Comprar un apartamento en Abakán

Usted ha decidido comprar un apartamento en Abakán (vender) o Abakán República Jakasia! Esta es la primera y quizás el paso más importante.

Que necesita para hacer la primera pregunta – si usted decide vender realmente su apartamento con el fin de comprar otro apartamento? ¿Estás preparado para el hecho de que el mundo familiar a su alrededor cambia: otro patio, otro piso, que paran autobuses con otros vecinos, no las tiendas … Y si usted está dispuesto a tomar un préstamo, pagando por ello un período de tiempo suficiente?

Lo más probable es que su respuesta va a ser uno de los siguientes:

  1. Usted ha decidido y ya ha decidido qué apartamento que necesita y está muy satisfecho con su ubicación, número de habitaciones, área, su costo, baja. Y siempre que recogió una buena opción, ya está listo para hacer concesiones y elegir piso no es 3, y 8, no un balcón y una galería …

2. Usted no está listo, pero aplasta cónyuge: se requiere su familia El apartamento es amplio, a desprenderse de sus familiares, que era un poco llena … En general, usted no está listo para comprar un apartamento, pero hay muchos "peros"!

El segundo paso es definir – que va a hacer frente a este problema de la vivienda?

1. Usted ha identificado claramente que ellos mismos dedicarse a la venta de su apartamento y comprar otro apartamento. A continuación, tendrá que ver y leer la informativa "Información útil", leer fuentes adicionales, y puede consultar con un abogado, pero si usted quiere comprar un apartamento con la ayuda de los fondos tomados en préstamo (hipoteca de pleno derecho) – está bien informado de los programas de préstamo de la hipoteca, que ofrecen los bancos.

2. Busque la ayuda de un agente inmobiliario profesional "Las empresas inmobiliarias y agencias de bienes raíces." En este caso, 'EURO 19' Realtors tener una base de datos de objetos comunes y clientes con precios transparentes. La firma de la inmobiliaria contrato que Shift preselling y venta de ajetreo en los hombros de expertos, que emitirá todos los documentos necesarios, consultar con un abogado, por regla general, en el sector inmobiliario de la empresa cuenta con un abogado de planta, buscará los clientes y los objetos separados toda la cola de todos los papeles y certificados, organiza proyecciones clientes de su apartamento y muestra su apartamento futuro, lo que usted está pensando en comprar. En general, todo el agente alboroto se hará cargo. Usted tiene que elegir una compañía de bienes raíces, que le bonitas "empresas del sector inmobiliario y de bienes raíces"

En cuanto a la compra de apartamentos, aquí está su presencia sea necesario y apropiado, ya que hay que estimar un apartamento que desea comprar y su ubicación, características, la propia casa donde está el apartamento, el estado de la casa, el tipo de material de construcción …

La selección de opciones, la documentación, la cola – de trabajo agente de bienes raíces. Un agente inmobiliario profesional le informará sobre el curso de los acontecimientos, expresando los pasos se realizan transacciones de bienes raíces, en general, que se puede sentir la calma y no hay que preocuparse.

Se define y decide que necesita los servicios de un agente inmobiliario profesional – El tercer paso – la elección de los más – un agente inmobiliario profesional (un agente inmobiliario) – www.ERB19.RU

Hoy en día el mercado de servicios de bienes raíces desarrollado activamente, pero por desgracia no todos los bienes raíces puede mostrar sus cualidades profesionales. Por regla general, utilizamos los servicios de corredores de bienes raíces, por así decirlo, en la recomendación. Si usted no tiene un agente de confianza – le sugerimos que se ponga en contacto con nuestros agentes de bienes raíces "EURO 19" – "empresas de bienes raíces y bienes raíces." Nuestros agentes de bienes raíces han confirmado sus poderes y la legalización de sus actividades, así como el conocimiento, las habilidades y profesionalismo.

Por supuesto, la gente primero dedicado a la venta de un apartamento o compran, se enfrentaron con la venta y la documentación de compra, precios y mucho más. EURO-19 corredores de bienes raíces "consultará es absolutamente libre, entender sus necesidades y deseos – recogerá las opciones necesarias.

Una visita a la compañía de bienes raíces exagerado puede ser comparado con una visita al médico. Organización de la actividad inmobiliaria se basa en un principio en particular y similares.

R. Cuando usted decide visitar la empresa de bienes raíces por primera vez, usted tiene la oportunidad de mirar alrededor y mirar a su alrededor, y lo más importante que consulte – y para la consulta de nuestros agentes de bienes raíces no tome el dinero y aconsejarle de forma gratuita.

B. Usted estaba en un agente de bienes raíces o de Agencias Inmobiliarias dirección de la oficina de campaña a la secretaria de la empresa o, en su ausencia al agente deber – de la que extraer conclusiones acerca de respeto por usted y la buena voluntad.

B. inmobiliaria que le aconsejará y responder a sus preguntas: sobre el valor de los objetos en el mercado de bienes raíces, el costo de los servicios de un agente inmobiliario cuándo y cuánto se les paga, ¿qué sería el trabajo de un agente de bienes raíces, y la principal determinación de sus capacidades y lo opciones no cuentan. Como resultado de la consulta de un agente de bienes raíces se presentará a sí mismo ya su empresa con rayos lado, ser capaz de alcanzar su ubicación, y se puede formar sus propias conclusiones respecto de la inmobiliaria y de la Sociedad en su conjunto.

¿Qué conclusiones con respecto a la inmobiliaria elegido se puede hacer?

1. La Sociedad tiene recurso de Internet – un sitio web en las paredes pesan numerosos certificados y diplomas – en relación con las actividades profesionales, numerosas críticas positivas de los clientes, una cálida bienvenida … Espera si las paredes de la oficina de los documentos constitutivos, el libro de quejas y sugerencias (siempre tienen la oportunidad de ver en él ). Claro si la información acerca de quién es el jefe de la empresa, que pueden afrontar desde la cabeza a firmar documentos. ¿La compañía de ninguna organización o asociaciones públicas, los sindicatos. Cómo los estándares de calidad de la compañía … ¿Qué impresión tenía que haber dejado como resultado de la comunicación y su estancia en la oficina de la empresa …

2. El agente no le invite a la oficina – tal vez no existe – la oficina, o se trata para eliminar una pequeña Komórka barajado con papeles pintados y grasientas paredes, posiblemente firmes y no tiene la reputación en absoluto, como agente inmobiliario, de aconsejarle, no del todo correctamente puede ayudar usted). Agente de bienes raíces ofrece a reunirse en un ambiente informal – en un café, en el coche, en cualquier lugar que sugiere los argumentos sospechosos a su vez.

Elegimos un agente inmobiliario – hemos firmado un contrato, y ya está protegido legalmente relación! Siguiente agente de bienes raíces de su profesión – que es: mire, tomar una decisión positiva para firmar los documentos necesarios, pagar todos los costos y conducir a un nuevo apartamento. Se decidió por su cuenta para abordar las cuestiones de la compra y venta de un apartamento – luego hacia adelante todo el juego !!!

Paso siguiente – el cuarto. Recolección y verificación de documentos!

Si usted no ha hecho remodelación, reconstrucción de la propiedad, uno o dos de propietario y, en principio, con el fin de documentos, no hay problemas especiales. En la mayoría de los casos, la recogida del paquete completo de los documentos puede llevar mucho tiempo, y con todo esto, muchos de los documentos tienen una vida útil, así que por ejemplo, el Registro Estatal Unificado – extracto del Registro Estatal Unificado de los derechos – tiene una vida útil – 10 días.

Vamos a correr a través de la lista de documentos y certificados importantes para la venta de un apartamento o comprar un apartamento:

1. Un certificado que confirme su derecho de propiedad.

2. El documento que pruebe la propiedad, será su pasaporte, así como los pasaportes de todos los propietarios de apartamentos, en algunos casos, los inversores de bienes raíces.

3. consentimiento notariada de su cónyuge para vender el apartamento, siempre que el apartamento fue adquirido en un matrimonio, y se adquirió de forma conjunta propiedad. En el caso de divorcio es necesario certificado de divorcio.

4. Uno de los propietarios es una persona que no ha alcanzado la mayoría de edad, para producir un certificado de nacimiento y por lo tanto la resolución de la tutela de vender el apartamento. La recepción de este documento se llevará consumo de tiempo adicional.

5. Declaración de la sociedad gestora de la carcasa no hay ninguna deuda, la cantidad de las personas prescritas en el apartamento.

6. Extracto del Registro Estatal Unificado.

7. En la reconstrucción y remodelación – un permiso y registro de remodelación, la legalidad de la prueba de que no siempre se refleja en la técnica pasaporte para el apartamento.

Todos los documentos deben ser revisados para la exactitud y precisión. Al hacer un préstamo hipotecario – la lista se incrementará significativamente y requerirá costo y tiempo adicional.

Viene el quinto paso !!!

Aquí damos un paso de la publicidad de la propiedad o el buscador de propiedades. Ven en la base de datos en línea a mano o ediciones especiales.

Mostrar y ver el paso de dar la propiedad – seis!

Aquí es necesario considerar todo: correr si las canalizaciones verticales, baterías, moho en el plano estatal, en cuadratura, la vista desde las ventanas de la vivienda, el estado de la entrada, el número de años de la casa, materiales, infraestructura, estacionamiento, infraestructura social …

Y tomar una nota mental que al ver te gustó la propiedad, la vivienda, los intereses del vendedor será un agente inmobiliario profesional, y, por lo tanto, llevarán a cabo sus tareas profesionales – la protección de los intereses financieros y económicos de su cliente. Esté preparado, preparando el escenario para las cuestiones de comercio.

Paso Siete – el terreno de juego más interesante y favorito para un agente de bienes raíces – si usted está involucrado en la venta o compra de su apartamento – realmente te gusta, también!

Por lo tanto – la firma y registro de la compra y venta de apartamentos acuerdo. Sé que es muy importante escribir un buen contrato, porque este paso – es la más importante en el proceso de compra y venta de apartamentos.

El registro y la firma del contrato de venta se realiza en el registro ciento. La amabilidad de dar una vuelta, retire las copias necesarias, a pagar por adelantado todos los cargos estatales para el registro.

Debe decidir de antemano sobre la transferencia de dinero, momento en el cual se transferirá el dinero, de qué manera podría transferir a la cuenta, comprobar todos los detalles.

Octava – el último paso !!!

La transferencia de la propiedad vendida. traslativa de dominio formará?

ALL – acabado OK !!! Nota – Las compañías de bienes raíces y profesionales Agencia Inmobiliaria – propiedad obtiene su recompensa después de alcanzar el acuerdo! Hay transacciones complejas, que a priori una duración de 1-3 meses, el problema es que sí, pero a veces sucede que las condiciones muy difíciles para la transacción, entonces puede que tenga que pagar por el acuerdo de las partes.

Pasos para Acabar-OK !!! Será mucho más si usted está pensando acerca de los préstamos hipotecarios o transacción "de intercambio de intercambio", "Transacción Alternativa".

Buena suerte a usted y dicen Realtors' Home El Mundo VAEMU "!!!

Cansado de buscar un apartamento en Abakán y la República de Jakasia, confuso y un punto muerto, necesita asesoramiento, necesitan ayuda – llame Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

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