674 Shares 8700 views

fondo de vivienda especializada: concepto y tipos

En el arte. 19 LCD aclara lo que constituye un fondo especial de vivienda. Según la norma, ya que sobresale espacio de vida compleja transmitida ciudadanos categorías separadas. Proporcionar fondo de vivienda especializada debe estar de acuerdo con las reglas establecidas en la LC.

estructura

En un fondo especial de vivienda incluida la zona:

  1. Tipo de servicio.
  2. En los dormitorios.
  3. Fondo maniobrable.
  4. En las casas de los ciudadanos sotsobsluzhivaniya sistema.
  5. Fondo para estar en un momento determinado de la población desplazada.
  6. En las casas del sistema de protección social de la población.
  7. Fondo para el reasentamiento de las personas reconocidas como refugiados.

hostales

Estos alojamientos especializados instalaciones de alojamiento están diseñados para dar cabida a:

  • empleados;
  • de trabajo;
  • alumnos / estudiantes;
  • otros ciudadanos en el curso del ejercicio de su profesión o colocación educativa.

La legislación permite la provisión de las personas individuales de vivienda residencial especializadas, las familias jóvenes. residencias de estudiantes están destinados para el reasentamiento de los compañeros no residentes, estudiantes de doctorado, estudiantes graduados, estudiantes de los departamentos de las universidades y facultades de postgrado, la formación profesional adicional para el período.

espacio de oficina

Estos alojamientos especializados instalaciones de alojamiento están diseñados para dar cabida a personas en relación con los detalles de su relación de trabajo con organismos gubernamentales, estructura de gobierno local, empresa unitaria. Dichas áreas se envían a las personas que pasan a la función pública, los cargos públicos de importancia regional. También se establecieron las personas designadas para el cargo de las autoridades estatales o gobiernos locales.

Locales maniobra de viviendas

Están destinados a alojamiento temporal:

  1. Desalojados del lugar de residencia permanente en relación con la actualización o revisión en la casa.
  2. Perdido la vivienda en relación con las penas de tratamiento en ellos, adquiridos a expensas de los fondos del préstamo del banco u otra institución financiera o un préstamo de propósito especial que se otorga a las personas jurídicas por su compra, y sirven como garantías de devolución de las cantidades, si en el momento de la ejecución de los requisitos que son la única dirección residencial.
  3. Apartamentos y habitaciones que han de ser aptos para su uso. En este caso, los ciudadanos se alojan en las instalaciones de la vivienda especializada, si dicha zona es el único lugar de su estancia.

Debe tenerse en cuenta que la lista anterior no se considera exhaustiva. La ley puede ser determinada y otras categorías de ciudadanos que tienen derecho a reclamar en un área que comprende una caja de maniobra de la dedicada.

otros casos

municipal de la vivienda de valores especializados incluye áreas destinadas para el alojamiento temporal de personas reconocidas como refugiados o desplazados internos. estatuto adecuado debe establecerse en la forma prescrita por la ley y ser documentada. áreas especializadas también constituyen el fondo de la vivienda usada para proporcionar protección social y servicios sociales de los ciudadanos necesidad de dicho apoyo reconocidos. Al igual que en el caso anterior, su estado será en las reglas y reglamentos que prescriba el apoyo de la documentación apropiada. Categorías de personas que necesitan protección social especial, determinados por las leyes federales y regionales.

Características de reasentamiento

Asignación de viviendas especializada implica una serie de reglas especiales para la colocación de los ciudadanos necesitados de vivienda. En particular, actúan en los casos de reasentamiento de personas de sus hogares, que están siendo reconstruidos o reacondicionamiento. Áreas destinadas para este propósito deben cumplir con la técnica, el fuego y los requisitos sanitarios. La cesión de locales a viviendas disponibles especializada se lleva a cabo por el propietario o la decisión del órgano autorizado por ella. Alojamiento temporal para la reconstrucción o reparación sólo se permite si el trabajo no se puede llevar a cabo en presencia de los ciudadanos en la construcción. Las personas que residen en las instalaciones del fondo de maniobrables están obligados a pagar por los servicios municipales, si no está en la lista para el área ocupada anteriormente, en el que las siguientes actividades descritas anteriormente. El uso de apartamentos y habitaciones se termina después del final de la reparación o reconstrucción.

términos de colocación

El procedimiento, según el cual la solución se lleva a cabo, es fijado por los órganos de gobierno y ejecutivo regional. Las viviendas se proporcionan a la tasa de no menos de 6 m 2 por persona. reasentamiento de los ciudadanos deberá ser documentada. En particular, se hace un contrato de arrendamiento de vivienda especializada. El documento está firmado antes del cierre:

  1. La revisión o la reconstrucción de las instalaciones (en el caso de un acuerdo con los ciudadanos, que se define el Art. 95 parte 1 de la pantalla LCD).
  2. Los pagos a personas que han perdido su vivienda debido a las sanciones de tratamiento en ellos, después de su venta. Este período es válida si la contratación contrato de la vivienda especializada se encuentra con los ciudadanos círculo que está definida por h. 2 cdas. 95 LCD.
  3. Los pagos a los individuos, el único espacio de vida que ha llegado a ser inservible para la residencia permanente debido a circunstancias excepcionales, en la forma establecida en el Código y otras leyes federales, o para liberar a los apartamentos / habitaciones por las autoridades públicas o de los órganos locales del poder. Este período es eficaz para los ciudadanos, las categorías se definen en h. 3 cucharadas. 95 LCD.

Otra fecha límite para firmar el acuerdo prevé otras reglas, si el documento está firmado por las personas mencionadas en el párr. 4, art. 95. El fin del plazo sirve como motivo para la terminación del acuerdo.

Asignación de espacio de oficina

Alojamiento / habitación incluye un fondo de vivienda especializada puede ser transferida a los ciudadanos para su uso durante el período de sus funciones de trabajo como servidores públicos, funcionarios elegidos. En consecuencia, la terminación de la relación con el empleador, la terminación o expiración del mandato sirve como motivo para la terminación de la operación de la zona seleccionada. espacio de oficina otorgada por la dirección de la institución, empresa, organización, estructura, gestión de la asociación pública cooperativa u otra, que se administra. De acuerdo con este acto ciudadano para que la vivienda emitida.

documentos

ciudadano hace para obtener espacio de oficina:

  1. Contrato.
  2. El contrato de trabajo con la empresa / institución municipal o estatal.
  3. Certificado de nombramiento en gosdolzhnosti.
  4. Actuar para cargos de elección popular en un órgano del Estado o de la estructura territorial del gobierno.

desalojo

Habitaciones / apartamentos están disponibles a los empleados durante el período de sus actividades profesionales o estudiantes en el entrenamiento. Después del cierre se establece en términos de un contrato o acuerdo de los ciudadanos ser desalojado. En este caso, otra habitación para que se queden no se concede. La legislación prevé la selección de áreas y otras categorías de ciudadanos. Para estas personas, hay reglas especiales. En particular, las reglas especificar cuáles no pueden ser desalojados de las instalaciones de un fondo especial de vivienda sin proporcionarles las otras áreas. Entre ellos:

  1. veteranos discapacitados de guerra y otras operaciones militares, mutilados en el desempeño de las funciones militares o en relación con una enfermedad causada por una estancia en la parte delantera.
  2. Los participantes de la guerra, estaba en el ejército.
  3. Familia de partidarios y soldados desaparecidos o muertos.
  4. personas con discapacidad de entre los ciudadanos de mando y la estructura ordinaria de Ministerio del Interior, recibieron una contusión / lesión mientras estaba de servicio.
  5. Las familias militares.
  6. Los ciudadanos que han trabajado en la institución, la empresa, la organización que proporcionó la habitación no es menor de 10 años.
  7. Las personas que están exentos del ayuno, en relación con la estancia en la que fueron asignados espacio de vida, pero no dejaron relación de trabajo con el empleador, por la decisión que se recibió.
  8. pensionistas de vejez.
  9. Los parientes del difunto empleado de la empresa, el cual fue identificado espacio habitable.
  10. trabajadores discapacitados 1 y 2 oz., así como el número de personal militar y personas asimiladas a ellos.
  11. ciudadanos solitarios de la convivencia con sus dependientes menores de edad.

contrato formal

Según el acuerdo, una de las partes – el propietario de la vivienda a cualquier persona autorizada por ellos – se compromete a situar el otro – los ciudadanos – una habitación / apartamento para el uso y la posesión de una residencia temporal por una tarifa. El contrato de trabajo se hace sobre la base de la decisión. El documento define el objeto de la transacción, los deberes y derechos de las partes. Ciudadano que transmite la habitación no se puede hacer el intercambio, y proporcionar al subarrendamiento. El acuerdo especificará miembros de la familia de la persona, donde está el apartamento / habitación asignada. El registro del contrato será por escrito. Las formas típicas del documento aprobado por el Gobierno.

terminación

Se permite en cualquier momento antes de su vencimiento acuerdo. El titular tendrá el derecho de terminar la relación contractual con un ciudadano en la corte. Esto está permitido en el caso de incumplimiento, y el último de su familia, su estancia en la vivienda junto con él, las obligaciones establecidas por el acuerdo, al igual que en los casos definidos por el art. 83 LCD. acción documento también terminado en relación con la destrucción de los locales y por otras razones estipuladas por el Código.

además

Transferencia de la propiedad de las instalaciones de oficina especializada de vivienda o habitación de la residencia, la transferencia de estas áreas para el / la gestión económica gestión operativa de otras personas jurídicas, dará lugar a la terminación del contrato. Como excepciones son los casos en que el nuevo propietario u organización, conseguir un apartamento, es una de las partes de la relación laboral con el empleado-empleador.

conclusión

Zonas aisladas de viviendas especializada de acuerdo con el contrato de trabajo, de acuerdo con las normas establecidas en el art. 65, 69 y 67 (. H 3 y 4) LC. Las excepciones son los casos de explotación de espacio habitable, que están sujetos al procedimiento establecido por el art. 65, art. 31 (cap. 2-4) y Art. 67 (horas 3-4). Los deberes de los ciudadanos que utilizan el apartamento / habitación para mantener un estado satisfactorio de ellos. Los sujetos están obligados a pagar facturas de servicios públicos y realizar otras deducciones previstas en el contrato. En caso de incumplimiento de sus obligaciones, la gestión de la empresa, organismo o entidad autorizada de la decisión que el espacio de vida se ha asignado, pueden decidir desalojar a la gente en la corte. Tal acción está sujeta a la grave violación de las normas de funcionamiento después de repetidas advertencias. Las soluciones de estas estructuras pueden ser recurridas en los tribunales. A la terminación de los locales objeto del contrato debe ser devuelto al propietario.