costo de inventario y su definición

Hasta la fecha, la economía de mercado utiliza el valor de inventario de los bienes. Se utiliza en el cálculo de los órganos del Estado y tiene sus propios derechos. Sin embargo, es inferior a los otros tipos de valor , teniendo en cuenta los métodos ya obsoletas de cometer el valor de inventario.

noción

Se requiere evaluación del inventario en las transacciones de sucesión, la privatización, la venta o intercambio de bienes. Valor de inventario de la propiedad es su reducción de costes con menos su depreciación y los cambios en el valor de los servicios, obras y materiales de construcción. Su punto en la hoja de datos sobre el objeto y ayuda especial para el día de la evaluación. Incluye todos los costes de los trabajos de construcción, pero no incluye los costos para la compra de tierras y otros detalles. costo de inventario se requiere únicamente para los cálculos en los órganos del Estado y significativamente diferentes de las tasas de mercado.

Oficina de Inventario Técnico

La realización de la evaluación de la propiedad es la responsabilidad de BTI. Orientación para la Oficina está legalmente establecido procedimiento de evaluación de edificios. En este caso, el coste de reposición de los edificios se calcula utilizando el nivel específico de precios en 1991. Además, los factores e índices que se han introducido Resolución Gosstroy de la URSS en 1983 necesarias.

La Oficina deberá emitir un certificado, en el que la tasa de inventario de objeto, si es realmente necesario. Vale la pena señalar que para dibujar con antelación no es necesario. Esto se debe al hecho de que su validez es limitada. Además, BTI anualmente a partir del 1 de enero de este documento son las autoridades fiscales.

Cómo obtener ayuda?

A partir del material presentado anteriormente, es claro que la referencia en la que se muestra el valor de inventario, resulta que en el BTI. Este documento y la información disponible, se pueden poner a disposición para el dueño de la propiedad y el inquilino. También está disponible para los miembros que tienen un poder notarial. Para determinar el valor estimado de la vivienda, por favor, póngase en contacto con la IAV, que se encuentra en el lugar de residencia del solicitante.

Para atraer a estos órganos y ayudar debe preparar los siguientes documentos:

1. Aplicación para el documento correspondiente.
2. Prueba de propiedad o un contrato de alquiler social.
3. Un documento que certifica la identidad del solicitante.

Entonces oficial de BTI determinará el día de recibir la ayuda necesaria. El valor de inventario de la propiedad se determina y los justificantes de pago.

Vale la pena señalar que hasta la fecha, BTI no emite certificados de este tipo, si se requieren en la herencia de la propiedad. Para ello, deben comunicarse con el Rosreestr. Este cuerpo tiene un servicio de certificado de autorización que muestra el valor catastral de los bienes raíces. Notario, que elabora la herencia, será, si el período de validez aún no ha expirado.

¿Es posible impugnar el documento?

Si el valor de inventario de objeto, el cual fue determinado BTI, de acuerdo con el propietario, no se corresponde con la realidad, es necesario averiguar si es posible oponerse a ella. Sólo hay dos razones que hacen que sea posible reconsiderar los motivos de la revisión de la evaluación:

1. Presentación de información falsa sobre el objeto.
2. Valor de inventario es superior al precio de mercado, o muy cerca de ella.

Esto se debe al hecho de que las estimaciones del inventario de la valoración de mercado más altos en varias ocasiones. La excepción es una casa situada en los nuevos edificios. También puede ocurrir si la BTI se dedica a la hora de determinar el valor de mercado, si se quiere que esta licencia. Para revisar el costo de inventario que se requiere para llevar a cabo los siguientes pasos:

1. La solicitud se presentará ante los tribunales de arbitraje. Debe demandar a la BTI, que evalúa la vivienda. Esta declaración debe especificar el requerimiento – revisión del valor de inventario.
2. Adjuntar a la solicitud los siguientes documentos:

• objeto correspondiente al pasaporte,
• una copia certificada de un certificado de propiedad,
• así como un documento que confirma la información incorrecta.

Cuando se hace correctamente, las acciones es probable que el valor de inventario de una casa o apartamento será revisado.

Cómo calcular el costo de inventario?

Cabe señalar que el valor de inventario se calcula de la siguiente manera:

• Xi = St. ∙ (1 – Ifiz / 100 ∙ Ci), donde

  Sv – costo de reposición.
  Ifiz – tasa de deterioro físico.
  Ki – factor de diferenciación de la vivienda.

Esta fórmula permite el cálculo más exacto de los parámetros necesarios, de modo utilizado por las autoridades públicas.