Valoración de la propiedad en las empresas de quiebra: Personalizado

Las circunstancias son diferentes, y sucede que a veces debe llegar a una decisión de cerrar la empresa. El desarrollo económico de las empresas no siempre son estables, por ejemplo, en tiempos de crisis aumenta significativamente el riesgo de quiebra. Hay situaciones que conducen a la inevitable quiebra de la empresa. A medida que el registro de las empresas y el proceso de quiebra – enfoque de trabajo no menos exigente que es seguido con atención. Valoración de la propiedad es uno de los procedimientos básicos en caso de quiebra, se puede llevar a cabo de diversas maneras.

Vamos a examinar el papel y sutilezas que juega una valoración de la propiedad cuando la quiebra de la empresa. En la legislación rusa hay una "Ley de insolvencia (quiebra)", que se basa y se llevó a cabo este importante procedimiento. Evaluación siempre se lleva a cabo un tasador independiente, que actúa en el marco del contrato celebrado entre él y la empresa en quiebra. ¿Qué significa la palabra "independiente"? El evaluador no debe ser el propietario, fundador o empleado de la empresa. Prestamistas, compañías de seguros, los accionistas, los clientes, u otras partes interesadas pueden también producir una evaluación de la propiedad. En esta lista también hay familiares de las personas antes mencionadas. Al evaluar el cliente no tiene derecho a interferir en las actividades del tasador, limitarlo a las acciones e influir en el proceso de trabajo.

El procedimiento de evaluación de la empresa en quiebra puede ser llevada a cabo por diferentes métodos, la decisión de cómo evaluar, se toma dependiendo de las circunstancias.

Si se ha decidido vender la empresa en su conjunto, no dividiéndolo en partes en el proceso de discusiones, se realizó una evaluación de conjunto que incluye una descripción completa de la propiedad y pasivos. Este método es el más prometedor. En primer lugar, la empresa sería más rentable vender la totalidad, sobre todo si la empresa es prometedor y ofrece esperanza para el futuro. Gestión de una empresa que hace un beneficio, añade automáticamente el valor, además del costo de la propiedad. Para evaluar las perspectivas de la empresa, debe analizar las previsiones de la empresa, y si la evaluación da una perspectiva positiva, la venta de la empresa será ser completamente la solución más eficaz. En este caso, sería muy deseable una evaluación completa de la propiedad.

Si la decisión fue a favor de la venta de la propiedad, en parte, la evaluación se llevará a cabo por separado para cada categoría de propiedad. Propiedad y la zona serán evaluados por separado, equipos, bienes, propiedad intelectual – todos valorados por separado. En este caso, es importante estar bien disolver los objetos de venta con el fin de venderlos en el futuro más rentable posible. Por ejemplo, un área en la tienda, todos ofrecen prometedora junto con el equipo instalado en el mismo. Después del desmontaje, transporte e instalación de los equipos va a costar muy caro y la adquisición adicional de tal comprador tendrá el derecho a ser considerado viable. Adecuadamente las instalaciones de venta disuelto ayudarán al evaluador independiente. En consecuencia, el costo de las porciones mutuamente será más caro si se enseñan de manera competente.

A continuación, debe elegir qué tipo de valor es más aplicable en caso de quiebra. Hay un valor de mercado y la reventa. El valor de mercado es el precio más asequible para la venta de bienes. Por lo general, se calcula como parte del valor medio del objeto. El valor residual es ventajoso cuando el momento de vender la propiedad no está presente, y la necesidad de vender la empresa como pronto como sea posible. Típicamente, el valor de liquidación de la propiedad es vendida en una subasta.

Evaluar sus capacidades y buscar la ayuda de un experto cualificado, usted será capaz de vender el negocio más rentable, evitando las pérdidas no deseadas.