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Declaración de la aprobación preliminar de la tierra: la muestra. FZ sobre "Estado Catastro Inmobiliario"

заявки от заинтересованного лица. En 1968 fue el procedimiento para la aprobación preliminar de la tierra, una muestra de la solicitud de la persona interesada. La necesidad de innovación se explica de la siguiente manera. Algunos constructora erigido edificios en las asignaciones (a menudo con el uso de los fondos presupuestarios), que están autorizadas por la estructura de las autoridades se negaron a transferirlas a la propiedad más tarde. Actualmente, la tierra transferida bajo el Código de la Tierra. Contiene el arte. 39.15, determine el contenido de la solicitud de la persona interesada y una lista de documentos que lo hiciese. Tenga en cuenta las regulaciones.


Forma de aprobación previa de la aplicación al suelo

La solicitud indica que la persona de que se trate:

  1. Nombre completo, lugar de residencia, los detalles del documento que confirma la identidad. Si el solicitante es una persona jurídica, la dirección de su ubicación. Además, dado el número de registro del registro estatal en el IVA unificado y (para las personas jurídicas rusas).
  2. . número catastral adjudicación si, de acuerdo con la FZ № 218 debe delinear la tierra.
  3. Cuando pongo en la educación proporciona la topografía del proyecto, especificar los detalles de su declaración.
  4. número catastral de la tierra (o más espacio) a partir del cual (de los cuales) proporciona para la formación de prendas, la coordinación de las cuales se lleva a cabo cuando la información se registra en USRRE. Como base para la formación del objeto son el proyecto topográfico, el ordenamiento territorial y la documentación de diseño de las zonas forestales.
  5. Motivos para la concesión de adjudicación sin licitación previa. Sus conjunto de elementos de lista segundo artículos 39.6, 39.3, 39.10 y st. 39.5 del Código.
  6. , желает приобрести его. Tipo de derechos, de los cuales el sujeto que presentan la solicitud para la aprobación preliminar de la tierra, quiere comprarlo. Esta información indica si la transmisión es posible que varios tipos de derechos.
  7. . El propósito del uso de la tierra.
  8. Información acerca de la decisión (detalles del documento), según el cual la extracción se lleva a cabo para poner las necesidades del Estado o de la defensa. , если объект передается взамен изымаемого. Esta información se especifica en la solicitud de aprobación preliminar de la tierra, si el objeto se transmite en lugar.
  9. Los detalles de la decisión, según la cual el documento es aprobado por el planeamiento territorial o la planificación de proyectos. Los datos indican si se ponen transferido para colocar objetos, que se proporcionan en la mencionada Ley.
  10. E. correo electrónico o dirección de correo para la comunicación.

aplicaciones

заинтересованный субъект передает: Sin embargo, una declaración sobre la aprobación preliminar de la tierra entidad en cuestión transmite:

  1. Los documentos que certifican la persona adecuada para la compra de adjudicación sin licitación, así como los valores que se incluyen en la lista establecida por el órgano ejecutivo autorizado por el gobierno. Las excepciones son los documentos que se envían como parte de la cooperación entre organismos.
  2. adjudicación arreglo. . Este documento se proporciona, si el objeto que se ha creado y el solicitante no es el proyecto de la topografía del territorio, cuyos límites están definidos por tierra n loschadi.
  3. La documentación del proyecto para las áreas forestales. , включенного в лесной фонд. Estos documentos se sirven, si se hace una solicitud para la aprobación preliminar de la tierra incluida en el fondo forestal.

papel adicional

Si el solicitante actúa en nombre de un representante, debe adjuntar un documento que confirma su autoridad, debidamente certificado. Si el interesado es una organización extranjera, presenta una traducción certificada de los documentos para el registro estatal de las personas jurídicas en el idioma ruso. Si usted solicita o estar de acuerdo para transferir el uso del suelo sin fines de lucro asociación establecida por los ciudadanos, para llevar a cabo actividades relacionadas con la jardinería / horticultura, se aplica una lista de sus miembros.

factor importante

En diez días a partir de la fecha de aceptación de las TI estructura de las aplicaciones autorizadas vuelve a la persona en cuestión si:

  1. El documento no cumple con los requisitos del primer párrafo del artículo 39.15.
  2. Publicado en el cuerpo equivocado.
  3. No va acompañada de los documentos enumerados por el artículo. 39.15 (Sec. 2) del Código.

El interesado al mismo tiempo, los motivos de la devolución. Examen de las solicitudes hechas por orden de recepción.

servicio gratuito

Si la instrucción de la parte de Armonización proporcionada por personas físicas adjuntos diseño put preparó en el papel, la estructura sin un autorizado de carga con el ciudadano asegura la formación de un documento electrónico. no está permitido de carga para la formación de circuitos en forma electrónica.

temas polémicos

Hay casos en que la fecha de recibo a la estructura de la aplicación Armonización autorizado de asignación, que prevé la formación de la porción de disposición de circuito fijado a la misma, antes de que el circuito ya se proporciona por otra persona previamente. En esta posición los dos objetos completamente o parcialmente coincide. En tales situaciones, el organismo autorizado toma una decisión sobre la suspensión del plazo de reflexión de una solicitud presentada más adelante, notificar al solicitante. El procedimiento se suspende hasta que el tema de la aprobación de la zona de ubicación esquemas presentados anteriormente o rechazarla.

examen de la solicitud

Se lleva a cabo dentro de los 30 días. El organismo autorizado, teniendo en cuenta la aplicación, verifica la ausencia / presencia de motivos de denegación en la coordinación del sitio. Como resultado de estas acciones se toma un positivo o una decisión negativa. Este último está permitido en la presencia de bases arte adjuntos. 39,15 (n. 8) ZOC. Adoptado una decisión al solicitante. En el caso de todos sus motivos se debe dar la negativa a la persona de que se trate.

Las razones de una decisión negativa

estructura autorizada niega a la persona en cuestión si:

  1. objeto de presentación adjunta a la solicitud no puede aprobar el recinto consagrado arte. 11,10 (n. 16) K.
  2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. terrenos municipales que se establezca, no puede ser transferido a la persona de que se trate. Las razones para esto fix párrafos 1-13, 23, 15-19, 22 Art. 39,16 ZK.
  3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Especificarse límites de las parcelas y poner por lo tanto no puede ser transmitida al solicitante de acuerdo con la policía. Artículo 1-23. 39.16 del Código.

La decisión de formar un objeto

Si el sitio es la educación sujeto debe estar indicado en la decisión relativa a la armonización de la misma:

  1. número de identificación (si lo hay) de asignación, que se establecerá de acuerdo con un proyecto de límites, ubicación o esquema de diseño de documentos de tierras forestales.
  2. El área de tierra a ser formado.
  3. Objeto dirección de ubicación. Si la información no está disponible, una descripción de la ubicación.
  4. . número catastral de PUT / habilitaciones, de los cuales se prevé la formación del sitio, si la información sobre ellos está incluido en el Registro Unificado del Estado Catastro Inmobiliario.
  5. Nombre del solicitante (patronímico si los hay), dirección, detalles del documento que confirma la identidad (de los ciudadanos), el nombre y dirección de la organización (para personas jurídicas). Como se indica en el número de registro del registro en el registro, IVA, a menos que la persona en cuestión es una organización extranjera.
  6. . El uso del suelo de la tierra.
  7. nombre de la entidad o la autoridad local del estado, si actúa como un solicitante.
  8. La información sobre el trabajo en la formación del objeto, de acuerdo con un proyecto de límites, manipulación o arreglo de documentación de proyecto como condición para la asignación de transferencia.
  9. zona territorial en el que poner y se aplicarán las normas serán creados, o el tipo de uso permitido de la tierra.
  10. Los detalles de la decisión, según la cual el proyecto de referencia aprobado, basado en que proporciona asignación de educación.
  11. La posibilidad de que la persona de que se trate de aplicar sin autorización con la solicitud de inscripción en el Registro del Estado Catastro Inmobiliario solicita la asignación, así como el registro estatal de la propiedad municipal o estatal.

matices

En caso de necesidad de cambiar el tipo de asignación de uso permisible, su traducción de la categoría actual a otro, como condición de la información del sitio acerca de esto también debe estar presente en la solución, si el propósito de uso contenidas en la declaración no se corresponde con:

  • usos, proporcionado por las respectivas zonas;
  • Categoría de la tierra, de las cuales la asignación se va a formar;
  • usos autorizados de la zona, de la que formará el objeto.

Base para un tratamiento sin la autorización de los órganos de poder estatal y local

En el caso del punto fijo. 39.15 (. 10 n) LC, la decisión relativa a la armonización de la asignación sirve como base para dirigir la persona interesada, sin un documento que confirme su autoridad:

  1. Peticiones para la presentación de una solicitud de ajuste de la información de la forma USRRE / tipos de uso asignación aceptable, seleccionado de acuerdo con las reglas de construcción y uso de la tierra.
  2. Las solicitudes de permiso para condicionalmente permitidos tipo de operación de las instalaciones.
  3. La solicitud de transferencia de la asignación de la categoría actual a otro.
  4. Declaración de cambiar el tipo de la zona de servicio permitida.

Información sobre el acuerdo, puesto

Si la parte solicitada se va a formar de acuerdo con el esquema de disposición de su decisión sobre la armonización de debe incluir una indicación de su aprobación. En este caso, es un deber-tener una aplicación a otra. instituciones autorizadas pueden adoptar un nuevo diseño del sitio, si la persona que ha solicitado la aprobación de la asignación, una autorización por escrito para hacerlo.

Para obtener más información,

Si desea definir la asignación solicitada de acuerdo con la Ley Federal número 218, en la decisión sobre la armonización debe especificar:

  1. Nombre, dirección de residencia de la persona interesada, la información sobre los documentos de identidad (para los ciudadanos), el nombre y ubicación de la organización, un número de registro en el registro, INNN (para las personas jurídicas, excepto para extranjeros).
  2. Área y parcela catastral.
  3. límites de refinamiento de la parte de estado.
  4. El derecho de la persona en cuestión que aplique sin poder notarial con la solicitud de registro catastral en relación con la determinación de las fronteras.

Otras disposiciones del Art. 39.15

Validez de la decisión sobre la armonización de la zona – 2 años. El sujeto, respecto de la cual fue tomada, asegura la producción de trabajos catastrales, que son necesarios para la formación de las aclaraciones solicitadas poner límites. La decisión relativa a la armonización actúa como una base para la concesión de la tierra por las reglas del arte consagrado. 39,17 ZK. Si el número de solicitudes a la aplicación actual arreglo del mismo, con la decisión de negarse a estar de acuerdo que debe haber una indicación del fracaso de su adopción. Una decisión negativa deberá ser motivada e incluirá una descripción de todas las causas.

No aprobación

Hasta 01/01/2020, las estructuras ejecutivas de poder estatal y la autonomía local, la autoridad para disponer de los sitios pertenecientes a la propiedad municipal o estatal, el derecho a negarse a un acuerdo sobre el suministro de adjudicación sin licitación. Las razones para esto son proporcionados en el art. 39.16, y se puede fijar en la legislación regional. instituciones autorizadas tienen el derecho de tomar una decisión negativa si:

  1. La demandante es una persona que no tenga derecho a adquirir la adjudicación sin licitación, de acuerdo con el Código de la Tierra.
  2. licencia de obras concedida sin derechos de autor o el uso ilimitado, vida posesión hereditaria o arrendamiento. La excepción prevista en los casos en que el solicitante es el propietario de dichos derechos o la solicitud ha sido presentada de conformidad con el Art. 39,10 (cop. 10, n. 2) K.
  3. Nadel concedió asociación sin ánimo de lucro creada por los ciudadanos para llevar a cabo actividades relacionadas con la horticultura / jardinería, hogares suburbanos islas, zonas de desarrollo integrado para la construcción de viviendas individuales. Se proporciona una excepción para los casos de la presentación de un órgano de aplicación de dicha organización o asociación, si un objeto está incluido en la propiedad común.
  4. En el sitio son edificios situados, estructuras, instalaciones, construcciones en proceso, que pertenecen a personas jurídicas y físicas. Se proporciona una excepción para casos cuando el edificio, incluyendo la construcción sin terminar, se encuentra en la asignación de las condiciones de servidumbre o la presencia de un objeto bajo el Art. 39,36 (p. 3) K. En este caso, una disposición de este tipo no debe impedir la operación de asignación de acuerdo con los puntos de vista de uso aceptable. Una excepción se encuentra también en los casos en que una declaración relativa a la armonización del propietario de estas direcciones, estructuras, instalaciones en ellos, una construcción sin terminar objeto.
  5. Ponga retirado o restringido en circulación, y no se le permite transferir el derecho que se afirma en el comunicado.
  6. El sitio está reservado para las necesidades municipales y estatales, si el interesado ha solicitado su transferencia a la permanente (ilimitado) o libre uso, propiedad o contrato de arrendamiento por un período más largo que el tiempo de la decisión de reservar acción. La legislación, sin embargo, permite una excepción. Proporcionó para ocasiones cuando se proporciona el uso para fines de copia de seguridad.
  7. El sitio está ubicado dentro de un área respecto de la cual la otra entidad firmó un acuerdo sobre el desarrollo del territorio. La excepción es cuando una aplicación llama al dueño de estructuras, edificios y locales en ellos, objetos de la construcción sin terminar, se encuentran en dicha zona de adjudicación o titular del derecho.

La falta de conformidad también permitió si put especificado en la solicitud, actúa como objeto de subasta, el aviso de que se toma de acuerdo con el n. 19 st. 39.11. Una decisión negativa puede ser tomado en otros casos, fijo Código.