leaseback

Arrendamiento posterior, en comparación con el contrato de arrendamiento financiero clásico, implica la participación en una transacción no tres partes (vendedor, arrendador y el arrendatario), sino dos. Es este tipo de arrendamiento, en el que el vendedor de su objeto y el arrendatario son la misma persona. Es una herramienta eficaz para la reposición de capital de trabajo o refinanciación de las inversiones de capital. Es más ventajoso que solicitar un préstamo a un banco o la compra debido a los fondos propios de los nuevos activos.

¿Cuál es el mecanismo de este tipo de operaciones? ¿Cómo funciona el leaseback? La compañía vende su propia propiedad de la empresa de arrendamiento financiero y de inmediato se convierte en el arrendatario (lo saca). Es decir, el cliente recibe el 100% del valor de la propiedad, y mientras permanece en su uso ( "devuelto"). De esta manera se puede obtener capital de trabajo sin financiación adicional.

Al mismo tiempo es de dos contratos (compra y venta y puesta en servicio de arrendamiento). Un acuerdo de concesión de crédito que recuerda a la fianza, sólo que cuesta será menor paga intereses. Además, lease-back permite a la empresa para reducir al mínimo los gastos de impuestos ya que los pagos de arrendamiento están totalmente incluidos en el costo de la producción. Ahorros en impuestos también posibles por el uso de la depreciación acelerada que se permite en este caso. Al final del contrato el hotel al costo depreciado (casi igual a cero) se mueve al balance de la empresa. Por lo tanto, el uso de un leasing inversa, se puede reducir a un impuesto de propiedad a las dimensiones simbólicas.

La propiedad de la organización (empresa) , en este caso, de hecho, no cambia la ubicación y todavía se puede utilizar en el proceso de producción.

Sin embargo, hay ciertos matices de tales transacciones. Por lo tanto, para evaluar los riesgos de un arrendatario potencial antes de entrar en un contrato deben calcular las consecuencias fiscales de la operación no era rentable. Esto es especialmente cierto si usted necesita tomar el equipo, maquinaria o vehículos de leasing, que se reflejan en el balance del receptor a un precio más bajo, porque los impuestos se calculan sobre la base de los precios reales.

Las autoridades fiscales supervisan estrictamente suficiente arrendamiento posterior reparto (sospechar la posibilidad de fraude con el pago), prestando especial atención a aquellos negocios que tienen problemas con el mantenimiento de registros y la contabilidad de impuestos. Arrendamiento posterior se utiliza para mejorar el balance de rendimiento a través de la venta de activos no amortizados, sino por el valor de mercado, que suele ser sustancialmente mayor que ella. Pero la ley no prohíbe que el arrendador arrendamiento para comprar la propiedad del dueño. Por lo tanto, arrendamiento contrato cumple totalmente con los requisitos legales.

Sin embargo, no se recomienda para entrar en una transacción de este tipo son negocios muy jóvenes que aún no han madurado económicamente. Leasing se justifica en tiempos de una importante actualización de negocios estables que actualmente no tienen los fondos o que carecen de la capacidad (tiempo) para buscar un opciones de financiación adecuados.