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Cambiar el diseño brezhnevok: cómo mejorar las condiciones de vida?

Cada uno de nosotros se esfuerza para una mayor comodidad. un alojamiento confortable, confort y equipadas instalaciones – Los principales componentes de una vida exitosa en la metrópoli. Incluso hace medio siglo fueron los más popular del mismo tipo de casa: Stalin, Kruschev, brezhnevki. La mitad de las personas en el país ha crecido en ellos. Y dejar que el mercado de bienes raíces de hoy ofrece una gran variedad de edificios para todos los gustos y bolsillos, los apartamentos antiguos fondos todavía compran y venden. Hasta ahora popular Breznev 3 dormitorios, lo que sugiere una falta de planificación sala de comunicación. Y cuesta un tercio más nueva, a pesar de la falta de un ascensor, recogida de basuras y depreciación comunicaciones.

Stalinka, Jruschov, brezhnevki – saludos del pasado

Jruschov apareció por primera vez en los años 50 del siglo pasado. Se diferenciaban materiales baratos, se construyeron con bastante rapidez y se les permite reubicar a millones de familias, que después de la guerra vivían en los cuarteles y comunal. En la comodidad no le importaba mucho. En contraste con la brezhnevki plana, la planificación de Jruschov caracteriza habitaciones comunicadas y un área muy pequeña de la cocina. Estas casas no son superiores a 5 plantas y sin signos distintivos de la fachada. Al principio planearon como vivienda temporal a 20-30 años, cada uno era capaz de conseguir un apartamento grande brillante. Como se puede ver, hoy en día, estos planes no se aplicaron, Jruschov, y la vida sigue.

A mediados de los años 60 apareció el llamado brezhnevki. A diferencia de Jruschov, que fueron construidos principalmente de paneles de ladrillo de hormigón o arena-cal. Por supuesto, esto reduce significativamente su aislamiento térmico en comparación con Jruschov, pero han ganado a costa de aumentar el espacio de vida. Así, Breznev 2 dormitorios, plan que supone la ausencia del pasillo, en la carcasa equiparado a dos dormitorios Jruschov. Y no era el edificio de cinco pisos de costumbre, y un edificio en los 9-16 plantas con ascensor y eliminación de basura. Tal brezhnevok planificación ganó también por el aumento del área de la cocina y la altura del techo. Y hasta la fecha, la mayoría de las casas en zonas residenciales – de todos modos brezhnevki.

Otro tipo no menos popular de las propiedades inmobiliarias del siglo pasado – stalinki. Construyen ellos comenzaron en los años 30 del siglo XX. Son famosos por techos altos, amplias habitaciones, sus fachadas a menudo decorados con molduras, balaustradas y columnas. La disposición de tales apartamentos se diferenció significativamente del plan y brezhnevok Jruschov y el área de estudio en una casa alcanza 50 metros cuadrados. m. Pero esto es un 2-dormitorios Breznev o 3 dormitorios Jruschov!

Hasta ahora, para comprar apartamentos-stalinki prestigio, cuestan mucho mayor y mucho que ganar por su ubicación. Básicamente se trata de las zonas céntricas de la ciudad, lejos de las zonas industriales.

Rediseño plana: Lo más destacado

Así es como las personas – que siempre hay algo que falta, es necesario cambiar constantemente algo. Y en el caso de la vivienda y más aún. Señalando las diferencias características plan de brezhnevok, Jruschov y el diseño de Stalin, por no hablar de su problema común: la uniformidad, el hacinamiento, la mala aislamiento térmico y acústico. Hay un camino. remodelación inteligente no sólo le dará la personalidad apartamento, sino también mejorar en gran medida y ampliar el espacio de vida, creando unas condiciones más confortables de vida.

Replanificación: lo que está permitido?

La legislación vigente no prohíbe las alteraciones de conducta. Lo principal es cumplir con los requisitos básicos, de otro modo evitar problemas en el futuro. Por ejemplo, su estancia en este apartamento que todavía será capaz de hacerlo, pero la transacción de compra y venta, hipoteca y así sucesivamente será imposible.

Por lo tanto, si se prevén cambios significativos, es seguro que se refleja en la hoja de datos. Por ejemplo, el plan de brezhnevok da la oportunidad de cambiar el tamaño de la cocina, cuarto de baño combinado con un baño y una cocina – con una de las habitaciones. Derribar el muro, para combinar un dormitorio con balcón es posible, pero antes de comenzar el trabajo necesario para obtener el permiso para llevar a cabo dicho trabajo, si es proporcionada por la legislación vigente. De este modo, la resolución requerirá trabajos de montaje en la instalación de cálidos suelos, el desmantelamiento de la vieja y la nueva regla de relleno, paredes móviles (salvo los transportistas), creando arcos, demolición de la entreplanta, armarios empotrados.

Cuando está prohibido remodelación

La ley prohíbe estas acciones:

  • muros de carga de demolición;
  • transferir paneles de calefacción en el balcón y logia;
  • gas tuberías de rotación y transferencia independiente y tubo de agua;
  • cambiar la ubicación de la cocina y baños, y la transfiere en el espacio situado por encima de la vecina sala de estar;
  • aumentar el área de la cocina y los baños, a expensas de las salas de estar;
  • el desmantelamiento de solapamiento entre los pisos;
  • asociación plana con altillo utilizable y su uso como vivienda.

No se requiere permiso de construcción

Bueno, si usted planeó un menor reparaciones cosméticas: sustitución de un tipo de batería a otra, y luego se necesita la instalación de un acondicionador de aire o una antena exterior, una transferencia menor de la estufa de gas dentro de la cocina sin permiso. En consecuencia, no se introdujo el cambio en el registro.

Por lo tanto, se procede a la alteración de su propio espacio de vida, siempre es mejor referirse a los especialistas. Esto no sólo se organizará de manera competente el interior de la vivienda, sino también para evitar problemas en el futuro.