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impuestos a la propiedad corporativa. Las mejores maneras de optimizar.

El impuesto a la propiedad de las organizaciones a menudo hace que una gran parte de la carga tributaria. Su tamaño depende del valor en libros de los activos fijos y aumento después de cada adquisición de nuevos activos y su modernización. Por lo tanto, para muchas empresas en lugar difícil de observar el plazo para el pago del impuesto sobre la propiedad y para transferir enormes pagos al presupuesto, sin perjuicio de la empresa.

La legislación proporciona a los contribuyentes una serie de posibilidades para la optimización de la ventaja fiscal de la que cada empresa será capaz de reducir significativamente la carga fiscal.

1. Un método para el cálculo de la depreciación.

Contador, tienden a utilizar el método de línea recta, que es mucho más fácil para descansar y para evitar la aparición de diferencias en la contabilidad y los impuestos. Pero desde el punto de vista de la optimización fiscal que pierde el resto. Si el coeficiente 2 en la mayoría de los casos, la más ventajosa es un método de saldo decreciente. Por lo tanto, para reducir el impuesto a la propiedad, la amortización nuzhnoo calcular cada uno de los cuatro métodos disponibles, y se detiene en una adecuados. Por supuesto, desde el método de línea recta debe dar sólo cuando hay una diferencia significativa en los cálculos.

2. "tributación simplificada".

Las grandes empresas en la mayoría de los casos desfavorables para aplicar el régimen simplificado, a pesar del hecho de que le permite no pagar impuestos a la propiedad. Para resolver este problema, abra una "uproschentsam" firme- especial la adquisición de activos a sí mismos y dándoles a la entidad principal. Para dibujar objetos pueden también empresarios. Ellos no pagan el impuesto sobre la propiedad de vehículos y equipos, y con la aplicación de la "tributación simplificada" o no UTII lista y el impuesto sobre bienes inmuebles que arrienda. Vale la pena señalar que para vender los activos que ya son propiedad de la compañía, no es apropiado, ya que tienen que pagar un gran cuba. Por lo tanto, la estructura de soporte debe ser organizado antes de comprar activos costosos.

3. leasing.

Muchas empresas compran plantas y equipos a crédito. Para optimizar los impuestos a la propiedad organizaciones, debería considerar la opción de entrar en una operación de arrendamiento financiero, que tiene ventajas significativas sobre un préstamo bancario. La posibilidad de incorporar un objeto en el balance de la empresa arrendadora libera la empresa del impuesto de transferencia para toda la duración del contrato. Si en el momento de la transferencia de la propiedad de la depreciación de los activos serán evaluados por completo, la obligación de pagar lo que no en todos. Si el objeto no se deprecia hasta el final, que será registrado en el valor residual que es sustancialmente inferior a su precio original. Estadificación un activo fijo en el balance del arrendatario permite el uso de factor de depreciación acelerada 3. Esta exención se aplica a aquellos objetos que inicialmente se registran por el arrendador y en el balance a su valor residual después de la expiración del contrato.

4. revalorización.

Cada compañía es propietaria de un gran número de objetos muebles cuyo valor está en constante disminución. Obsoletos o disminuido considerablemente en los activos precio puede ser sobreestimado por medio de examen y reducir la cantidad de impuestos a la propiedad. Cabe señalar que los registros de impuestos se llevarán a cabo al mismo tiempo sin cambios, sólo se redujo el costo de los activos fijos en el balance general. Este procedimiento se lleva a cabo una vez al año para los grupos de activos homogéneos. Esto significa que se debe involucrar a todos los objetos que pertenecen a una categoría determinada, por ejemplo, los vehículos de pasajeros. Es imposible sobreestimar uno de ellos, mientras que el coste de otra salir más temprano. La selección de grupo se lleva a cabo por la empresa de forma independiente, en función de la viabilidad económica. Por lo tanto, si el precio se ha reducido sustancialmente en el transporte, bienes raíces, por el contrario, se ha incrementado, la necesidad de volver a evaluar solamente los coches y los edificios considerados en el mismo orden.

También hay otras maneras de optimizar un impuesto a la propiedad, tales como la transferencia de activos a la empresa, con beneficios; en las sucursales ubicadas en las regiones con una menor tasa de impuestos o paraísos fiscales, pero que no son adecuados para todos los negocios.