656 Shares 9796 views

Bay vecinos de apartamento. ¿Quién compensa las pérdidas y dónde ir en el primer lugar?

Esta desgracia sucede con poca frecuencia en cualquier piso. Sólo aquellos que viven directamente debajo del techo, no se puede tener miedo de flujo repentino de agua desde la parte superior, sin embargo, a menos que el techo de la casa en orden.

Si una persona vive en una casa antigua, la probabilidad aumenta del Golfo debido al mal estado de las tuberías y sistema de calefacción. Incluso en los nuevos hogares no pueden considerarse protegidos de tales problemas, como el Golfo de apartamentos. ¿Qué pasa si un hogar imprevisto "precipitaciones", y en las paredes aguas corrientes del río? Dónde presentar una solicitud para el apartamento bahía? Y qué hacer en el primer lugar?

Cuando llegaron los problemas

En primer lugar, hay que llamar a la oficina de vivienda y despachador de informar de lo sucedido apartamentos Bay. el derecho debe ser reservado por teléfono con antelación. También se puede hacer una visita a los vecinos de arriba a contarles lo que había sucedido.

Es posible que los vecinos simplemente se olvidó de cerrar el grifo, y un mayor daño a la propiedad si no se puede detener, o al menos ralentizar considerablemente.

Solucionar el problema

Cuando todas las válvulas y las bandas están cerradas, y el Golfo de apartamentos vecino de arriba registraron los servicios públicos de los empleados, necesitará asegurarse de que el acto se redactó apartamento bahía con una descripción detallada de los daños causados por el incidente. Debe haber una copia del documento para mantener el.

No se pierde nada que mirar con cuidado, que dice empleado municipal, al mismo tiempo, verificar y registrar el estado de los aparatos domésticos, para comprobar lo que ha sucedido con las cosas en el ático y en armarios. Debe estar mentalmente preparado para el hecho de que una imagen completa de la destrucción aparecerá sólo después de unos días, por lo que en el acto que se debe elaborar en el momento del Golfo, es necesario para reflejar todo lo más fielmente posible.

En primer lugar – hablar …

Pero cuando se mostrará todo el daño, es posible reunirse con los vecinos arriba y negociar con ellos por daños (si los pisos de laurel se produjeron a través de su culpa). Puede explicar que la corte tendrá que pagar más, aunque sólo sea porque para reembolsar los gastos legales tienen también a ellos.

Si no puede llegar a un acuerdo sobre el monto de los daños, es mejor arreglar el resultado de las negociaciones en la escritura, e incluso escriturar.

Y si no se ponen de acuerdo …

Si los vecinos no están en casa o que no se abren, no muestran voluntad de discutir la situación, es posible continuar el proceso por su cuenta.

Una organización de expertos independientes realizará los cálculos necesarios y estimar el coste de los trabajos futuros. Esa será una evaluación independiente de la vivienda después de vecinos del Golfo mejor informan mediante el envío de un telegrama de notificación de 3 días. Entonces tendrán tiempo para sopesar todo de nuevo y pensar en los beneficios de negociaciones amistosas.

Un experto con la autoridad de una organización experta, producirá un informe, que se refleja en cada detalle el daño. Bahía de apartamentos se analiza con cuidado, fotografiado, y grabó todos los rastros visibles de los efectos del agua. Si hay un cheque, lo que refleja el costo de los muebles, los electrodomésticos, para ensamblarlos para la llegada de un experto.

Un buen espectáculo y hacer la descripción del papel, lo que refleja el dinero gastado en el acabado del interior, que puede ser, por ejemplo, el contrato para terminar el trabajo, otra asistencia adecuada a las circunstancias dadas pruebas escritas.

Acudir a los tribunales

Ahora, cuando un dictamen pericial sobre el alcance de los daños y su evaluación, diseñado adecuadamente, están a la mano, se puede hacer la preparación y presentación de una demanda en la corte.

Correctamente para hacer un llamado a la corte para ayudar a un abogado con experiencia, y no hay que olvidar que el trabajo de un experto, y apoyar a los profesionales son abogados pueden ser atribuidos al gasto forzado, y exigir que el culpable "celebración" y para compensarlos.

Pocos detalles acerca de la revisión independiente

El evento, llevado a cabo por partes no relacionadas, ayuda a obtener una evaluación relativamente objetiva del daño, hacerse daño. En una situación en la que hay dos lados no son capaces de ponerse de acuerdo sobre la cantidad de daños, organización experta desempeñar el papel de árbitro.

Como resultado de la inspección y evaluación de la propiedad reveló la cantidad de dinero que hay que invertir para que la propiedad dañada a una condición similar a lo que era antes del Golfo (debe recordar esto y tener en cuenta que la reparación de un apartamento después de que el Golfo es precisamente llevar la casa a su estado original, no es nuevo diseño y muebles).

Experiencia puede conducir no sólo afectada por el Golfo, sino también a su oponente para obtener una imagen objetiva de los acontecimientos desagradables. Además de resolver la disputa entre los vecinos para que el comité de expertos podrá solicitar a la Corte, si se decide que es necesaria la re-evaluación.

expertos independientes cualificados ayudarán a los dos lados de una manera u otra llegado a un acuerdo y se ahorrarán vecinos desde abajo contra subestimar el daño, y vecinos de arriba – de tener que pagar una gran cantidad de forma inadecuada. Los documentos obtenidos a través de una evaluación independiente, pueden ser un excelente argumento en la corte y cuando se trata de la compañía de seguros, por lo que debe ir para los gastos al mínimo para reducir el estrés en el futuro.

Además del acto en el Golfo en el momento del examen debería ser preparados los documentos de identidad en los derechos reales, hoja de datos BTI, cheques, contratos de obras de construcción.

Y si es todo lo contrario, y los vecinos de abajo ya llamando a la puerta …

¿Qué acciones se deben tomar por el lado afectado del Golfo, parece estar claro. Y si la situación es diferente, y el inquilino se convierte en el culpable y es responsable para el Golfo de apartamentos, ¿qué hacer?

En este caso, también, no debe quedarse de brazos cruzados. El bloqueo de todos los grifos y válvulas disponibles, una urgente necesidad de llamar a un empleado del servicio municipal, por lo que le cortó el agua en el tubo de subida, y en lo posible, identificar la causa del Golfo.

Una cosa es que si una válvula no se cierra, bañera desbordante u otra fuga de agua producido por error o falta de memoria. También es una de las causas de la inesperada Bay pueden ser la instalación de plomería defectuosa o auto-instalación de grúas y otros no cumplimiento con las regulaciones requeridas. Esta posibilidad también es necesario tener en cuenta cuando se enfrenta a la empresa para la instalación de tuberías requiere necesariamente un informe con una lista de los componentes instalados, por escrito, firmado y garantía.

Sin embargo, la bahía de apartamento puede ocurrir independientemente de las personas que viven arriba. fugas de agua a veces se produce como consecuencia de los trabajadores inadecuados de instalación tuberías ZHEK y otros equipos que no está sujeto a la responsabilidad del arrendatario.

Si el apartamento en el momento del Golfo de nadie tomar un baño, el lavado no se llevó a cabo, nadie trató de hacer una piscina en la habitación, lo que necesita para asegurarse de que este hecho se refleja en el acto del Golfo. Sobre todo si la casa está en que nadie fue un accidente, no hay evidencia de inundación en el propio apartamento.

Tenga en cuenta que el hecho de que las fugas de agua no es culpa del apartamento del inquilino no está contento trabajadores de servicios públicos, por lo que debe tener cuidado y perseverancia en particular. Después de todo, con el Golfo a través de la culpa del departamento de vivienda para pagar y tienen que pagar daños y perjuicios a él.

Si en el proceso de detener el agua o tuberías de inspección algunas partes se han eliminado, deben ser almacenados, doblado en un paquete en el futuro se empleará para el examen. En realidad, debería ser cuidadosamente recoger todos los hechos que pueden ayudar a demostrar la ausencia de una falta directa de los apartamentos de los inquilinos, y de este modo evitar los desechos de material excesivo por sí mismos.

Si es obvio que hay que pagar …

Por cuya culpa no sería sucedido apartamentos Bay, vecinos, no caer en la hostilidad mutua, es necesario conocer y tratar de ponerse de acuerdo sobre una cantidad aceptable para ambas partes de la cancha. Un resultado positivo de las negociaciones debe reflejarse por escrito y ante notario (para evitar el aumento del apetito).

Si el problema persiste, no debe ser eliminado y pierde la situación fuera de control. Durante la experiencia independiente mejor venir y participar en la inspección de los daños. Esto ayudará a prevenir el mal funcionamiento introducidos en los documentos que no son relevantes sobre lo que ha sucedido. La falta de actualización fresca, costosos materiales de decoración, llevar las cosas en el apartamento – todo esto debe reflejarse en el informe de inspección. Cuando se mide el área expuesta al agua, es necesario verificar la exactitud de las mediciones con el fin de evitar pagar más de lo necesario.

Si la suma resultante de la inspección independiente no se cumple, entonces usted necesita ponerse en contacto con urgencia un abogado y solicitar el nombramiento de un examen judicial y la evaluación de los daños.

Si el vecino de arriba no tiene la culpa

A veces sucede que la culpa del vecino en la parte superior en el Golfo no lo hacen. Cuando el trabajo realizado por los empleados de los servicios públicos, sino que también se puede utilizar un equipo defectuoso, se cometen errores. En las casas viejas con las comunicaciones pueden ser roturas de tuberías, y otros daños, no dependen de los inquilinos.

Por supuesto, la persona que está principalmente interesado en el hecho de que la Bahía de apartamentos fue encontrado culpable de los servicios públicos, es el que está acusado. Sin embargo, la parte perjudicada no es necesario para obtener este aspecto de la cuestión, porque si los mejores vecinos serán capaces de demostrar su inocencia, el daño será estén pendientes de pago. Tal vez deberíamos actuar juntos, y para defender sus intereses jurídicamente correcta, entonces ZhEKu tiene que compensar y mantener a uno y otro lado.

Y entonces, ¿quién tiene la culpa?

Bajo ZhEKom actualmente implicaría una empresa de gestión (CC), que se requiere para mantener la casa en buen estado. Para ello, el CC recibe de los inquilinos pagan en forma de facturas de servicios públicos. Y las reparaciones necesarias, y los acuerdos salariales se hacen sobre la base del contrato de gestión de edificios de apartamentos.

En consecuencia, si el daño es el resultado de la negligencia o la mala ejecución de las funciones encomendadas a la empresa de gestión, debe compensar todas las pérdidas fue ella.

Pero no la sociedad de gestión ha sido la sustitución de las tuberías, cableado y otras obras. Para ello, se entra en un contrato de servicios con la empresa, que se encarga de todo el trabajo actual. Esta firma contratista junto con el CM es responsable de la seguridad del proceso y la calidad de las medidas de reparación.

Sin embargo, los intentos de golpearlos presentar a la corte condenados a perder, porque los inquilinos no tienen derecho legal a la demanda de la respuesta de la compañía de reparación no es cierto para el trabajo realizado. La razón – la falta de obligaciones del tratado inmediatamente antes de los inquilinos. De este modo, moviendo la cabeza de la firma contratista, MC a menudo es posible evitar la responsabilidad por la actitud negligente de sus funciones.

¿Qué puedo añadir que en conclusión

Con el fin de atraer a los verdaderos culpables del accidente a la justicia es mejor consultar a un abogado profesional, o al menos de autoaprendizaje todos los artículos pertinentes de la ley. Para llevar a cabo un examen independiente es posible incluso con los vecinos y, de conformidad con la ley, a presentar documentos a la corte.

En cualquier caso, la solución de este problema difícil y bastante desagradable, usted debe tratar de no estropear las relaciones con sus vecinos, para salvar la cara y la autoestima.