El valor residual – el mapeo de las tasas de negocio

El valor residual – este es el precio al que se vende cualquier objeto en el mercado en un determinado período de tiempo. Ella era siempre por debajo del valor de mercado.

También el valor de reventa – una medida, que se produce en presencia de algunas circunstancias extraordinarias que afectan a la cambio en las condiciones normales de mercado (por ejemplo, cuando la quiebra de la empresa).

Los factores que afectan el valor de reventa:

– las condiciones económicas en el mercado;

– la eliminación de los gastos de una relación directa de la longitud del objeto de venta, conocido como el "tiempo de exposición". Depende del tipo de propiedad, el costo inicial de la implementación y el nivel de la demanda;

– el nivel de atractivo del sujeto en el mercado, que se define por características específicas. Depende de la demanda de un tipo de objeto particular.

El valor residual se determina en estos casos:

– la empresa vale la amenaza de quiebra;

– evaluación de la empresa mostró el exceso del valor de liquidación de la empresa antes de la una que será en el proceso de aplicación.

Metodología para evaluar el coste de la liquidación del sujeto

1. enfoque directa implica el cálculo del valor de rescate utilizando el enfoque comparativo (comparación directa con las empresas y el método de correlación y similares análisis de regresión).

2. Método indirecto, suponiendo cálculo de costes por la valoración del mercado. En este caso, el valor residual – es el precio de mercado menos el costo de venta forzada del factor de la empresa. Es en la determinación de dicho factor es la dificultad principal. Por lo tanto, básicamente, el precio del mercado interno de un obligado realización se determina por un experto.

El valor residual en tiempos de crisis

En el caso de la menor inestabilidad en la economía del estado a costa de las entidades económicas comienzan a influir factores, el principal de los cuales es la limitación en cuanto a la aplicación. Por lo tanto, el valor residual – una medida de corriente suficiente en una crisis.

Por lo tanto, si la situación del mercado se caracteriza por una cierta estabilidad, el llamado "tiempo de exposición" se puede definir por expertos, con base en la información estadística. En presencia de un complejo inestable situación tal cálculo ya no se caracteriza por la precisión y la fiabilidad. Por lo tanto, es aconsejable en este caso de utilizar los métodos de estimación de expertos. No debemos olvidar el hecho de que la exactitud de la valoración de eliminación depende de la profesionalidad y la experiencia del evaluador.

El concepto de "valor de liquidación" se puede aplicar a la empresa en su conjunto (valoración de la empresa), así como a sus componentes individuales. A modo de ejemplo, la valoración de los activos fijos de liquidación. Para este objeto se pueden utilizar todas las técnicas y los factores enumerados anteriormente.