Hacer un regalo para bienes raíces

En sus vidas, cada persona recibe una variedad de regalos. Pero conseguir un regalo como un apartamento o una casa es el límite de los sueños para mucha gente. Hay tales ofertas más a menudo en círculos relacionados. El regalo de bienes inmuebles es la transferencia de propiedad por el propietario sobre una base no reembolsable a otra persona. La decoración del regalo tiene varias características en comparación con la compra-venta:

– el bien resultante no esté sujeto a división después de la terminación del matrimonio por los ex cónyuges;

– después de la venta de dichos bienes, el pago del impuesto al Estado es obligatorio, excepto por la posesión de bienes por más de tres años; Donante para el registro de un regalo No recibe ingresos, por lo tanto, no tiene que pagar impuestos. También los que son pagados reciben exención de pagar impuestos, que han recibido bienes raíces de parientes cercanos.

Antes de comenzar a decorar una donación, necesita averiguar qué documentos son necesarios y cómo se procesan los documentos.

De inmediato es necesario tener en cuenta un punto: según la legislación de la Federación de Rusia, existen varias restricciones, según las cuales los donantes y las concubinas no pueden serlo todo. En algunos casos es imposible hacer un regalo para bienes raíces. Los niños menores de 14 años, sus representantes legales y los ciudadanos incompetentes no pueden actuar como donantes. Los ciudadanos que trabajan en agencias de protección social, empleados de instituciones médicas y educativas, funcionarios públicos no pueden actuar como concubinas si sus clientes o parientes de clientes actúan como donantes.

Por ley, en algunos casos, la cancelación del regalo:

– la denegación del donatario de bienes raíces, que fue recibida bajo un contrato de regalo ;

– si las acciones del donatario en relación con la propiedad que se le ha dado son capaces de llevar a su pérdida o daño;

– El acto ilícito del donatario, a menudo de carácter penal, contra el donante. A la muerte del donante, la donación puede ser impugnada ante el tribunal y la cancelación de la transacción por sus herederos es requerida;

– un cambio en el nivel de vida para el peor o la pérdida de la salud del donante como resultado de la donación.

Al cancelar el regalo, una negativa escrita se escribe de la persona de la persona que canceló la transacción. Se registra la denegación en los órganos pertinentes.

Entre las dos partes (el donatario y el donante), la decoración del regalo para la casa se lleva a cabo mediante la elaboración de un acuerdo de regalo. Está sujeto a inscripción en el FRS. No es necesario para certificar un contrato con un notario por ley, pero es posible, si lo desea. Esto es conveniente porque cuando se pierden documentos siempre se puede obtener una copia. Todos los documentos necesarios y un contrato de regalo se presentan a la FRS.

Documentos necesarios para la donación a bienes raíces:

• Documentación que confirme la propiedad de bienes raíces, que se transfiere a otra persona en virtud de un acuerdo de regalo.
• El documento emitido en el BTI, que proporciona una evaluación de inventario de la casa (apartamento).
• Información sobre los residentes y registrados en una zona residencial.
• Documentos que acrediten la identidad del donatario y del donante.
• Si las instalaciones transferidas son propiedad de varias personas, entonces se requiere un acuerdo de registro de una escritura fiduciaria.