Inspección técnica de edificios y estructuras

La inspección de edificios y estructuras es un procedimiento para el control de diseños para el estado técnico actual y preservación de las propiedades de explotación. La evaluación se lleva a cabo para supervisar el estado y determinar la necesidad de reparación o reconstrucción.

¿Cuál es la diferencia entre el examen y la inspección

No hay que confundir la inspección técnica de edificios y estructuras con los conocimientos técnicos de seguridad industrial de los edificios. Última tuvo lugar en las instalaciones relacionadas con la producción de peligrosa y debe estar registrado en Rostekhnadzor. Implementar sólo puede organización especializada con la licencia apropiada para llevar a cabo estas obras, emitidos por Rostekhnadzor, y de acuerdo con ciertos documentos procesales. Estos incluyen principalmente la ley Federal "Sobre la seguridad industrial de las instalaciones de producción peligrosas". La nueva edición de las reglas del examen entró en vigor el 1 de enero de 2014. Resultados conocimientos técnicos deben estar registrados en Rostehnadzor. Los supervisores requieren para llevar a cabo la inspección técnica de las instalaciones industriales cada 5 años.

La inspección de edificios es una auditoría independiente de las estructuras estatales y sistemas de ingeniería, llevadas a cabo de forma voluntaria. De hecho, se trata de una recopilación de información sobre el estado técnico de las construcciones en el momento de determinar la necesidad de mantenimiento, la posibilidad de reconstrucción o estimar el valor de mercado de la propiedad.

Cuando es necesario para llevar a cabo la inspección de edificios

La necesidad de la encuesta puede ocurrir por varias razones. Adquisición de un edificio en la propiedad requiere la inversión de grandes sumas de dinero. Un estudio preliminar del edificio obtendrá una comprensión objetiva de su estado técnico y proteger contra el gasto adicional de tiempo y dinero en el futuro.

Es posible determinar el grado de deterioro físico del edificio o los componentes individuales, y establecer el valor real del objeto.

Examen sin terminar o afectada por el incendio del objeto

En la compra de un objeto sin terminar aconsejable llevar a cabo un control exhaustivo del edificio para determinar el futuro del trabajo de frente. Después de la auditoría está claro si el edificio necesita ser reparado y en qué medida, si la reconstrucción, o más barato y más fácil de derribarla y construir una nueva necesidad.

Comprobación del estado de la construcción permitirá evaluar adecuadamente la posibilidad y la necesidad de ajuste o reparación. Por ejemplo, una práctica bastante común de la compra de la casa después de que el fuego en algunos casos puede requerir una encuesta Estado del edificio para determinar el precio adecuado y la viabilidad de los trabajos de reconstrucción.

Inspección técnica de edificios y estructuras ayudará en la planificación de la reconstrucción de un inacabado o dañado por objeto el fuego. Se le dará una evaluación objetiva de la situación de las estructuras portantes y sus recursos de apoyo y sostenibilidad.

El examen antes de la reparación o reconstrucción

Al planificar la reconstrucción y modernización del edificio o de una revisión a fondo, se recomienda llevar a cabo un estudio de las estructuras de los edificios. La necesidad de este procedimiento está dictada por las peculiaridades de la elaboración de estas obras.

El diseño de un nuevo edificio – una tarea más fácil que la planificación de trabajo con un objeto existente. En este caso, la inspección y la inspección técnica de edificios y estructuras se lleva a cabo con el fin de determinar qué componentes del edificio necesitan ser reemplazados o reforzado, ¿qué cambios se harán en la planificación de edificios.

Al diseñar puede cambiar la funcionalidad del objeto, para ampliar o reducir un área, en función de los deseos del propietario. Inspección técnica de edificios hará que sea posible determinar el nivel de aumento de cargas aceptables en las estructuras de soporte durante la remodelación o la superestructura del edificio.

La reanudación de la construcción y trabajos de montaje después de un largo descanso, también, requiere un estudio preliminar para determinar el estado actual del edificio y para determinar si se debe continuar el trabajo.

La deformación y el daño a las estructuras – una causa para la inspección

La aparición de defectos o daños en las estructuras, la ocurrencia de cambios de deformación durante la operación de construcción de una base para un examen completo.

inspección de la construcción de edificios se lleva a cabo para identificar las deficiencias de diseño, violaciones a los códigos de construcción y de la mala calidad del trabajo. Es posible detectar la unión, vicios ocultos, los incidentes de materiales de calidad inferior.

La encuesta ayudará a identificar a los autores infligidas dañar edificios. El daño puede ocurrir por el hecho de que las obras de construcción o de diseño se realizaron por descuido o mal, se produjo un incendio o una inundación en una sala contigua o edificio realizado trabajos de reconstrucción global que llevó, por ejemplo, a la subrasante deformación. Cualitativamente realizó una encuesta proporcionará una oportunidad para identificar la magnitud de los daños, recuperar el dinero a través de los tribunales, para determinar la posibilidad de un nuevo uso del edificio.

La realización de una encuesta es necesaria respecto de los edificios fueron dañados durante naturales o causados por el hombre. Además, proporcionará una oportunidad para evaluar el estado de la estructura, la posibilidad de su uso en el futuro, la necesidad y cantidad de las obras de reparación y reconstrucción.

La inspección de edificios – las etapas de

inspección completa de edificios y estructuras incluye tres etapas interconectadas: preparación, inspección visual y examen detallado. En algunos casos, es suficiente para las dos primeras fases, ya que este último implica el uso de equipos especiales y por lo tanto los costes adicionales. La necesidad de un examen detallado determinada por un especialista, y es nombrado, si la inspección visual no pudo identificar plenamente todos los problemas.

Para examinar la estructura con más cuidado y uso eficiente de cámara termográfica – un equipo especial de diagnóstico, detectar cambios en el nivel de temperatura. Puede ayudar a encontrar oculto a los ojos de los defectos de analizar los fallos en la estructura del edificio. La acción de este dispositivo se basa en la fijación de imágenes de infrarrojos.

Preparación para la encuesta estructural

Durante la preparación de un experto para revisar el objeto en sí mismo, proyecto y documentación ejecutivo y todos los registros disponibles sobre el llevado a cabo antes de la reparación o renovación, así como las encuestas anteriores. Los documentos de estudio proporciona información sobre el tiempo de diseño y construcción, las técnicas de construcción, los materiales utilizados, las posibles desviaciones y cambios en el proyecto, datos sobre las condiciones y aparecerán en el curso de sus defectos y daños. En ausencia de la documentación requerida se llevan a cabo las mediciones, y crear un dibujo. Sobre la base del programa de la tarea técnica obtenida compuesto por obras.

tramitación y de un estudio detallado

gira de inspección visual de todo el edificio y los componentes individuales. Utiliza instrumentos de medición y herramientas. Es una descripción de los problemas identificados con las recomendaciones para abordarlos.

Si durante la inspección visual reveló un daño significativo, lo que reduce la resistencia de las estructuras y elementos individuales, o la incapacidad para completar los diseños de los estudios, se recomienda un examen detallado. Para él, el equipo especial, los materiales de construcción, se toman muestras para exámenes de laboratorio.

Cuando la inspección técnica de edificios terminados, compiló el informe técnico que contiene todos los datos y los resultados de la encuesta, recomendaciones para abordar los problemas identificados, las posibles opciones para la construcción de amplificación.