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Alquiler de propiedad municipal. Sólo subastas!

Alquiler de propiedad municipal – esta es una de las principales fuentes del presupuesto regional. En este caso, bajo la propiedad municipal se refiere a la propiedad que pertenece a la ciudad (pueblo, la solución, y así sucesivamente. D.) de la Comunidad. Esta propiedad es por lo general a disposición de la administración local, actuando en nombre de los ciudadanos de esta unidad administrativa. Tenga en cuenta también que aunque la ley federal aprobada por el mecanismo jurídico general para la transferencia de propiedad municipal en manos privadas, pero las cuestiones de procedimiento se resuelven en el suelo, de acuerdo con los actos adoptados por las administraciones regionales. Sin embargo, mirar todo en orden.

Aspectos generales de procedimiento

La ley federal establece una lista de objetos que se pueden alquilar o vender en una subasta sobre una base competitiva. La misma lista de tales objetos se coordina con el Comité Antimonopolio. Si revisar cuidadosamente todas las normas, en particular, el número de orden del gobierno 67 de 2013, se hace evidente que el contrato de arrendamiento de la propiedad municipal se lleva a cabo principalmente a través de subasta abierta. El orden de su conducta está aprobado por la administración local. Naturalmente, esto significa que la venta de la propiedad municipal en una subasta en Chelyabinsk es diferente de la ofrecida en el Tver y Kaliningrado. El diablo, como sabemos, está en los detalles. Este tipo de operación por lo que se hace mejor después de la asesoría jurídica necesaria, y lo mejor de todo – con las actividades que se acompañan de su abogado.

requisitos

Alquiler de propiedad municipal exige el cumplimiento de normas y requisitos específicos. En primer lugar, la notificación de la subasta se anunció 20 días antes de su celebración. Durante este período, todos los oferentes potenciales y otras partes interesadas estén plenamente informados acerca de la competencia planificada. Se espera que dicha apertura ayudará a prevenir la corrupción y contribuir a la realización de transacciones comerciales. En segundo lugar, procesalmente establecido una lista de las personas jurídicas y naturales admitidas a concurso. Es revelador que la subasta para la venta de bienes municipales se lleva a cabo en función de las calificaciones de los ofertantes, incluyendo la presencia / ausencia de una base tecnológica, financiera y de recursos humanos. Si pasa por alto estos requisitos las ofertas de subasta pueden ser invalidadas. Al mismo tiempo Iniciador como un procedimiento obligatorio establece el tamaño de un depósito financiero, lo que garantiza la admisión a los participantes de subastas competitivas.

Contrato y obligaciones

Alquiler de propiedad municipal se realiza a través de un contrato entre el adjudicatario y la administración local. Este contrato especifica la lista de instalaciones arrendadas, el procedimiento para el pago de la renta, las sanciones en caso de incumplimiento de las obligaciones contractuales, la autoridad legal de las partes. Un ítem prescrito separados obligaciones adicionales asumidas por el arrendatario (salvar puestos de trabajo, renovación de los locales, la renovación de edificios y así sucesivamente. N.). Además, los casos de fuerza mayor prescritos que pueden desencadenar una revisión de las obligaciones contractuales de común acuerdo.