenos asignados para la construcción. Sin embargo, debido a la crisis de los expertos en desarrollo Mirland del mercado inmobiliario ruso, analizar la situación y empezar a tratar con el pasado – quinta cola sólo si hay una demanda de viviendas en este complejo.
Precios y pago
"El triunfo de la Park" – un complejo residencial, los precios de apartamentos que dependen solamente de los metros cuadrados. A la venta un apartamento tipo estudio (sin paredes interiores) y la normal a la cantidad de habitaciones de 1 a 5. En el cuadro siguiente, que ilustra los dueños de la política de fijación de precios del objeto.
Número de habitaciones | Área (m 2) | Precio (RUB) |
estudio | 22-27 | 2.727 millones a 3.615 millones |
1 | 32-62 | 3,704 millones a 7.156 millones |
2 | 59-75 | desde 5.932.000 a 8.340.000 |
3 | 77-97 | de 7.373.000 a 13.076.000 |
4 | 116 | 14442000-14.936.000 |
5 | 116 | 14442000-14.936.000 |
Pagar un apartamento seleccionados de varias maneras:
- 100% de todos los tiempos cantidad de contribución;
- préstamo hipotecario;
- cuotas.
La última versión incluye los siguientes esquemas:
1. Clásico – con una primera contribución del 20% de la cantidad.
2. 50% de forma inmediata, el 50% antes de establecerse.
3. 20% de forma inmediata, el 50% durante la construcción del objeto, el 30% antes de establecerse.
4. 93% de una vez, el restante 7% – en el momento de la liquidación.
Para todos los esquemas proporcionar un 15% de descuento.
complejo residencial "Triunfo Park" (Ulyanovsk)
No sólo en San Petersburgo, sino también en Ulyanovsk – rodeado de parques – se está construyendo complejo residencial llamado "Triumph Park". Sus desarrolladores son la empresa "edificios Shop" y LLC "Elite". En Ulyanovsk lugar "18 Quarter" nueva pantalla LCD a un lado en la zona de Zavolzhsky. En tres lados que se limita a tres vías – Médico severa, Marshal Ustinov y el académico Filatov, y el cuarto – las orillas del Volga. Está prevista la construcción de 16 altos edificios residenciales de 16-18 plantas con aparcamiento subterráneo. La infraestructura del complejo incluirá zonas de juegos infantiles, estacionamientos, jardines de infantes, escuelas, tiendas, centros comerciales, clínicas, empresas relacionadas. En esta etapa de los trabajos preparatorios e inició la Fase 1, el cual está programado para entregar a principios de 2018.
precios
En las casas de Ulyanovsk "Triumph" Parque apartamentos con el número de habitaciones de 1 a 3. planeado su costo es mucho menor que en San Petersburgo.
Número de habitaciones | Área (m 2) | Precio (RUB) |
1 | 37-43 | 1,228 millones a 1.429 millón |
2 | 50-59 | desde 1936000 |
3 | 92-93 | desde 3073000 |
El pago puede hacerse por métodos:
- introducción de 100% del coste;
- hipoteca (presidencial);
- para compensar la antigua propiedad vendida.
Comentarios
Acerca de Ulyanovsk "Triumph Park" (complejo residencial) aún revisa a ser escrito, ya que la construcción es sólo en la etapa inicial. Sin embargo, en la pantalla LCD en San Petersburgo tiene un montón de opiniones y los afortunados propietarios de la carcasa codiciado, e insatisfecho. ventajas observadas:
- buena ubicación, transporte conveniente;
- observancia de las condiciones de entrega de vivienda;
- la oportunidad de comprar un apartamento sin terminar (con el fin de hacer todo de acuerdo a su gusto);
- disponibilidad de zonas para pasear al perro.
deficiencias percibidas:
- hay las instalaciones sociales prometidos;
- pequeñas tiendas;
- no hay aparcamiento libre, pero bajo tierra es muy cara;
- demasiado pequeña sala de estar (11 m 2) en apartamentos de un dormitorio y estudios;
- acristalamiento deficiente (demasiado soplado);
- ascensores menudo rotos;
- apagones y agua regulares;
- falta de limpieza en los patios y porches;
- desarrollador de la indiferencia a los problemas de los residentes.