apartamentos de rediseño: cómo aplicar? ¿Cuál es el costo de emitir apartamento remodelación

Como regla general, con la llegada del verano, stalinok muchos propietarios 'y' Kruschev ", construido durante la era soviética, el trazado de remodelación de la vivienda. Y para entender sus buenas intenciones pueden ser: que no quiere aumentar los metros cuadrados en su propia mansión.

Sin embargo, hay que recordar siempre que, a pesar de la variedad de formas de actualizar los apartamentos, para llevar a cabo alteraciones tienen que corregir, sin violar las normas de la legislación rusa. Si los ignora, las consecuencias para usted puede ser muy desagradable.

Lo que amenaza la remodelación no autorizada

Si usted está en su propia iniciativa y sin el consentimiento de las autoridades competentes realizan modificaciones en el apartamento, que no sólo paga la multa, pero todavía estará obligado a devolverlo a su estado original.

Por otra parte, se presentan dificultades con la privatización de la vivienda, que sería entonces imposible de vender o legar análoga a las operaciones y el cumplimiento de los procedimientos legales para el apartamento necesitarán un plano de planta BTI. En este caso, ya que podría deslumbrar líneas rojas de reconstrucción.

Asimismo, recuerda que para ocultar la modernización de sus apartamentos por terceros es muy difícil. Cualquier electricista o fontanero, que se llama a la resolución de problemas en el apartamento, podrán comunicar a la autoridad de control, en este caso, la inspección de la vivienda, que ha hecho voluntariamente la conversión en su propio apartamento. Sí, y sus vecinos pueden iniciar una revisión.

¿Qué se puede hacer en un apartamento sin un permiso especial

Por supuesto, muchos pueden hacer la pregunta: "¿Es posible organizar sus propias alteraciones en el apartamento?" Por supuesto que sí. Algunos de los cambios no requieren aumentos de vivienda en casos de obtención de permisos. Por ejemplo, se puede distinguir por separado baño y aseo.

Tampoco marco está prohibido el cambio de las ventanas, el tamaño de las puertas, balcones de vidrio, instalado tuberías nuevas.

Además de lo anterior, el propietario tiene la facultad de hacer las reparaciones cosméticas, incluyendo el reemplazo de entrada y puertas interiores, suelos actualizada, la extracción e instalación del entresuelo y armarios empotrados, eliminar particiones temporales.

¿Qué debo hacer para que el nuevo desarrollo de la personalidad jurídica

Hay una pregunta bastante lógica: "¿Cómo correctamente para emitir apartamento nuevo desarrollo?" Hay dos maneras de resolverlo. El primero – es ponerse en contacto con la agencia gubernamental apropiada para obtener el permiso de planificación. El segundo – para ir a la corte después de haber cometido actos no autorizados para legitimar el cambio.

procedimiento judicial

Por lo tanto, la remodelación de apartamentos. Cómo hacerlo bien? Si usted ha pasado sin el permiso de los trabajos pertinentes, a continuación, mantener el apartamento sólo puede estar en la corte en una forma convertida. Se designará a un examen adecuado y en base a ella tomar una decisión que ha realizado cambios en el hogar no violan los derechos e intereses de los demás ciudadanos.

Sin embargo, en la práctica es bastante caro y requiere mucho tiempo cosa, porque es necesario para obtener la opinión de un número de especialistas, y sin un abogado con experiencia no puede hacer juicio.

La obtención de un permiso por un organismo público

Por desgracia, no es un procedimiento simple – remodelación de apartamentos. Cómo hacer que sea adecuadamente sin intervención de los tribunales? Antes de comenzar las renovaciones, debe obtener el permiso. Se puede aplicar a la municipalidad para la ubicación de la propiedad, a saber, la Comisión Interdepartamental (IAC), la presentación de los funcionarios de ciertos documentos.

Ahora usted sabe dónde hacer introducir alteraciones en el apartamento. Sin embargo, ¿qué documentos son necesarios para esto?

Lista de documentos

Esté preparado para proporcionar los documentos:

• certificado de registro del apartamento;
• proyecto de remodelación de sala, debidamente ejecutado;
• Declaración de reconstrucción;
• un documento que confirme que usted es el propietario de los locales, que están planeando llevar a cabo el trabajo en su modernización;
• consentimiento de su familia que vive en su apartamento;
• Comité de Resolución sobre la protección y utilización de los monumentos.

En la etapa final, si la documentación del pedido completo, el IAC está preparando un documento que remodelación es admisible en términos de la ley.

Los casos en que se deniegue la remodelación de la vivienda

Hay que subrayar una vez más que la tarea difícil y de responsabilidad – remodelación de apartamentos. Cómo hacer que sea a nivel de la ley, pocos conocen. Los especialistas IAC menudo se les niega a los propietarios de apartamentos en las instalaciones de reconstrucción. Se da la circunstancia de que los proyectos de vivienda remodelación formados no cumplen con los requisitos legales.

En cualquier caso, los funcionarios están obligados a responder por escrito las razones de la denegación, una copia del cual se enviará al solicitante un plazo de tres (3) días hábiles a partir de la fecha de su distribución.

Aquí es un proceso difícil – remodelación de apartamentos. Como hacer perfectamente y sin problemas, todo el mundo debe saber, porque el deseo de mejorar su propia casa, tarde o temprano hay muchos.

¿En qué situaciones sin el consentimiento no se puede hacer

El legislador ha identificado claramente el punto en el que llevar a cabo modificaciones sin permiso de las autoridades competentes es imposible. En particular, estamos hablando de casos en los que la conversión de los locales provocará cambios importantes en el proyecto de construcción. En este caso, es necesario obtener el consentimiento de la inspección de la vivienda.

Esto se explica por el hecho de que cada proyecto implica la construcción de los elementos individuales de la carga en el diseño de los cojinetes. Además, los servicios públicos están diseñados para una carga específica. Incluso hay casos en los defectos en la estructura de los primeros pisos condujeron a un colapso total de las casas.

En otras palabras, si usted es dueño manos pasarán a través de la abertura en el muro de carga, o cambiar los parámetros de los sistemas de servicios públicos, a continuación, se le llevará a la responsabilidad administrativa. Como castigo, las sanciones pueden aplicarse a usted.

El costo del procedimiento

Muchos están interesados en la cuestión de cuánto cuesta emitir apartamento nuevo desarrollo. Por supuesto, el número específico para llamar es imposible, porque el precio depende de varios factores: el nivel de complejidad de la modernización de las instalaciones, su área, número de pisos, e incluso la ubicación de la casa.

También en el costo del procedimiento afecta a la forma en la que usted tiene la intención de legalizar las alteraciones. Esté preparado para el hecho de que los procedimientos judiciales requieren costes adicionales. Y recuerda que la remodelación de la antigua casa será más barato que un nuevo edificio. Por supuesto, es mejor buscar la ayuda de las empresas que lo están haciendo de manera profesional. Ellos serán capaces de preparar adecuadamente un proyecto de diseño interesante, desarrollar un plan de desarrollo y coordinar con las estructuras del Estado. Los propietarios de los apartamentos de un dormitorio costará este servicio a partir de 80 000 a 150 000 rublos.

conclusión

Hacemos hincapié una vez más, si usted no tiene ninguna idea sobre cómo emitir apartamento nuevo desarrollo, entonces no va a ser muy difícil sin la ayuda de profesionales cualificados.