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Se necesitan más detalles sobre qué documentos para la venta de apartamentos

¿Cómo se prepara para vender su casa o apartamento? Puede hacerlo usted mismo. Baste saber cuales son necesarios documentos para la venta de la vivienda. Tener una comprensión completa de que esto ayudará a nuestro artículo. Por lo tanto, la lista requerida se puede dividir en dos partes. La primera – los documentos que son directamente de cada propietario. El segundo – los que necesitan para llegar a las diferentes instituciones.

Los documentos legales

Son llamados puds. Además del pasaporte del ciudadano de la Federación Rusa (es el primer instrumento vinculante en nuestra lista), el propietario de un apartamento en venta debe tener un certificado en el derecho de propiedad de los locales. Da Cámara de registro en el lugar de residencia del propietario (o la ubicación de la propiedad, si son diferentes).

Más acerca de los derechos de propiedad puede ser considerado como un certificado de pertenencia a la herencia si el apartamento o casa heredados. Por cierto, para emitir un certificado de este tipo es necesario un plazo de seis meses desde la fecha de la muerte del testador. De lo contrario, recuperar la propiedad tiene sólo a través de los tribunales. Si va a vender una vivienda heredada, el notario, al mismo tiempo puede decir que documenta la venta de un apartamento se necesita más.

Si la venta de apartamentos se llevarán a cabo no es el propietario, para actuar como vendedor necesitará un notario poder notarial con el derecho de vender. Si no se reconoce el derecho de vender en el poder, la transacción de compra y venta será nula, así que tenga cuidado al manipular el notario. Una advertencia adicional: si la propiedad juntos, requiere un poder de representación de la segunda (tercera, etc.) del propietario y su consentimiento a la venta.

documentos adicionales requeridos para la venta de apartamentos

Para recoger esta parte de nuestra lista tendrá que caminar a través de la cadena de mando. Por supuesto, sólo si se ha decidido en la experiencia personal para averiguar qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda. Comenzamos con BTI (Oficina de Inventario Técnico). Sus empleados saben qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda. En esta oficina debe emitir un catastro y pasaporte técnico del objeto de la venta. Toma estos documentos mejor inmediatamente antes de la transacción, ya que tienen una duración limitada, y luego tenga que actualizarlos.

A continuación, vaya a la oficina de vivienda, y más específicamente a la oficina de pasaportes. Aquí tenemos la denominada puerta de la tarjeta (una lista de todos los registrados en este espacio de vida) y un certificado de ninguna deuda en el alquiler. Estos certificados también tienen un cierto período, por lo que no les llevará mucho antes de la fecha de venta, que serán ineficaces. ¿Qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda, que está casi preparado. Sin embargo, hay algunas aclaraciones.

Es importante conocer cada una

Si el apartamento está a la venta son registrados hijos menores de edad, usted tiene que tener cuidado acerca de otro documento. Este consentimiento de la tutela para la venta. Se expedirá sólo si usted proporciona la confirmación de la futura sede de inscripción del niño. Sin el permiso de la tutela, no se puede registrar la transacción en la Cámara de Registro y ejecutar un contrato de venta.

Si, después de leer el artículo, usted decide ir a la agencia de bienes raíces, se quiere, en principio, ya es consciente de qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda, y la lista no será para usted una sorpresa inesperada y engorroso. Sólo tenga cuidado, comprobar la reputación y la recomendación de un agente inmobiliario, no confiar en las personas poco fiables documentos importantes y no se meten en problemas con los estafadores.