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depósito de seguridad (Código Civil). El retorno del depósito de garantía

En la práctica, por un largo tiempo que los participantes de transacciones utilizando una herramienta tal como un depósito de seguridad. Código Civil, sin embargo, hasta 2015, no contiene ninguna norma que regule su utilización. Actualmente, oficialmente, las normas que regulan su uso. En las mismas reglas determinar de manera algo diferente su especificidad de lo que entiende previamente.

Depósito de seguridad: el derecho civil

El Código hay dos reglas relacionadas con el uso de esta herramienta. proporciona una definición e identifica las características clave en la legislación. depósito de garantía es hecha por una de las relaciones de los participantes en favor de otra cierta cantidad. Debido a su rendimiento garantizado de la parte a las condiciones de la operación. Proporciona pago incluyendo el deber de indemnizar o pagar una multa en caso de violación del contrato. Esta posición es artículo garantizado. 381,1 (n. 1) Código.

cita

depósito de seguridad como una forma de asegurar el cumplimiento de las obligaciones utilizados en una variedad de casos. Por ejemplo, las normas relativas a su aplicación se aplicarán a las transacciones que se realizan en el respeto de las garantías a transmitir bonos, acciones, otros valores y objetos de características genéricas. depósito de seguridad se proporciona como parte de las operaciones condicionales. Por ejemplo, ante la ocurrencia de circunstancias específicas, que está incluido en el pago de la deuda.

especificidad

Es necesario entender claramente las propiedades en poder de la fianza. Código Civil de la Federación de Rusia no tiene en cuenta esta herramienta como una "pena", la cantidad de que se pierde por el deudor en violación de las condiciones de la transacción. Se utiliza para cubrir pérdidas de propiedad, la deuda. Esto se deduce de la interpretación directa de Arte. 381,1, p. 1. La tasa indica que el depósito de seguridad es una garantía de cumplimiento de las condiciones contractuales, y está incluido en el pago de la deuda, pero no en exceso de la cantidad recogida. Si tenemos en cuenta esta herramienta como una medida de la responsabilidad, hay que señalar aquí que tendrá carácter compensatorio. En otras palabras, su uso está dirigido a restaurar la posición de acreedor existente antes de la violación de sus intereses. En consecuencia, el depósito de seguridad no puede servir como un medio de enriquecimiento.

requisitos formales

¿Qué condiciones deben cumplirse para aplicar el depósito de seguridad? Código Civil no establece requisitos específicos para su acuerdo de uso, incluyendo a su forma. Sin embargo, por razones prácticas y en base a las normas del Código, el documento debe presentar las principales condiciones estipuladas por las partes. En particular, el acuerdo debe especificar qué tipo de obligación de garantizar el pago, para enumerar las circunstancias bajo las cuales el acreedor puede satisfacer los requisitos de los cargos debidos a la misma. Si estas condiciones no serán considerados por la herramienta no se puede utilizar. Además, el acuerdo debería contener una cantidad específica de pago. Debe tenerse en cuenta que su tamaño puede variar dependiendo de ciertas circunstancias. Por lo tanto, es aconsejable que especifique en el contrato no es una tarifa plana, un valor de porcentaje.

matiz

En n. 2 cdas. 381,1 Hay una indicación del período de ocurrencia de las circunstancias bajo las cuales el depósito de seguridad puede ser incluido en el pago de la deuda. Es muy probable que los tribunales tendrán en cuenta la presencia de esta condición en la unión del acuerdo, ya que cualquier mención de las normas consideradas como obligatorias. Mientras tanto, la falta de referencia a la ocurrencia de un término de ciertas circunstancias puede conducir al reconocimiento de ofertas celebrados. Esto es debido al hecho de que el depósito está actuando como un accesorio obligaciones (adicionales) unidos al núcleo. En consecuencia, existe el contrato original, en la que hay una indicación del período de ocurrencia de las circunstancias.

incidencia

En la práctica, el depósito de seguridad se aplica al final de los preliminares, arrendamiento, contratos de distribución. Esta herramienta también puede realizar otras funciones, a excepción de margen. Por ejemplo, por lo que es posible utilizar como una condición para el comienzo del cumplimiento de las condiciones de la transacción. En otras palabras, el proveedor o contratista no empieza a pagar sus obligaciones a la recepción del pago.

La especificidad de las circunstancias

Se estipula en la Sec. 2 y 3 cucharadas. 381.1 del Código. El segundo párrafo, en particular, establece que en el caso de no ocurrencia de la fecha de vencimiento estipulado por las circunstancias del participante transacción puede devolver el depósito de seguridad. La misma regla se aplica en el caso de terminación del acuerdo básico. Las partes pueden, sin embargo, establecer otras condiciones. Por ejemplo, los participantes en la transacción pueden acordar que el depósito de seguridad se cuenta como pago de los productos en los últimos períodos, si la mayor parte de los productos transferidos o llevados a cabo la mayoría del trabajo / servicios. En este caso, no hay ninguna razón para dudar de que se ejecutarán las condiciones de la operación. Del mismo modo, puede utilizar las herramientas de reporte en el contrato de arrendamiento. En este caso, la cantidad cubrirá la deuda en el último mes. Esto evitará múltiples transferencias de fondos de una cuenta a otra, ya que el prestamista tiene que estar a disposición del depósito de seguridad. serán excluidos problemas con la solución del envío de dinero al deudor inversa.

función de validación

En n. 3 cucharadas. 381.1 del Código establece que las partes pueden estipular las condiciones bajo las cuales una introducción más o devolver el depósito de seguridad en caso de circunstancias. Esta disposición hace que sea posible para estimular el comportamiento contraparte legal. Por regla general, se utiliza para los contratos a largo plazo para asegurar el pago oportuno de la deuda. Por ejemplo, un prestamista puede establecer un límite de responsabilidad. En caso de exceso aumenta y la cantidad de deducciones. A medida que el prestamista, por el contrario, puede reducir la cantidad de mantenimiento, si el deudor para pagar la obligación.

Las dificultades en las transacciones

depósito de seguridad no se puede utilizar para proporcionar obligaciones no dinerarias. Ellos son, por ejemplo, puede ser una condición de la transferencia oportuna de la propiedad arrendada al propietario, las instalaciones de mantenimiento en buenas condiciones y así sucesivamente. Formalmente, la capacidad de proporcionar las obligaciones de pago no en efectivo allí. Sin embargo, debido a esta situación, hay una manera. Para usar el depósito obligaciones no dinerarias deben ser pagados en efectivo. El acreedor debe ser proporcionada en el acuerdo de sanciones financieras por violar los términos de la transacción (la pena). Una garantía de su ejecución será exactamente depósito de seguridad.

función compensatoria

El acuerdo entre las partes puede proporcionar un reembolso del depósito de seguridad en la cancelación del contrato en ausencia de perturbaciones de sus condiciones. Esto puede ocurrir por varias razones. Sin embargo, en cualquier caso, el procedimiento debe ser voluntaria por parte de ambas partes. El acuerdo puede establecer una indemnización en caso de terminación unilateral de la relación. Sin embargo, los participantes a menudo están de acuerdo en que el depósito de seguridad no es reembolsable, y se incluye en el pago de esta suma.

Diferencias con el depósito

Como se ha señalado anteriormente, como la característica principal del depósito de seguridad sobresale compensación de pérdidas probables. Él no actúa como un instrumento de castigo Parte violó los términos de la transacción. Esto es diferente del pago del depósito. El acuerdo más reciente de las relaciones de los participantes pueden realizar transferencias de importe de la pérdida para compensar, si no es regulado mediante un acuerdo de otra manera.

factor importante

A diferencia de muchas otras maneras de asegurar que, además del depósito, el pago en cuestión permite al prestamista para obtener la cantidad de incumplimiento de los términos de la transacción. Otros medios implican la transferencia de compensación después de la comisión de ninguna acción por parte del deudor. La GC hay ninguna prohibición en el uso de depósito de seguridad al prestamista para sus propios fines. El depósito se tiene en cuenta como parte de las cantidades en el marco del acuerdo. En el depósito de seguridad, esta regla no se aplica si se demuestra por las partes. Por lo tanto, no sólo puede recibir la cantidad del acuerdo básico, sino que también tienen garantías financieras adicionales.

El objeto de la transacción

Tal como aparece en los fondos principales. la circulación Civil hasta que la seguridad financiera requerida recientemente, pero en el GC no previsto expresamente. Otros fondos no están autorizados a recibir dinero está garantizado en caso de incumplimiento de las condiciones de contraparte. La única excepción apareció garantía bancaria. Ella era formalmente independiente de la deuda principal y proporcionar solvencia de la organización. La amplia difusión de esta opción evita mayor será su valor. Junto con este tema para garantizar en cierta medida actúa como una falta de pago. Por ejemplo, en el caso de una gran cantidad, el deudor es poco probable que tratar de retirarlo de la circulación. Además, no recibe ninguna tasa. Sin embargo, las partes pueden acordar, y su cálculo. Tal carga estaría plenamente justificado. Esto se debe al hecho de que los fondos del deudor son de un prestamista, y el Código no prohíbe este último a utilizarlos con fines comerciales.

juicio hipotecario

Además de la seguridad, el pago puede ser utilizado como un "fondo de reserva". Por ejemplo, en términos de la transacción puede suministrar a la parte derecha en cuya cuenta de que disponga de fondos, gastarlos en pago de las deudas. Por ejemplo, si el usuario del contrato de arrendamiento no ha tomado una cantidad regular, el propietario puede deducir como un depósito de seguridad. En estos casos, el acuerdo debe proporcionar reglas bajo las cuales el propietario del objeto será notificar al inquilino acerca de la ejecución de una hipoteca. Es aconsejable informar al interesado por escrito. El contenido de la notificación puede ser incluido en una reclamación por incumplimiento de las condiciones de la transacción.

posibles disputas

Después del final del período del contrato de arrendamiento de un depósito de seguridad puede ser contado como pago por el último mes o devuelto al usuario. Sin embargo, en esta etapa, este último puede haber algunas dificultades. Si el propietario de buena fe cumple con sus obligaciones, para volver significa que será extremadamente difícil. Si el arrendatario debidamente cumplir con los términos de la transacción, en el caso de rechazo, se puede apelar a la corte. La práctica en casos de esta categoría es bastante ambiguo.

La mayoría de los tribunales toman la posición en la cual el derecho de exclusión en el depósito de seguridad debe ser establecida por el contrato entre las partes. Si no se proporciona, el propietario de las acciones para pagar la última cuota se considerará ilegal. Además, los tribunales señalan que el envío de una notificación al usuario acerca de la ejecución de una hipoteca sobre el pago es obligatorio. Mientras tanto, en la ley, no se establece esta regla. Sin embargo, informar a la contraparte, participante transacción demuestra su buena fe. En consecuencia, la prueba de la notificación puede ayudar a resolver el caso.

conclusión

En general, podemos decir que un depósito de seguridad puede llegar a ser bastante una herramienta eficaz para obligar a un participante de la transacción para el correcto desempeño de sus obligaciones. Sin embargo, en la preparación de todas las condiciones del contrato debe ser establecido con claridad. Las partes tienen que llegar a esta decisión, que no infrinjan sus intereses. De lo contrario, el depósito servirá como una herramienta discriminatoria. Si las condiciones de su aplicación serán transparentes, entonces no habrá disputas y dificultades en la solución de ellos.